ТелеКредит: Оформите Ипотеку в Испании Удаленно

TeleMortgage (ТелеКредит) – это система, позволяющая подать заявление на ипотечный кредит в Испании дистанционно, без необходимости покидать свою страну. Грамотный расчет финансов играет важную роль при покупке недвижимости, особенно за границей. Если имеющихся средств недостаточно, выходом из положения может стать оформление кредита. Так как в Испании нет ограничений на получение ипотечного кредита, им удобно пользоваться в случае необходимости.

Spain Homes ® сотрудничает с компанией Habeno – надежной компанией-партнером, которая занимается предварительным одобрением ипотечного кредита в режиме онлайн. Благодаря нашему партнерству мы предоставляем качественные, быстрые и безопасные услуги по оформлению ипотечных кредитов в Испании. Помимо простой и быстрой подачи заявки на ипотеку, TeleMortgage обладает рядом преимуществ. Но для начала давайте познакомимся поближе с системой кредитования в Испании.

Ипотека на рынке недвижимости в Испании

Испания, как экономически развитая страна, предлагает различные варианты ипотечного кредитования. Хотя процентные ставки варьируются в зависимости от того, является ли заявитель гражданином Испании или нет, ипотека все равно выгодный вариант, благодаря низким процентным ставкам и длительным срокам погашения. Виды ипотечных кредитов также различаются. В основном, в Испании существует три основных типа кредита:

Ипотека с фиксированной ставкой

Этот тип ипотеки является наиболее распространенным. Процентная ставка остается неизменной на протяжении всего срока ипотеки. Данный вариант считается наиболее выгодным со средней процентной ставкой 2-4%.

Ипотека с плавающей ставкой

Этот тип ипотечного кредита имеет процентные ставки, которые периодически меняются. Процент рассчитываются на основе Euribor (европейская межбанковская ставка предложения) – это средняя процентная ставка кредитования между европейскими банками. Сегодня средняя процентная ставка по этому виду ипотеки составляет около 3%.

Ипотека со смешанной ставкой

Это наименее популярный тип ипотеки. Он сочетает фиксированные и плавающие процентные ставки и предлагает различные планы платежей.

Различные виды ипотечного кредитования

Ипотека для резидентов. Если вы являетесь налоговым резидентом Испании, вы можете запросить ипотечный кредит в размере 80% от стоимости недвижимости.

Покупка жилья для отдыха, в качестве «второго дома». Если вы собираетесь использовать приобретаемую недвижимость в качестве дома для отдыха, вы можете оформить ипотечный кредит до 60-70% от стоимости недвижимости.

Покупка жилья на стадии планирования. Вы можете получить предварительно одобренную ипотеку во время бронирования недвижимости, так как ее строительство еще не началось. Профиль клиента будет обновляться каждые 4 месяца во время строительства. Это позволит ускорить подписание при сдаче объекта недвижимости.

Покупка земли, строительство собственного дома. Это особый вид ипотеки, требующий более детального подхода. Этот вариант включает оказание индивидуальных услуг.

Приобретение нескольких объектов недвижимости. Если у вас уже есть недвижимость в Испании или Португалии, вы можете получить ипотечный кредит до 50% в инвестиционных целях.

Недвижимость более 1 миллиона евро. Вы можете получить ипотечный кредит до 100%, разместив залоговые средства в частный банк. Для этого требуется подробный профиль рисков и изучение истории в сфере частного банковского обслуживания.

Освобождение капитала при покупке недвижимости в Испании. Если вы уже являетесь владельцем недвижимости в Испании и покупаете новую, вы можете получить ипотечный кредит до 90% с двойной гарантией. Таким образом, при продаже существующей недвижимости вы можете сэкономить время для покупки новой, не дожидаясь, пока ваша недвижимость будет продана.

При покупке недвижимости в Испании необходимо закладывать сумму на дополнительные расходы. В зависимости от региона эта сумма будет составлять примерно 10-12% от стоимости объекта. Таким образом, заявитель, претендующий на ипотеку, должен иметь на руках как минимум 40% стоимости недвижимости на момент подачи.

Необходимо отметить, что процентные ставки по всем видам ипотечных кредитов будут зависеть от статуса заявителя и его финансовой благонадежности. Ставка варьируется в зависимости от общего количества объектов недвижимости в собственности заявителя, общей характеристики заявителя, статуса резидента, услуг, приобретенных в банке, и ответа на первое предложение банка. Также при покупке с привлечением ипотечного кредита банки проводят оценочную экспертизу недвижимости в Испании. Поэтому настоятельно рекомендуется обратиться за профессиональной помощью при подаче заявления на ипотеку. После выбора типа ипотеки следующим шагом будет подготовка необходимых документов.

Необходимые документы для оформления кредита

Хотя список документов, необходимых для подачи заявления, длинный, его можно легко подготовить. В пакет документов входят:

• Копия паспорта
• NIE-номер
• Свидетельство о браке (если необходимо)
• Подтверждение дохода или занятости
• Последняя налоговая декларация о доходах
• Договор купли-продажи недвижимости с продавцом
• Доказательство того, что все налоги на объект уплачены на сегодняшний день
• Информация о других существующих кредитах заявителя
• Подтверждение текущих активов и задолженностей заявителя
• Копия документов, подтверждающих право собственности на недвижимость в Испании или любой другой стране
• Кредитный рейтинг заявителя в стране проживания (для нерезидентов)

Все эти документы должны быть на испанском или английском языках. Они должны быть переведены у официального переводчика или апостилированы.

При индивидуальной подаче заявления весь процесс от момента подачи до его рассмотрения занимает 2-3 месяца. При этом приезд в Испанию и личное присутствие являются обязательными, хотя официальные процедуры, требования к документам и положительный результат рассмотрения еще не известны. Вот почему услуга TeleMortgage позволяет максимально упростить и сократить всю процедуру подачи заявления – и при этом вам даже не нужно приезжать в Испанию.

Как работает ТелеКредит в Испании?

TeleMortgage (ТелеКредит) – это система, которая избавляет заявителей от необходимости находиться в Испании для подачи заявления. Эта система работает в сочетании с системой TeleProperty. TeleMortgage можно условно разделить на 4 основных этапа.

1. Подать заявку онлайн, кликнув по баннеру со ссылкой выше. Вы получите ответ в течение 24 часов, чтобы убедиться в вашей благонадежности. Загрузите необходимые документы.

2. Выбрать недвижимость, которую вы хотите купить, в соответствии с вашими ожиданиями и финансовыми возможностями. Spain Homes ® помогает своим клиентам найти желаемый объект с гарантией лучшей цены.

3. Подписать договор ипотеки у нотариуса. Наши юристы могут вести весь этот процесс от вашего имени, если вы оформите на них доверенность.

4. Получить документ о праве собственности у нотариуса. Юрист банка представит чек продавцу в процессе подписания.

TeleMortgage предназначен для более быстрого, простого и выгодного процесса. Вся процедура выполняется нашими опытными и профессиональными юристами, говорящими на вашем языке.

ЧЗВ об оформлении ипотеки и TeleMortgage в Испании

В: Разумно ли покупать недвижимость в Испании в ипотеку?
О: Будучи экономически стабильной и развитой страной, Испания предлагает одни из самых низких процентных ставок по ипотечным кредитам в мире.

В: Как я могу получить ипотеку под низкий процент?
О: Ответ настолько же прост, насколько и труден. Чтобы получить максимально выгодные условия, вы должны быть идеальным клиентом для банка. Предлагаемый процент и окончательное решение по вашей заявке будут зависеть от вашей кредитной истории и положения. Вы должны предоставить подтверждение стабильного источника дохода и доказать, что сможете выплатить кредит в полном объеме. Помощь профессионального консультанта поможет получить более выгодные проценты. Кроме того, процентная ставка может быть снижена за счет предлагаемых банком пакетов по страхованию здоровья.

В: Каков срок рассмотрения заявления?
О: С Habeno максимум 24 часа. Традиционный метод может занять от 1 до 8 недель.

В: В чем основные преимущества оформления ипотеки?
О: У вас будет больше возможностей для планирования бюджета. Вы также сможете оплатить сумму ипотечного кредита в валюте вашей страны.

В: Каковы преимущества TeleMortgage?
О: TeleMortgage позволит вам подать заявку на ипотеку в Испании без личного присутствия в стране. Отлаженная система позволяет получить лучшие процентные ставки и быстрее узнать результат заявления. Кроме того, возрастает шанс получить одобрение на получение кредита.

В: Под какой процент дают обычно ипотеку в Испании?
О: Все зависит от конкретного заявителя и его финансового обеспечения. Но, как правило, процентные ставки по ипотеке составляют 2-4%.

В: На какой срок дают ипотеку?
О: Для нерезидентов Испании максимальный срок по ипотеке составляет 30 лет. Длительность варьируется в зависимости от ситуации и выбора заявителя. Предельный возраст заемщика может составлять 70 лет, очень немногие банки предоставляют кредиты 75-летним.

В: Можно ли доверять сайтам, предлагающим беспроцентную ипотеку в Испании?
О: Доверять следует только профессиональным агентствам и брокерам. При оформлении ипотеки большое значение имеет выбор локации. Кроме того, важно знать особенности районов и многих других составляющих. Чтобы не выбросить на ветер тысячи евро, настоятельно рекомендуем работать с профессиональной и опытной фирмой. Вы всегда можете связаться с нашей компанией Spain Homes ® по вопросам получения информации об ипотеке и TeleMortgage в Испании. Наши юристы, специализирующиеся в сфере недвижимости, готовы помочь вам вместе с нашими опытными агентами.