Murcia, een van de meest rustige maar snel opkomende sterren van de Middellandse Zee, is in 2024 uitgegroeid tot een van de belangrijkste investeringshubs van Spanje. De vastgoedmarkt in Murcia trekt steeds meer aandacht dankzij het zonnige klimaat, het rijke culturele erfgoed, de zich ontwikkelende infrastructuur en de nog steeds toegankelijke prijzen. Vandaag de dag trekt de vastgoedmarkt in Murcia Spanje een breed scala aan mensen aan, van gepensioneerden tot jonge professionals, van mensen die op zoek zijn naar kustinvesteringen tot studenten. De afgelopen jaren hebben de toename van buitenlandse kopers, stijgende huuropbrengsten en nieuwe projecten langs de kust de regio tot een uitzonderlijke kans gemaakt voor zowel wonen als investeren.
Profiel van Buitenlandse Investeerders in Murcia
In 2024 werd 25% van de vastgoedverkopen in Murcia gedaan door buitenlandse kopers, in totaal 3.840 transacties. Dit groeiende aandeel van buitenlandse kopers op de vastgoedmarkt in Murcia 2025 benadrukt de toenemende internationale aantrekkingskracht van de regio. Investeerders uit landen zoals het Verenigd Koninkrijk, Duitsland, Italië en de VS kiezen voor Murcia boven duurdere gebieden zoals Madrid en de Balearen vanwege de nog steeds betaalbare prijzen. Ondanks een gemiddelde prijsstijging van 6,6% per vierkante meter in het afgelopen jaar blijft Murcia een van de meest budgetvriendelijke mediterrane markten van Spanje. Het zonnige klimaat, de hoogwaardige gezondheidszorg en nieuwe transportprojecten maken het bijzonder aantrekkelijk voor buitenlandse gepensioneerden. Op de lange termijn wordt verwacht dat een woning kopen in Murcia Spanje als buitenlander nog populairder zal worden, vooral omdat de groeiende oudere bevolking de vraag naar toegankelijke woningen met sociale voorzieningen doet toenemen.
Gedurende deze periode kunnen investeerders ook commerciële vastgoedstrategieën in Spanje verkennen voor gedetailleerde richtlijnen.
Investerings- en Vastgoedprojecten aan de Kust van Murcia
De diepblauwe Middellandse Zeekust blijft een steeds aantrekkelijkere locatie voor investeerders. In kustgemeenten zoals Águilas, Mazarrón en Cartagena zijn momenteel meer dan 200 nieuwe projecten in uitvoering. In 2023 bereikten de vastgoedprijzen in deze gebieden een gemiddelde van €1.472 per m², met sommige populaire locaties die de €2.000 overschreden. In de eerste negen maanden van 2024 steeg het aantal internationale toeristen met 20,7%, wat €1,25 miljard aan uitgaven genereerde en de vraag naar korte- en langetermijnverhuur verder versterkte. Volgens de analyse van de huurinkomsten in Murcia 2025 zorgt deze stijgende vraag ervoor dat kustpanden zowel voor seizoensgebonden als voor langdurige investeerders consistente rendementen kunnen opleveren.
Deze ontwikkelingen maken nieuwe kustwoningen aantrekkelijk voor zowel kopers van vakantiehuizen als investeerders die op zoek zijn naar hoge huurinkomsten. Bovendien betekent het verlengde toeristenseizoen dat de huurinkomsten niet beperkt blijven tot de zomermaanden, maar het hele jaar door consistente opbrengsten kunnen genereren. Voor meer informatie kunt u de vastgoedtrends in Spanje voor 2025 bekijken.
Locatiegerichte Huurmarkt in Murcia
Murcia is niet alleen aantrekkelijk voor vakantiegangers maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een sterke en dynamische huurmarkt, waardoor wonen en investeren in vastgoed in Murcia 2025 een steeds aantrekkelijkere keuze wordt voor zowel locals als internationale kopers:
Bij UCAM University is bijna de helft van de studenten internationaal. De beperkte capaciteit van studentenkamers heeft de vraag naar huurwoningen verhoogd, met een stijging van 10,6% in 2024.
Jonge professionals en werknemers van start-ups die naar de regio verhuizen, houden de vraag naar langetermijnhuur actief. Alleen al in 2024 werden 2.671 nieuwe bedrijven opgericht, wat een recordaantal banen opleverde en duidt op aanhoudende vraag.
Het gemiddelde huurresultaat van 7,49% ligt boven het Spaanse nationale gemiddelde. In gebieden zoals San Pedro del Pinatar stegen de huurprijzen per m² met 27%, tot €8,50.
Het aanhoudende tekort aan huurwoningen stelt investeerders in staat om stabiele en hoge rendementen te behalen. Analisten verwachten een voortdurende prijsstijging van onroerend goed in Murcia in de komende 12 maanden, met name in stedelijke gebieden waar de vraag van expats de vastgoedprijzen in Murcia opdrijft. Echter, de snelle projectontwikkeling in bepaalde wijken kan leiden tot overaanbod en druk op de prijzen. Daarom is locatiekeuze een cruciale factor bij investeren in Murcia.
Nieuwe Verkoopdynamiek en Investeringsmogelijkheden in Murcia
De vastgoedmarkt van Murcia ondergaat een aanzienlijke transformatie, zowel fysiek als digitaal. Tussen 2018 en 2023 steeg de internetsnelheid met 84%, waardoor virtuele rondleidingen steeds populairder werden. In 2024 gaf 67% van de kopers de voorkeur aan virtuele rondleidingen, waarbij 50% ze zelfs waardevoller vond dan foto’s. Deze digitale ontwikkelingen stellen buitenlandse investeerders in staat beslissingen te nemen zonder de woningen persoonlijk te bezoeken, wat het verkoopproces versnelt. Bij de vergelijking van de prestatie van nieuwbouw versus bestaande woningen in Murcia, blijven bestaande panden in centrale wijken de favoriete keuze voor investeerders die stabiliteit zoeken, terwijl nieuwbouwprojecten aan de kust vaak lifestylekopers en tweede-huizenkopers aantrekken.
Het Juiste Moment om te Investeren in Murcia
Sinds de crisis van 2008 heeft Murcia aanzienlijke vooruitgang geboekt. Destijds waren buitenlandse kopers goed voor slechts 8,9% van de transacties; vandaag is dat cijfer gestegen tot meer dan 20%, waarbij de markt elk jaar sterker wordt. Beperkte nieuwbouw, groeiende vraag en een toenemend toerisme wijzen erop dat de prijzen gestaag zullen blijven stijgen. Tweedehands woningen op toplocaties blijven de veiligste optie voor wie op lange termijn waarde wil behouden. Vooruitkijkend blijft de vastgoedprijsprognose voor Murcia 2026 optimistisch, met een gestage groei die zowel in stedelijke als kustgebieden wordt verwacht. Analisten benadrukken opkomende investeringshotspots in Murcia 2025, met name Cartagena, San Pedro del Pinatar en Mazarrón, waar de vraag van zowel locals als expats toeneemt.
Murcia is een van de weinige regio’s die betaalbaar mediterraan wonen combineert met investeringskansen. Voor wie denkt aan wonen en investeren in vastgoed in Murcia 2025, biedt de regio sterk potentieel, of je nu een buitenlandse koper bent die met pensioen wil gaan of een investeerder die op zoek is naar stabiele huuropbrengsten. Met zon, zee en consistente rendementen samen is er geen beter moment dan nu om je portfolio in Murcia uit te breiden. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de beste investeringsmogelijkheden op maat voor jou!
EUR
