Отчет об оценке недвижимости в Испании - это оценка, проводимая для определения рыночной стоимости объекта. Аккредитованные оценочные компании готовят отчет, основываясь на таких факторах, как характеристики, местоположение и состояние объекта.
Отчет об оценке жилья не является обязательным, за исключением случаев подачи заявки на ипотеку. Тем не менее, отчет об оценке в Испании поможет понять, стоит ли приобретаемая вами недвижимость оговоренной цены.
Spain Homes ® оказывает услуги по оценке недвижимости в Испании для наших клиентов с помощью наших аккредитованных партнеров.
Что такое отчет об оценке недвижимости в Испании?
Оценка недвижимости в Испании показывает рыночную стоимость недвижимости на основе ее характеристик, местоположения, статуса и т. д. Она проводится аккредитованными оценочными компаниями.
Оценка недвижимости в Испании позволяет выявить проблемы, связанные с недвижимостью, и дать покупателю честное и ясное представление о потенциальном объекте покупки. Оценка жилья позволяет не только понять текущую рыночную стоимость недвижимости, но и оценить ее будущий потенциал. Благодаря детальному анализу от аккредитованных специалистов, оценка помогает избежать переплат и делает процесс покупки более безопасным и информированным.
Проведение оценки необязательно, но для своего спокойствия и уверенности можете заказать предварительную экспертизу перед покупкой.
Часто задаваемые вопросы об оценке недвижимости в Испании
В: Обязательно ли получать отчет об оценке в Испании при покупке дома?
О: Нет. Только если вы подаете заявление на получение кредита, вы обязаны получить отчет об оценке недвижимости для ипотеки (tasación). Важно помнить, что размер ипотечного кредита будет основываться не на продажной цене, а на оценочной стоимости, отчет о которой предоставляет аккредитованная оценочная компания (tasador).
В: Как найти оценочную компанию с необходимой аккредитацией?
О: Если вы хотите получить оценочное заключение для себя, а не для заявления на ипотеку, мы можем помочь вам с нашими аккредитованными партнерами.
Если же вы подаете заявку на получение ипотечного кредита, то оценочная компания назначается банком, выбор оценщика от вас уже не зависит. Вы лишь должны оплатить банку отчет об оценке квартиры для ипотеки.
В: Какие факторы влияют на оценку недвижимости в Испании?
О: Оценка недвижимости в Испании зависит от таких факторов, как местоположение, площадь, состояние и возраст объекта. Экономические условия, спрос на рынке и продажи по соседству также влияют на стоимость недвижимости. Такие особенности, как бассейны, террасы или виды, могут повысить стоимость жилой недвижимости, в то время как юридические вопросы или проблемы с зонированием могут ее снизить.
В: Сколько времени занимает подготовка отчета об оценке?
О: В Испании подготовка заключения занимает от 3 дней до одной недели. Но сроки могут отличаться в зависимости от объекта недвижимости и ряда других факторов.
В: Сколько стоит оценка недвижимости?
О: Стоимость оценки составляет около 250-450 евро, эта сумма выплачивается оценочной компании.
В: Кто должен платить за оценку жилья?
О: Стоимость услуги по оценке недвижимости оплачивает покупатель.
В: Можно ли оспорить оценку недвижимости?
О: Да, оценка недвижимости может быть оспорена. Если вы не согласны, вы можете предоставить дополнительные доказательства или получить второе мнение от другого аккредитованного оценщика. Что касается оценки при ипотечном кредитовании, вы можете запросить повторную оценку у банка или выбрать другую службу оценки жилья в Испании.
Однако, поскольку оценка недвижимости основана на профессиональных стандартах, для ее оспаривания могут потребоваться веские доказательства.
Свяжитесь с нашими специалистами для получения дополнительной информации.
RUB
