Spain Homes ® предлагает вам услуги по оформлению документов на право собственности во время покупки недвижимости. Под руководством наших опытных специалистов вы сможете без проблем зарегистрировать свои права нового собственника.

Получение Документа о Праве Собственности в ИспанииДокумент о праве собственности / купчая (по-испански Escritura) – один из самых важных документов при покупке недвижимости в Испании. Оформление купчей проводится у уполномоченного испанского нотариуса.

Если вы не оформляли доверенность, то для подписания документов у нотариуса необходимо ваше личное присутствие. В назначенное время на совершении сделки у нотариуса встречаются все стороны продажи (лично или с доверителями). При этом, если со стороны продавца или покупателя выступают несколько человек, необходимо присутствие всех участников.

Если же сделка совершается с привлечением банковского кредита, необходимо присутствие представителя банка. Вам нужно будет сообщить своему ипотечному кредитору дату, время и место подписания документов.

Основные этапы по оформлению права собственности в Испании

Если вы работаете с профессионалами Spain Homes ®, оформление недвижимости на нового владельца пройдет в кратчайшие сроки. Ниже мы перечислили все этапы регистрации права собственности в Испании.

  1. Выбор нотариуса и согласование даты и времени подписания
  2. Подготовка и проверка адвокатом необходимых документов, таких как форма передачи купчей
  3. Планирование поездки, если вы будете присутствовать на сделке лично
  4. Согласование способа оплаты и внесение необходимых средств
  5. В день встречи нотариус проверяет и подтверждает документы, удостоверяющие личность, и зачитывает акт вслух (на испанском языке), чтобы убедиться, что все в порядке
  6. Нотариус также подтверждает оплату, произведенную покупателем продавцу
  7. Если у сторон нет возражений и все платежи были проведены верно, нотариус подписывает документ
  8. Вы можете сразу же забрать свою заверенную копию купчей (Copia Simple) у клерка, так как нотариус несколько дней хранит оригиналы документов для регистрации
  9. После подписания купчей недвижимость регистрируется в Реестре собственности

Теперь вы официально являетесь полноправным владельцем недвижимости в Испании!

Стоимость оформления права собственности в Испании обычно составляет приблизительно 750 евро, но расходы могут варьироваться в зависимости от стоимости приобретаемой недвижимости.

После подписания купчей мы поможем вам без проблем подключить коммунальные услуги – электричество и воду, – что входит в перечень наших послепродажных услуг.

Для получения более подробной информации вы можете прочитать наш раздел о покупке недвижимости в Испании.