Spain Homes ® предлагает вам услуги по оформлению документов на право собственности во время покупки недвижимости. Под руководством наших опытных специалистов вы сможете без проблем зарегистрировать свои права нового собственника.
Документ о праве собственности / купчая (по-испански Escritura) – один из самых важных документов при покупке недвижимости в Испании. Оформление купчей проводится у уполномоченного испанского нотариуса.
Если вы не оформляли доверенность, то для подписания документов у нотариуса необходимо ваше личное присутствие. В назначенное время на совершении сделки у нотариуса встречаются все стороны продажи (лично или с доверителями). При этом, если со стороны продавца или покупателя выступают несколько человек, необходимо присутствие всех участников.
Если же сделка совершается с привлечением банковского кредита, необходимо присутствие представителя банка. Вам нужно будет сообщить своему ипотечному кредитору дату, время и место подписания документов.
Основные этапы по оформлению права собственности в Испании
Если вы работаете с профессионалами Spain Homes ®, оформление недвижимости на нового владельца пройдет в кратчайшие сроки. Ниже мы перечислили все этапы регистрации права собственности в Испании.
- Выбор нотариуса и согласование даты и времени подписания
- Подготовка и проверка адвокатом необходимых документов, таких как форма передачи купчей
- Планирование поездки, если вы будете присутствовать на сделке лично
- Согласование способа оплаты и внесение необходимых средств
- В день встречи нотариус проверяет и подтверждает документы, удостоверяющие личность, и зачитывает акт вслух (на испанском языке), чтобы убедиться, что все в порядке
- Нотариус также подтверждает оплату, произведенную покупателем продавцу
- Если у сторон нет возражений и все платежи были проведены верно, нотариус подписывает документ
- Вы можете сразу же забрать свою заверенную копию купчей (Copia Simple) у клерка, так как нотариус несколько дней хранит оригиналы документов для регистрации
- После подписания купчей недвижимость регистрируется в Реестре собственности
Теперь вы официально являетесь полноправным владельцем недвижимости в Испании!
Стоимость оформления права собственности в Испании обычно составляет приблизительно 750 евро, но расходы могут варьироваться в зависимости от стоимости приобретаемой недвижимости.
После подписания купчей мы поможем вам без проблем подключить коммунальные услуги – электричество и воду, – что входит в перечень наших послепродажных услуг.
Для получения более подробной информации вы можете прочитать наш раздел о покупке недвижимости в Испании.
RUB
