Все мы знаем, что покупка недвижимости может быть утомительным процессом, особенно если вы приобретаете ее за рубежом. Специалисты Spain Homes готовы поддержать вас на каждом этапе, обеспечив соблюдение всех юридических формальностей и предоставив необходимую юридическую помощь при приобретении недвижимости в Испании.

Помимо юридических консультаций, которые предоставляют наши опытные юристы по вопросам покупки недвижимости в Испании, мы также предлагаем индивидуально подготовленные договоры купли-продажи, которые тщательно проверяются нашими специалистами. Всегда помните, что наша команда является посредником между продавцом и покупателем и следит, чтобы сделка прошла на должном профессиональном уровне. Все объекты недвижимости, опубликованные на нашем сайте, прошли проверку и были одобрены как заслуживающие доверия.

Нужен ли мне юрист для покупки недвижимости в Испании?

Хотя обращение за юридической консультацией при совершении сделок с недвижимостью в Испании не является обязательным, мы настоятельно рекомендуем воспользоваться этой услугой, чтобы обеспечить безопасность процесса. Сотрудничество с опытным адвокатом в Испании поможет избежать множества трудностей и бюрократических преград, которые могут возникнуть на пути к успешной сделке. Наши юристы по недвижимости сделают покупку дома в Испании проще и безопаснее, подготовив все необходимые документы или действуя от вашего имени по доверенности, что позволит вам завершить юридические процедуры до вашего приезда в страну.

Мы предоставим вам одного из наших опытных юристов, который будет работать с вами на вашем языке, обеспечивая максимально комфортное и простое завершение сделки. Наши специалисты обладают глубокими знаниями всех юридических аспектов покупки недвижимости в Испании и помогут преодолеть языковой барьер, чтобы вы могли без лишних проблем найти дом своей мечты.

Что входит в обязанности юриста?Юридическое Сопровождение: Услуги Адвоката

1. Юридическая проверка недвижимости. Самое важное при покупке недвижимости – это найти надежного представителя и порядочного продавца и убедиться, что вы покупаете именно тот объект недвижимости, который был вам показан. Юрист после необходимой проверки всех документов сможет гарантировать, что с выбранным объектом все в порядке. При покупке недвижимости необходимо учитывать следующие моменты:

  • Наличие задолженностей: проверка каких-либо долгов по недвижимости, таких как ипотечные кредиты, займы или неуплаченные налоги;
  • Статус владения: обладает ли объект абсолютным правом владения (фрихолд) или нет;
  • Право собственности: нужно подтверждение законного права собственности от продавца;
  • Характеристики недвижимости: детальное обследование физического состояния подвала и других элементов конструкции;
  • Лицензия на строительство: проверка наличия у объекта недвижимости всех необходимых разрешений на строительство.
  • Разрешение на застройку: необходимо проверить, соответствует ли недвижимость местным нормам и разрешениям на строительство.

2. Предложение о покупке, соглашение о бронировании объекта и внесение залога. Соглашение о бронировании объекта позволит вам зарезервировать за собой выбранный объект и снять его с показа другим потенциальным покупателям. Подписывая этот документ, вы соглашаетесь с ценой и условиями продажи, а также обеспечиваете юридическую защиту своего залога. При покупке недвижимости в Испании наши юридические службы могут проверить соглашение о резервировании, договор купли-продажи и любые другие юридические документы, чтобы гарантировать их справедливость, точность и юридическую силу.

3. Договор купли-продажи недвижимости. Юрист внимательно изучает условия договора купли-продажи и выполняет все необходимые юридические процедуры для защиты ваших прав на каждом этапе сделки. Он проверяет ваши юридические обязательства, связанные с покупкой недвижимости в Испании, обеспечивает справедливость договора, ведет переговоры от вашего имени, минимизирует налоговые обязательства, готовит все требуемые документы и, при необходимости, совершает сделки от вашего имени.

Какова стоимость услуг юриста?

Стоимость юридических услуг может варьироваться в зависимости от объема и сложности выполняемых работ. Но обычно стоимость услуг юриста при покупке недвижимости в Испании составляет от 1% до 2% от цены покупки недвижимости, включая НДС.