Terrain à Vendre à Costa de Almería

La zone côtière du sud-est de la péninsule ibérique porte le nom de la ville d'Almería, située dans une large baie du golfe d'Almería. L'une des choses les plus évidentes de la Costa de Almeria est le paysage désertique pour lequel la côte est célèbre. Mais ici, il n'y a pas seulement des pierres stériles et des déserts, mais aussi des terres verdoyantes qui présentent un contraste unique avec les déserts. Les chaînes de montagnes spectaculaires qui distinguent la Costa Almería du reste de l'Espagne contribuent également au climat sec et chaud de la région.

Mis à part les quelques destinations touristiques à proximité immédiate de la côte, la région intérieure est pour la plupart intacte et peu peuplée. Les villages de montagne, les vastes parcs nationaux et les paysages de montagne remarquables sont des incontournables.

Le parc naturel de Cabo de Gata, entouré de paysages volcaniques et de falaises, fascine les gens avec des plages de sable uniques et une nature à couper le souffle. Le parc naturel de 38 000 hectares est l'un des plus grands de la Méditerranée. Outre le tourisme de masse, vous pourrez profiter de la côte naturelle et du paysage. En plus de ses belles plages, la célèbre destination de vacances Costa de Almería offre également une variété d'activités de loisirs et une culture colorée.

Investir dans un terrain sur la Costa de Almeria

Investir dans un terrain à vendre sur la Costa de Almeria est un moyen intelligent d'économiser de l'argent. Mais il y a quelques éléments à prendre en compte, tels que les types de terres dans la région côtière, ce que chaque type nécessite et comment choisir parmi eux.

C'est un processus passionnant d'acheter un terrain sur la Costa de Almeria. Ce n'est pas seulement parce que la région côtière est réputée pour ses paysages remarquables, mais elle porte également un patrimoine culturel coloré qui fait de la Costa de Almeria un endroit prometteur pour les touristes. De plus, c'est aussi l'un des pays européens les plus importants pour les étrangers à déménager et pas aussi peuplé et cher que d'autres.

Tous ces aspects réunis font de l'achat d'un bien immobilier sur la Costa de Almeria une offre agréable pour beaucoup. De plus, le climat de la région côtière est incroyable, avec beaucoup de soleil tout au long de l'année. En achetant un terrain sur la Costa de Almeria, on peut profiter de la paix et de la tranquillité de son coin de paradis, tout en ayant un accès facile à toutes les commodités et attractions d'une ville animée.

Types de terrains à Costa De Almeria

Les terrains à vendre sur la Costa de Almeria sont classés en trois groupes principaux: suelo urbano (terrain urbain), suelo urbanizable (terrain à aménager) et suelo no urbanizable (terrain non à aménager/terrain rural)

1. Suelo Urbano (terrain urbain)

Il est obligé de construire sur ces terrains soumis aux «Planes de desarrollo urbanístico» (Plan général de Ordenación Urbana PGOU) de la région ou à des zones d'urbanisation qualifiées appelées «Planes Parciales». La majorité de ces terrains sont déjà aménagés et habités, avec tous les équipements urbains et les infrastructures nécessaires à l'habitation résidentielle en termes de densité de population élevée ou faible. Ces commodités et installations peuvent être triées comme suit:

• Accès routier et piéton
• Installations de santé, de sport, d'éducation et de loisirs
• Parcs et espaces verts
• Eau, Internet et électricité
• Système d'égouts et drainage
• Éclairage public

Suelo Urbano (terrain urbain), est divisé en 2 catégories: Urbano Consolidado (terrain urbain consolidé et terrain urbain non consolidé (Urbano No Consolidado, de Núcleo Rural o Urbano Especial)

A. Suelo Urbano Consolidado: Ce type de terrain est déjà entièrement construit et consolidé avec toutes les commodités et services urbains nécessaires à un établissement résidentiel. Il ne vous oblige pas à entreprendre des travaux de construction sur le terrain pour le rendre légal.

B. Suelo Urbano no Consolidado: ce type de terrain n'est pas entièrement construit ou consolidé et nécessite encore quelques constructions supplémentaires sur le terrain. Les investisseurs sont tenus par la loi d'achever le tissu urbain, d'effectuer des travaux de réparation, de rénovation intérieure, de remodelage urbain, de changement d'usages, de relogement, d'aménagement du sous-sol ou d'assainissement des habitants, etc.

Le suelo urbano (terrains urbains) ouvre la voie à des appartements à vendre sur la Costa de Almeria.

2. Suelo No Urbanizable (terrain non destiné au développement/terrain rural)

Les sols non urbains sont ceux qui ne peuvent pas être utilisés à des fins industrielles, résidentielles ou commerciales car ils sont exclusivement destinés à des usages spécifiques tels que la conservation de la nature, l'agriculture ou l'élevage. Les autres utilisations résidentielles, industrielles ou commerciales sont sévèrement restreintes et interdites. Le suelo no urbanizable est également divisé en deux catégories : Suelo No Urbanizable Protegido et Suelo No Urbanizable Comun.

A. Suelo No Urbanizable Protegido: Ce sont des terres qui ont été définies comme «protégées» pour conserver la nature, les forêts, etc. Ils bénéficient de la même protection que les parcs naturels ou les réserves naturelles, et il leur est strictement interdit de construire ou d'aménager des bâtiments.

B. Suelo No Urbanizable Comun (Terrenos, Suelo Rústico o Finca Rustica): Ce type de terrain est principalement utilisé pour l'agriculture et l'élevage et est protégé de l'urbanisation ou d'autres utilisations qui contredisent son utilisation naturelle ou principale de l'agriculture.

Les terrains non urbains à vendre sur la Costa de Almeria comprennent des équipements et des infrastructures tels que:

• Accès routier et piéton
• Jardins, végétation et clôtures
• Approvisionnement en eau et irrigation
• L'éclairage des rues
• Réseau électrique
• Escrime

3. Suelo Urbanizable (Terrain aménageable)

Les terrains urbanisables ou aménageables de Suelo sont des terrains propices au développement urbain. Il peut être utilisé dans une transition urbaine. Ce type de terrain est encore non urbanisé, mais il est fort probable qu'il le devienne à l'avenir. Cela indique que des infrastructures telles que les systèmes d'approvisionnement en eau, les réseaux électriques, les systèmes d'égouts, les réseaux de drainage et les accès routiers seront nécessaires.

Ces terrains seront intégrés dans une stratégie d'urbanisation, même s'ils n'en font pas encore partie. Le propriétaire doit payer pour l'action de transformation urbaine du terrain si le terrain doit être urbanisé.

Les terrains aménageables sont parfaits pour les futures maisons à vendre sur la Costa de Almeria avec des commodités et des infrastructures telles que:

• Approvisionnement en eau
• Réseau électrique
• Système d'égout
• Éclairage public
• Trottoirs
• Vue sur la mer, les montagnes et la ville

Où acheter un terrain à vendre sur la Costa de Almeria?

San Juan de Los Terreros, Vera, Mojacar sont parmi les endroits les plus appropriés pour investir dans des terrains à vendre sur la Costa de Almeria. Vous pouvez investir dans des terrains aménagés (urbains) à San Juan de Los Terreros, des terrains non constructibles à Vera et des terrains constructibles à Mojacar.

• San Juan de Los Terreros: la ville moderne est l'un des endroits appropriés pour acheter des terrains (urbains) aménagés sur la Costa de Almeria à vendre. Il est à égale distance entre l'aéroport international de la région de Murcie et l'aéroport d'Almeria. Les gares de Jaravia et d'Aguilas-el Labradorica sont toutes deux à moins de 15 minutes en voiture du village. Le service de bus Cartagena – Almeria relie toutes les villes côtières entre les deux villes.

San Juan de Los Terreros offre un grand nombre d'installations, notamment des boutiques, des bars et des restaurants dans le village. Il y a quelques services ouverts toute l'année pour les résidents, mais pour les cinémas, les centres commerciaux et les hypermarchés, il est préférable d'aller à l'intérieur des terres vers Aguilas ou Pulpi. Même si San Juan de Los Terreros est une destination saisonnière, la croissance récente de l'immobilier a conduit à l'amélioration de l'infrastructure de la ville.

• Vera: la ville du XVIe siècle est l'un des endroits privilégiés pour acheter des terrains non constructibles à vendre sur la Costa de Almeria. Il est à environ 90 kilomètres de l'aéroport d'Almeria et à 130 kilomètres de l'aéroport international de Murcie. Des services de bus réguliers circulent entre Vera Playa, Garrucha, Mojacar et la ville de Vera. C'est une ville animée avec toutes les nécessités dont on pourrait avoir besoin, des coiffeurs aux vétérinaires en passant par les pharmacies. Les plages spectaculaires sont également bien aménagées.

• Mojacar: la ville à flanc de montagne est l'un des meilleurs endroits pour acheter un terrain constructible sur la Costa de Almeria à vendre. Il se trouve à 60 minutes en voiture de l'aéroport et à 30 minutes à pied de la plage. Bien que Mojacar soit une petite ville, on y trouve un supermarché, deux marchés hebdomadaires et une sélection de restaurants et de bars attrayants. La région est un excellent endroit pour le sport, avec un parcours de golf sur la côte et de nombreuses installations de sports nautiques. Il y a aussi un centre commercial à Mojacar Playa avec de belles boutiques, des banques et des vendeurs.

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