Både underbyggda och flyttfärdiga fastigheter har sina för- och nackdelar. För att välja en av dem bör du först tänka på ditt syfte och behov. Vi förberedde den här bloggen för att ge detaljerad information om båda fastighetstyperna.
Vilken fastighetsinvestering är bäst under konstruktion eller färdig innehav?
Svaret gömmer sig i ditt behov och syfte. Om du är villig att köpa fastighet för investeringar, kommer de under konstruktion sannolikt att vara mer fördelaktiga. Om du är villig att köpa en fastighet och bo i den är de flyttfärdiga fastigheterna något för dig.
Om du frågar vad som är färdig att flytta fastighet är det en fastighet som är färdig att användas. Under uppförande innebär att fastigheten för närvarande inte är i byggskede.
Det finns olika för- och nackdelar med båda fastighetstyperna. Men det finns inget snabbt svar på denna jämförelse. Så det kommer att vara mer fördelaktigt att tänka på dessa egenskaper baserat på ditt syfte. Om du är villig att köpa fastigheter under uppförande i Spanien kan du ta en titt på utvecklingsområden.
Till exempel, flytta in färdiga lägenheter till salu i Spanien föredras mer av lokalbefolkningen och utlandsarbetare i landet. Fastigheterna under konstruktion är att föredra av dem som inte behöver en omedelbar uppehållsplats.
Fastighet under konstruktion - Fördelar och nackdelar för investerare
Fastigheter under konstruktion föredras av investerare som regelbundet gör investeringar. Det finns några anledningar till varför investerare väljer den här typen av fastigheter istället för flyttfärdiga. Fördelarna med att köpa underbyggda fastigheter för investeringar kan listas som;
- Mer rimliga priser lämpliga för investeringar
- Enklare betalningsplaner
- Stor värdeökningspotential fram till färdigställande
- Arbeta med utvecklare för att få förmånliga erbjudanden
- Stor vinstpotential i nyutvecklade områden
.jpg "Advantages of Under Construction and Ready to Move Property")
Investerare delar vanligtvis in sina investeringar i vinstperioder. Fastigheter under uppförande betraktas i allmänhet som kortsiktiga investeringar. Men de kan omvandlas till längre investeringar genom hyra. Dessutom kommer den färdiga kommersiella fastigheten i Spanien att bli mer efterfrågad i landet, eftersom den omedelbart kommer att börja gå med vinst.
Samtidigt som man köper en underbyggd fastighet finns det också nackdelar och fallgropar. Även om fler av dem uppstår när de inte arbetar med en professionell fastighetsbyrå, kan de leda till stora förluster. Investerare bör välja sitt byggföretag eller fastighetsmäklare med omsorg. Nackdelarna med att köpa underbyggda fastigheter är:
Bygget kan försenas eller inte slutföras alls
De erbjudna egenskaperna hos fastigheter kan inte uppfyllas om kontraktet inte är väl förberett
I nya bostadsområden kan priserna vara mycket flyktigt
Provet och den färdiga egenskapen kan inte vara samma
Så de flesta problem som investerare möter när de investerar i fastigheter under konstruktion är osäkra avtal. Som i alla länder, medan du investerar i fastigheter under konstruktion, rekommenderas det att arbeta med pålitliga byggföretag.
När man investerar i fastigheter utomlands kan investeringsområdet ibland vara okänt. För att få riktig och tillräckligt med information, kommer samarbete med professionella fastighetsbyråer att minska den dåliga situationspotentialen. Både redo att flytta eller under uppförande kan fastigheter vara fördelaktiga i vissa situationer.
Fastighet under uppförande - För- och nackdelar för att köpa och bo i
När du köper ett hus som du kommer att bo i, kanske du vill ha fler alternativ. Fastigheter under konstruktion erbjuder bredare alternativ, förutom möjligheten att designa dem innan konstruktionen är färdig. Dessutom kommer du att ha mer budget eftersom dessa fastigheter kommer att ha lägre priser.
Fördelarna med underbyggnadsfastigheter för köpare som vill bo i fastigheten kan listas som;
- Priserna blir mer överkomliga än de flyttklara fastigheterna
- Fler alternativ att välja mellan
- Förmåga att rita den köpta fastigheten i byggande
- Möjlighet att välja golv, fasad och funktioner
- Lägre elräkningar med modern teknik
- Enkel betalningsplan
Underbyggnadsfastigheterna blir mer fördelaktiga om du har ett befintligt boende och kan vänta medan bygget är klart. Det är ett fördelaktigt och ekonomiskt beslut. Men, det finns också nackdelar för den som vill bo i den köpta fastigheten. Dessa är;
- Kostnader för underbyggda fastigheter kan överstiga budgeten
- Skatten för nybyggnadsfastigheter kan bli högre
- Slutdatumet kan bli försenat
- Provet och den färdiga egenskapen kan inte vara samma
- De erbjudna egenskaperna hos fastigheter kan inte uppfyllas om kontraktet inte är väl förberett
Populära fastighetstyper kan variera beroende på plats, även beroende på land. I Spanien är båda pålitliga tack vare den stabila byggmarknaden. Både lokalbefolkningen och utlänningar föredrar både fastighetsinvesteringar under konstruktion i Spanien och färdiga att flytta fastigheter.
Redo att flytta fastighet - för- och nackdelar
Flyttfärdiga fastigheter föredras av dem som letar efter omedelbara investeringar och av dem som letar efter ett ställe att bo. Nyckelfärdiga fastigheter i Spanien är mycket efterfrågade av utlänningar. Utländska medborgare vill få omedelbara fördelar med färdiga fastigheter.
Fördelarna med flyttfärdiga fastigheter är;
- Fastigheten kan hyras omedelbart
- Att kunna leva direkt
- Du kommer att få vad du ser
- Inga risker som försenat bygge
- Du kommer redan att ha bekvämligheter runt fastigheten
Flyttfärdiga fastigheterna kan ses som mer fördelaktiga i början. Men det finns också några nackdelar med denna egenskapstyp. De kan behöva renoveras om de hade en ägare tidigare. Dessutom kan skatterna för fastigheter vara högre om tekniken som används i fastigheten är gammal.
I båda situationerna rekommenderas det att arbeta med ett professionellt och pålitligt fastighetsbolag. Företaget kommer att säkerställa din förmögenhets säkerhet med juridiska procedurer. Som Spain Homes ® erbjuder vi de bästa tjänsterna för fastigheter. Vårt professionella team kommer att säkra alla dina rättigheter genom processen att köpa en fastighet i Spanien.
SEK
