مميزات العقار قيد الإنشاء وجاهز للسكن

أنواع العقارات قيد الإنشاء والجاهزة للسكن لها مزايا وعيوب. من أجل اختيار واحد منهم، يجب عليك أولاً تحديد أيهما أكثر ملاءمة لاحتياجاتك ورغباتك. في هذه المقالة، يمكنك العثور على معلومات مفصلة حول كلا النوعين من العقارات.

ما هو الاستثمار الأفضل أم قيد الإنشاء أم جاهزة للسكن؟

الجواب على هذا السؤال مخفي في احتياجاتك وأهدافك. إذا كنت ترغب في شراء عقار استثماري، فسيكون العقار أكثر فائدة خلال مرحلة البناء. إذا كنت ترغب في شراء عقار والعيش فيه، فمن المحتمل أن يكون أولئك الذين هم على استعداد للانتقال أكثر فائدة.

إذا كنت تسأل عن خاصية جاهزة للانتقال، فهذه العقارات جاهزة للاستخدام. العقارات قيد الإنشاء تعني أن العقار ليس قيد الإنشاء حاليًا.

كلا النوعين من الممتلكات لهما مزايا وعيوب عديدة. ومع ذلك، فإن هذه المقارنة ليس لها إجابة سريعة. لذلك، من المفيد تحديد النوع المناسب لغرضك. ومع ذلك، إذا كنت تبحث عن شراء عقار قيد الإنشاء في إسبانيا، يمكنك إلقاء نظرة على المناطق النامية.

على سبيل المثال، يفضل السكان المحليون والعمال المهاجرون في البلاد الشقق جاهز للسكن للبيع في إسبانيا. العقارات قيد الإنشاء يفضلها أولئك الذين لا يحتاجون إلى سكن أسرع.

عقار قيد الإنشاء - مزايا وعيوب للمستثمرين

يفضل المستثمرون الذين يستثمرون بانتظام العقارات قيد الإنشاء. هناك بعض الأسباب التي تجعل المستثمرين يختارون هذا النوع من العقارات على العقارات الجاهزة للانتقال. يمكن سرد فوائد شراء عقار استثماري على النحو التالي؛

المزيد من الأسعار المعقولة للاستثمار
خطط سداد أكثر سهولة
احتمال حدوث زيادة كبيرة في القيمة حتى اكتمال البناء
استفد من العروض المميزة من خلال العمل مع شركات المقاولات
إمكانات ربح كبيرة في المناطق النامية حديثًا

عادة ما يفصل المستثمرون استثماراتهم وفقًا لفترات الربح. تعتبر العقارات قيد الإنشاء بشكل عام استثمارات قصيرة الأجل. ومع ذلك، يمكن تحويلها إلى استثمارات طويلة الأجل عن طريق التأجير. كما أن هناك طلبًا متزايدًا على العقارات التجارية الجاهزة، على سبيل المثال في إسبانيا، حيث ستبدأ على الفور في جني الأرباح.

هناك أيضًا عيوب وأخطاء يمكن ارتكابها عند شراء عقار قيد الإنشاء. على الرغم من أنه يحدث غالبًا عند عدم العمل مع شركة عقارية محترفة، إلا أنه يمكن أن يؤدي إلى خسائر كبيرة. يجب على المستثمرين اختيار شركة البناء أو الوكالة العقارية بعناية. تشمل عيوب شراء العقارات قيد الإنشاء ما يلي:

قد يتأخر البناء أو لا ينتهي
إذا لم يتم إعداد العقد بشكل جيد، فقد تكون الميزات التي يقدمها العقار مفقودة.
يمكن أن تكون الأسعار في المناطق السكنية الجديدة متقلبة للغاية
قد تكون هناك اختلافات بين العينة والممتلكات النهائية

لذلك، فإن العديد من المشاكل التي يواجهها المستثمرون عند الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء ترجع إلى الصفقات غير المضمونة. كما هو الحال في كل دولة، يوصى بالعمل مع شركات بناء موثوقة عند الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء.

أثناء الاستثمار في العقارات في الخارج ، في بعض الأحيان قد لا تكون هناك معلومات كافية عن المنطقة للاستثمار. العمل مع مكاتب عقارية محترفة للحصول على معلومات حقيقية وكافية سيقلل من فرص المواقف السيئة. يمكن أن تكون الخصائص الجاهزة للنقل والتي هي قيد الإنشاء مفيدة إذا توفرت معلومات كافية.

عقار قيد الإنشاء - مزايا وعيوب لأولئك الذين يرغبون في الشراء والعيش فيه

قد ترغب في الحصول على مزيد من الخيارات عند شراء منزل للعيش فيه. توفر العقارات قيد الإنشاء خيارات أوسع بالإضافة إلى القدرة على تعديل التصميم قبل الانتهاء من البناء. أيضًا، سيكون لهذه العقارات أسعار أقل من العقارات الجاهزة للسكن، لذلك سيكون لديك ميزانية أكبر.

يمكن سرد مزايا العقارات قيد الإنشاء للمشترين الذين يرغبون في العيش في العقار الذي تم شراؤه على النحو التالي؛

أسعار معقولة أكثر من العقارات الجاهزة للسكن
المزيد من الخيارات للاختيار من بينها
القدرة على إجراء تعديلات في تصميم العقار الذي تم شراؤه أثناء كونه قيد الإنشاء
المزيد من الخيارات للأرضيات والواجهات والميزات
انخفاض فواتير الخدمات مع التكنولوجيا الحديثة
خطط سداد أكثر سهولة

إذا كان لديك بالفعل سكن يمكنك العيش فيه ويمكنك الانتظار حتى الانتهاء من البناء، فإن العقارات قيد الإنشاء ستكون أكثر فائدة. ومع ذلك، هناك أيضًا عيوب بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في العيش في الممتلكات المشتراة. هؤلاء؛

قد يتجاوز الإنفاق على الممتلكات قيد الإنشاء الميزانية
قد تكون الضرائب أعلى لخصائص البناء الجديدة
قد يتأخر تاريخ الانتهاء
قد تكون هناك اختلافات بين العينة والممتلكات النهائية
إذا لم يتم إعداد العقد بشكل جيد ، فقد تكون العقارات التي يعتزم العقار عرضها مفقودة.

قد تختلف أنواع العقارات الشائعة حسب الموقع أو حتى حسب الدولة. كلاهما موثوق به، بفضل سوق البناء المستقر في إسبانيا. في إسبانيا، يفضل كل من الاستثمار العقاري قيد الإنشاء والعقارات الجاهزة للانتقال من قبل كل من السكان المحليين والأجانب.

عقار جاهز للسكن - مزايا وعيوب

العقارات الجاهزة للسكن هي الخيار الأول لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات الجاهزة والذين يبحثون عن مكان للعيش فيه. العقارات الجاهزة في إسبانيا مطلوبة بشدة من قبل الأجانب. يفضل الأجانب هذه العقارات لأنهم يريدون الاستفادة من العقارات الجاهزة على الفور.

مزايا العقارات الجاهزة للانتقال؛
يمكن تأجير الممتلكات على الفور
مباشر الآن
ما تراه هو ما تشتريه
لا توجد مخاطر مثل تأخير البناء
ستكون المرافق متاحة بالفعل حول العقار

يمكن اعتبار العقارات الجاهزة للانتقال أكثر فائدة في البداية. ومع ذلك، فإن نوع الملكية هذا له أيضًا بعض العيوب. إذا كان لها مالك سابق، فقد تحتاج إلى تجديد. أيضًا، قد تكون رسوم خدمة الممتلكات أعلى إذا كانت التكنولوجيا المستخدمة في العقار قديمة.

في كلتا الحالتين، يوصى بالعمل مع شركة عقارية محترفة وموثوقة. ستضمن الشركة العقارية سلامة ممتلكاتك وممتلكاتك من خلال الإجراءات القانونية. بصفتنا إسبانيا هومز ®، نقدم أفضل الخدمات في مجال العقارات. سيضمن فريقنا المحترف أن جميع حقوقك في عملية شراء عقار في إسبانيا آمنة.