Кредит на Недвижимость в Испании

Ничего страшного, если у вас недостаточно средств для покупки дома своей мечты. В таком случае вы можете воспользоваться двумя вариантами:

Ипотечный Кредит

Испания, как экономически развитая страна, предлагает различные варианты ипотечного кредитования. Это удлинит процесс покупки, но поможет решить финансовые проблемы. Для нерезидентов кредит может составлять до 70% от стоимости недвижимости, для резидентов – до 80%. Срок погашения кредита может быть максимум 30 лет, но этот период не может превышать пенсионного возраста покупателя. Ниже перечислены документы, необходимые для подачи заявки на ипотечный кредит:

  • Подробная информация о приобретаемой недвижимости
  • Ваш NIE-номер и копия паспорта
  • Документ, подтверждающие ваше финансовое положение
  • Выписка по банковскому счету
  • Документы на другую недвижимость, если у вас есть в Испании
  • Фактический адрес проживания

Комплект запрашиваемых документов может увеличиваться в зависимости от банка. Самым важным является подтверждение ваше финансового положения и доходов, гарантирующих, что вы сможете погасить кредить.

Ипотечные кредиты в Испании выдаются в евро. Если валютой вашей страны является не евро, то вы становитесь зависимы от колебания обменных курсов, которые способны повлиять на вас неблагоприятно. В Испании есть компании, которые защищают инвесторов от колебаний обменного курса.

После подачи заявления банки проводят экспертизу, в соответствии с которой рассчитывают стоимость недвижимости, которая станет основой для расчета ипотеки. Стоимость отчета об оценке составляет около 250-400 евро. Условия ипотеки и процентные ставки могут отличаться у разных банков. Расходы при покупке недвижимости в случае оформления ипотеки могут увеличиться до 2% по сравнению с обычной продажей. Весь процесс от подачи заявки до утверждения может занять от 4 до 6 недель.

Если вы планируете получить ипотечный кредит, советуем вам подробно изучить условия, которые предлагают в разных банках. Мы всегда готовы помочь вам с поиском заведений, предлагающих лучшие условия.

Рассрочка от Строительных Компаний

Если вы покупаете недвижимость на стадии строительства (котлована) или проектирования, застройщики зачастую идут на уступки и могут предлагать различные варианты рассрочки платежа. Для покупателя эта схема также выгодна, если, допустим он вносит оговоренную сумму в качестве первоначального взноса, а оставшуюся сумму выплачивает ежемесячно или ежеквартально, в зависимости от условий договора. Или же задолженность может быть погашена полностью в момент сдачи объекта в эксплуатацию. При покупке недвижимости в рассрочку от строительной компании внимательно изучите договор, чтобы он защищал вас и ваши права.

Spain Homes работает только с проверенными строительными компаниями и придерживается правила, чтобы у покупателей не было проблем с получением документов на недвижимость. Таким образом, все договоры строительных компаний проверяются нашими юристами, и мы не работаем с застройщиками, которые предлагают неадекватные условия нашим клиентам. Посмотрите наши предложения по продаже квартир в рассрочку от застройщика.