Alicante sätter sin prägel på den spanska fastighetsmarknaden med över 53 000 affärer under 2025, och placerar sig därmed på tredje plats nationellt samt kontrollerar nästan hälften av den totala marknadsandelen inom Valensiaregionen. Det utländska köpintresset är fortsatt högt, och provinsen leder landet när det gäller internationell efterfrågan. I den här artikeln tittar vi närmare på hur marknaden har utvecklats på sistone, vad som driver efterfrågan och vart det är på väg.
Alicantes fastighetsmarknad i korthet
Alicante har länge varit ett populärt val för bostadsköpare, men de senaste siffrorna från 2025 bekräftar att provinsen nu leder Spanien rakt upp och ned.
Enligt rapporter registrerades 53 385 försäljningar i provinsen under 2025, en ökning med 2,9 procent jämfört med föregående år. Den volymen placerar Alicante på en stabil tredjeplats nationellt, efter bara Madrid (81 484) och Barcelona (73 285). Men råa siffror berättar aldrig hela historien – när man tittar på bostadsförsäljningar per capita förändras bilden helt.
Den senaste årsöversikten från Spaniens registerförening lyfter fram 25,86 transaktioner per tusen invånare, vilket gör Alicante till landets mest aktiva marknad. Och bland dessa affärer spelar utländska köpare en framträdande roll. Förra året stod denna kustprovins för 43,3 procent av samtliga utländska köp i Spanien.
Alicantes bostadsmarknad svarar på den efterfrågan, med ett utbud som börjar ta ikapp. Nya siffror från Alicantes officiella arkitektförbund (COATA) visar att 3 418 bostäder påbörjades i regionen under det första kvartalet 2026 – en ökning med 25,3 procent jämfört med föregående år – och att merparten av den tillväxten är koncentrerad till Vega Baja-området, framför allt Torrevieja.
Bortom kusten: vad som verkligen driver bostadsefterfrågan i Alicante
Costa Blancos Blå Flagg-stränder och livsstil är utan tvekan en del av lockelsen, och den här kustregionen har alltid dragit till sig köpare från hela Europa. Men det räcker inte ensamt för att placera Alicante i toppen. Provinsen leder i transaktionsvolym – både nationellt och inom Valensiaregionen – så vad gör den mer attraktiv än andra heta lägen i Spanien?
Alicante och Málaga är två provinser som konsekvent sticker ut när det gäller utländska köp i landet, och båda hör till de mest populära destinationerna för utlandet. Men oavsett om det handlar om prisvärt boende eller lyxbostäder är det Costa Blanca som tar hem segern. Bara under tredje kvartalet 2025 registrerade Alicante 5 741 utländska försäljningar, jämfört med Málagas 2 750. Tillgängliga priser och Alicantes lyxbostadsmarknad spelar båda en viktig roll i det gapet.
Även om de allmänna priserna för bostäder till salu i Alicante är mer överkomliga än i Málaga eller Marbella väljer köpare ändå platser som Jávea, ett av de dyraste områdena längs kusten. Det avslöjar att det avgörande inte är enbart prisnivån, utan det upplevda värdet.
Många väljer att köpa ett fritidshus eller en investeringsfastighet i Alicante för att ta del av hyresavkastningar på upp till 5–6%, en stark efterfrågan på semesterbostäder och en växande marknad för långtidsuthyrning. Även om Alicante inte är någon storstad är infrastrukturen välutvecklad, och flygplatsen Alicante-Elche kopplar samman provinsen direkt med marknader i hela Europa och bortom. Kombinationen av den konnektiviteten, ett varierat bostadsutbud och tillgång till lyxboende på Costa Blanca till konkurrenskraftiga priser gör att provinsen förmår upprätthålla efterfrågan även i ett ekonomiskt osäkert läge.
Vilka köper bostad i Alicante?
Köparprofilen har förändrats under åren, men utländska köpare på Alicantes fastighetsmarknad är fortfarande den dominerande kraften. Den internationella efterfrågan i provinsen är fortsatt exceptionell – Alicante står för ungefär vart fjärde utländskt köp i hela Spanien. Bland de internationella köparna är britterna fortfarande störst, med 7,97 procent av transaktionerna. Därefter följer tyskar (6,52 procent) och de snabbt framryckande holländarna (6,3 procent). Europeiska köpare dominerar fortfarande marknaden, även om gruppen successivt breddas.
Vad som köps och varför håller också på att förändras. Under åren har Alicante befäst sin ställning för dem som vill investera eller köpa fritidshus i Spanien. Nu handlar det om mer än semesterbostäder eller investeringsobjekt. I takt med att yngre köpare träder in på marknaden förändras profilen: fokus skiftar från semesterfirande till att bosätta sig långsiktigt och bygga ett liv i regionen.
Bästa områdena i Alicante att köpa bostad: där efterfrågan är som störst
Enligt Idealistas data för 84 kommuner runt om i landet återfinns 16 av Alicantes kommuner bland de med den högsta köparefterfrågan – fler än i någon annan spansk provins. Bland dem rankas själva provinshuvudstaden Alicante högst. Närliggande kustkommuner som Santa Pola och Villajoyosa finns också med på listan, vilket speglar en efterfrågan som sträcker sig långt bortom staden själv.
Övriga kommuner inkluderar Vega Baja-klustret med orter som Torrevieja, Orihuela och Guardamar, där fastighetsaktiviteten och priserna stadigt klättrat uppåt. Lyxiga kustorter ser också hög efterfrågan, i synnerhet Jávea, Altea och Calpe, som tilltalar köpstarka internationella köpare. Benidorm och Dénia, som etablerade turistdestinationer, befinner sig likaså fast på köparnas radar.
Prisutveckling och marknadsprestanda för Alicantes fastigheter
Färska uppgifter tyder på att bostadsutbudet i Alicante inte håller jämna steg med efterfrågan. På Costa Blanco dominerar andrahandsmarknaden: 81,5 procent av transaktionerna gäller befintliga bostäder och 18,5 procent nyproduktion. Det begränsade utbudet pressar upp priserna, och även om byggaktiviteten ökar fortsätter antalet köpare som strömmar in på marknaden att vara fler än vad nybyggnationen kan absorbera. Just nu ligger de genomsnittliga bostadspriserna i provinsen på mellan 2 500 och 2 750 euro per kvadratmeter, medan de mest attraktiva lägena når betydligt högre nivåer.
Jávea, den dyraste kommunen i Valensiaregionen, har ett snitt på 3 436 euro per kvadratmeter. Ortens årstillväxt på 13,3 procent placerar den klart före Benidorm (3 081 euro/m²) och Calpe (3 042 euro/m²). Det är de enda kommunerna i provinsen med ett genomsnitt över 3 000 euro per kvadratmeter, men transaktionsvolymerna i alla tre förblir starka.
Vart är Alicantes fastighetsmarknad på väg?
Med fortsatt hög internationell efterfrågan kommer Costa Blanco att behålla sin position som en av Spaniens mest eftertraktade fastighetsmarknader. Priserna väntas fortsätta stiga, om än i måttligare takt efter de kraftiga uppgångarna förra året. För en bredare bild av vart den spanska marknaden är på väg erbjuder vår analys av vad som väntar på den spanska fastighetsmarknaden 2026 ett värdefullt perspektiv.
Eftersom köparna i allt högre grad fokuserar på ett permanent boende snarare än säsongsanvändning rör sig marknaden i samma riktning. Det handlar inte längre bara om utsikten — det handlar om hur väl ett område är rustat för det vardagliga livet, med sådant som internationella skolor, sjukvård och goda kommunikationer året om.
SEK
