Fördelar med att köpa off-plan fastighet i Spanien

Den största fördelen med att köpa en fastighet utanför planen är absolut dess mer rimliga pris. Även om det är svårt att betala pengar för ett inte påbörjat jobb, kan det erbjuda fördelaktiga priser, mer kontroll över designen och ett större utbud av platser. Dessutom har Spanien en lag som skyddar köpare från bedrägerier och katastrofer.

Låt oss först börja med vad som betyder egendom utanför planen. Off-planfastigheterna kallas fastigheter som befinner sig på projekterings- eller planeringsstadiet. Kort sagt innebär den off-plan fastigheten att fastighetens byggskede inte har påbörjats ännu.

De dåliga incidenterna hände innan den spanska regeringen mobiliserades för att anta lagar i spansk lag med nummer 20/2015 och andra om att skydda mellanliggande betalningar för fastigheter. Dessa lagar anger att bankgarantier eller försäkringar är obligatoriska för att säkerställa betalningar i mellanstadierna. Denna garanti är kostnadsfri och måste göras för alla köpare.

Vad är bankgaranti för köp av egendom utanför plan i Spanien?

Bankgarantin säkrar köparnas pengar om byggföretaget inte kan avsluta projektet i tid eller inte alls, eller om de går i konkurs.

Som en traditionell fastighetsköptradition är reservationsbetalning ett måste för att dra tillbaka fastigheten från marknaden. Utöver detta startar de flesta byggföretagen avbetalningar av resterande belopp i byggandet eller tidigare skeden.

Så totalt sett kan summan av betalda pengar vara stor och ge stor skada om inte kan återvinnas i katastrofscenarier.

Garantin garanterar pengarnas säkerhet i sådana situationer. Om byggföretaget ansöker om konkurs säkrar bankgarantin köparens betalningar i alla skeden. Eller, om bygget inte är färdigt alls eller inte inom den givna tiden, är alla betalningar säkrade.

Med denna garanti ingår alla steg eller mellanliggande betalningar med betald moms på dessa belopp, och den första depositionen som betalas till fastighetsbyrån eller byggföretaget, vanligtvis från 6 000 euro. Köpare har också rätt till laglig ränta på det insatta och säkrade beloppet.

Dessa garantier är också mycket viktiga för att ha en säker investering i sociala nödsituationer som den senaste covid-pandemin, som orsakade en global ekonomisk kris.

När du köper en fastighet utanför planen till salu i Spanien, rekommenderas det starkt att arbeta med professionella byråer. Spain Homes ® erbjuder moderna tjänster inklusive investeringssäkerhetslösningar mot fallgroparna med att köpa fastighet i Spanien med erfarna lokala fastighetsadvokater och -agenter.

Fördelar med Off-Plan Property i Spanien

Det finns olika fördelar med att köpa fastigheter utanför planen. Dessa listas nedan.

1. Billigare priser

Off-plan fastigheter i Spanien är mycket billigare än färdiga fastigheter eller återförsäljning. Fastigheterna utanför planen kommer att vara nästan 15-20 % billigare än de befintliga fastigheterna.

2. Investeringsmöjlighet

Värdet på fastigheten kommer att öka samtidigt som man närmar sig målet. Så du kan ha vinst till bra priser medan du bara väntar tills bygget är klart.

3. Bättre betalningsplaner

När man köper fastigheter utanför planen i Spanien anses det normalt att betala en handpenning från 30 % till 40 % i omgångar. Det återstående värdet kommer att betalas vid färdigställandet av fastigheten, inför notarie. Med detta kan alla hitta en betalningsplan som passar dem själva. Off-plan fastighet till salu i Spanien erbjuder bättre betalningsplaner än de flesta europeiska länder.

4. Fastighetens säkerhet

Om du köper en fastighet från ett byggföretag i Spanien måste säljaren garantera att de viktiga delarna av konstruktionen mot strukturella defekter kommer att vara säkra i minst tio år. Detta system kallas "Seguro Decenal". Så, köpare kommer att vara mer bekväma med dessa eventuella problem.

5. Välj rätt fastighet för dig med fler designalternativ

På återförsäljningsfastighetsmarknaden kan köpare endast välja mellan de befintliga fastigheterna, som redan är belägna på ett ställe och ritade av de tidigare ägarna eller byggföretagen.

De flesta byggföretag tillåter fastighetsköpare utanför planen att lägga till sin önskade design till sin fastighet till pris eller gratis. Den vanligaste designändringen är ett alternativ för att välja mellan ett separat och öppet kök.

Dessutom är dagens byggregler mer benägna att insistera på hållbar och miljövänlig design. Det ger också en fördel för köparna att deras nästa bostad kommer att spara mer pengar på energiförbrukningen.

Eftersom att äga ett nytt hus kan medföra lite mer utgifter, kan du också ta en titt på vår blogg Kostnader för att underhålla ett hus för mer information.

Spanien är ett vackert land med många saker att upptäcka. Utöver denna skönhet är det en underbar plats att investera i. Som Spain Homes ® erbjuder vi de bästa tjänsterna för att köpa ditt nästa hus under solen, på det enklaste sättet. Kontakta oss nu för att få din drömbostad.