Продажа Недвижимости в Испании

Инвесторы Выбирают Испанию для Покупки Недвижимости

Недвижимость в Испании уже давно пользуется популярностью у иностранных покупателей, особенно в южной части Андалусии (побережье Коста-дель-Соль). Интерес к региону возник с тех пор, как в 1960-х гг. активно началось развитие туризма и стали предлагаться пакетные туры. Особым спросом пользуются квартиры и дома для отдыха в Испании.

Толчком для развития туризма в Испании послужило решение правительства о превращении региона в место для отдыха (с целью дополнительных вливаний в экономику страны) и последовавший за этим бурный рост строительства гостиниц, курортных центров и бутик-отелей. Развитие авиации и доступность авиаперелетов положительно отразились на стоимости билетов и увеличении пассажиропотока. Впервые столь качественный отдых смогли позволить себе представители среднего класса.

Привилегированный образ жизни, свойственный только обеспеченным слоям населения, теперь стал доступен и массовому потребителю. Международные поездки, удобные и доступные, в сочетании с легкостью обмена иностранной валюты способствовали развитию туристического сектора. Такое стечение обстоятельств сделало Испанию популярным местом отдыха у истосковавшихся по солнцу европейцев и туристов со всего мира. Помимо пляжного отдыха, их привлекает и богатая история страны, памятники культуры и объекты всемирного наследия ЮНЕСКО.

Покупка Недвижимости в Испании – Сильная Экономическая Основа

И вот сегодня, спустя 50 лет, Испания является второй по посещаемости страной в мире (после Франции) с 82 миллионами туристов в год, что составляет 11% национальной экономики.

Но прежде, еще до этих рекордных туристических показателей, недвижимость в Испании возводилась застройщиками, имеющих задолженности, и финансировалась банковскими кредитами – две из основных предпосылок для создания мыльного пузыря на рынке недвижимости. Это неминуемо привело к кризису, для выхода из которого потребовалось долгих десять лет. Однако ценный урок был усвоен, и сегодня испанская недвижимость финансируется за счет здорового капитала инвесторов, а не кредитов.

В подтверждение вернувшегося доверия инвесторов к недвижимости в Испании Blackstone – крупнейший в мире инвестор на частном рынке – недавно инвестировал 25 миллиардов евро в проекты недвижимости по всей Испании.

Исторически так сложилось, что когда инвесторы с большим количеством последователей (так называемые "инвесторы умных денег") покупают жилье в Испании с таким объемом инвестиций, это сигнализирует о возвращении доверия инвесторов к отрасли недвижимости. Но Blackstone не одинок, поскольку с тех пор другие институциональные фонды вложили миллиарды евро в рынок недвижимости Испании, укрепив доверие инвесторов и подтвердив, что испанская недвижимость снова является жизнеспособным активом.

Историю интереса иностранцев к недвижимости в Испании – особенно на побережье Коста-дель-Соль – можно начать с 1946 года, когда немецкий принц Максимилиан де Гогенлоэ-Лангенбург и его сын Альфонсо ехали в гости к другу, но их автомобиль сломался возле небольшой рыбацкой деревушки Марбелья. Население ее тогда составляло всего 900 человек.

Их роллс-ройс сломался – знамение свыше! Альфонсо так понравилось это место, что он купил этот участок земли в Испании, в Марбелье, и построил здесь дом. Место стало очень популярным среди звездных гостей, впоследствии принц Альфонсо превратил В том, что быстро стало популярным среди приезжих гостей, Альфонсо позже превратил свой частный клуб в известный ныне «Marbella Club» – первый отель класса люкс в Испании на побережье Коста-дель-Соль.

Будучи аристократом, Альфонсо вращался в кругах правящей элитой Европы и водил знакомство со многими знаменитыми людьми той поры. Грейс Келли, Одри Хепберн и Кэри Грант были частыми постояльцами в «Marbella Club».

Ныне покойный монарх Саудовской Аравии король Фахд построил в Марбелье официальную резиденцию – умопомрачительный дворец «Мар-Мар» – и часто посещал его в сопровождении своей свиты, насчитывающей 3000 человек. Это задало тренд регулярному притоку состоятельных арабских туристов, чьи роскошные автомобили и яхты украшают шикарные улочки элитного порта Пуэрто-Банус – средоточие богатства и роскоши.

Помимо аристократов и состоятельных лиц, в Марбелье нередко встречаются известные и звездные личности. Здесь находятся дома актеров Антонио Бандераса, Мелани Гриффит, Саймона Коуэлла, лорда Алана Шугара, президента Владимира Путина, музыканта Рода Стюарта (в том же районе, что и у Путина), Хулио Иглесиаса, а также бывшая вилла актера и режиссера Джорджа Клуни.

Однако для того, чтобы оценить преимущества покупки недвижимости в Испании, вам необязательно быть аристократом или знаменитостью. Коста-дель-Соль славится умеренным средиземноморским климатом (более 300 солнечных дней в году) и множеством пляжей с Голубым флагом – больше, чем где-либо еще в мире. В Испании относительно экономичные затраты на проживание – одни из самых низких среди стран Европы. Все это делает владение недвижимостью в Испании надежной инвестицией.

В Испании представлен широкий выбор всех типов недвижимости на любой бюджет: квартиры в Испании, кондоминиумы, сдвоенные виллы, отдельные виллы, загородные усадьбы (так называемые финки – «Finca»), недвижимость на берегу океана, шикарные особняки, участки под застройку и объекты коммерческой недвижимости. Основная трудность заключается в том, чтобы выбрать, какой стиль испанской недвижимости подходит вашему образу жизни.

При выборе подходящего объекта недвижимости в Испании вам нужно определиться со следующими параметрами: расположение, бюджет, необходимые удобства поблизости, транспортное сообщение, близость к аэропорту, магазинам, пляжу, больницам, туристическим достопримечательностям, а также выбор окружения (местные или ближе к своим соотечественникам), оценка инвестиционного потенциала и особенностей климата в регионе. Четкие ответы помогут составить список наиболее подходящих вариантов и облегчат процесс покупки недвижимости в Испании.

Дополнительная информация

Мы не обещаем, что вашими соседями будут знаменитости или вы будете общаться с членами королевской семьи. Spain Homes гарантирует, что наши специалисты – опытные и говорящие на вашем языке – помогут вам с выбором подходящих объектов в Испании, соответствующих вашим требованиям и образу жизни. Позвоните нам или оставьте заявку на сайте для начала поиска.

ПодробнееСвернуть