Hipotecas Inmobiliarias para Extranjeros en España

No es el fin del mundo si sus fuentes de financiación no son suficientes para comprar la casa de sus sueños. En este caso, tiene dos opciones:

Préstamo Hipotecario

España, como país económicamente desarrollado, ofrece diferentes opciones de préstamos hipotecarios. Éstas pueden alargar el proceso de compra pero le ayudan a resolver la necesidad financiera. Para los no residentes, el préstamo puede ser de hasta el 70% del valor de la propiedad, mientras que para los residentes puede ser del 80%. La duración puede ser de un máximo de 30 años, pero este periodo no puede superar la edad de jubilación del comprador. Aquí puede encontrar los documentos necesarios para solicitar un préstamo hipotecario:

  • Información detallada sobre la propiedad que se va a comprar.
  • Su número de NIE y copia del pasaporte.
  • Documentos para declarar su situación financiera.
  • Extracto de la cuenta bancaria.
  • Si tiene, otros títulos de propiedad en España.
  • Dirección actual de residencia.

El número de documentos solicitados puede aumentar según el banco. Lo importante aquí es que puedan confirmar tu estado financiero para que puedas devolver el préstamo.

La moneda de los préstamos hipotecarios en España es el euro. Por tanto, si la moneda de tu país de origen no es el euro, la fluctuación de los tipos de cambio puede afectarte. En España, hay empresas que protegen a los inversores de las fluctuaciones de los tipos de cambio.

Cuando los bancos aceptan el documento inicial, realizan un peritaje y calculan el 70% del valor del inmueble en consecuencia. El coste del informe de tasación es de unos 250-400 euros. Las condiciones y los tipos de interés de las hipotecas pueden ser diferentes de un banco a otro y el coste inicial de la compra puede llegar al 2% del valor de la compra. Todo el proceso, desde la solicitud hasta la aprobación, puede durar de 4 a 6 semanas.

Si está pensando en obtener un préstamo hipotecario, le aconsejamos que investigue detalladamente las instituciones y las condiciones. Siempre estaremos dispuestos a ayudarle a encontrar las instituciones que ofrezcan las mejores condiciones.

Opciones de pago a plazos de las empresas de construcción

Cuando se compra una propiedad en construcción o proyectos sobre plano, las empresas constructoras pueden ofrecer diferentes opciones de pago. Por ejemplo, un pago inicial de cierta cantidad, seguido de pagos a plazos, y cerrar el trato con un pago global en el proceso de llave en mano puede ser una buena opción. En este caso, debes prestar atención a que tu contrato te proteja a ti y a tus derechos.

En Spain Homes, sólo trabajamos con empresas constructoras de confianza y trabajamos con una política de cero fallos. Así, todos los contratos de las constructoras son revisados por nuestros abogados y eliminamos las empresas que ofrecen condiciones inadecuadas para nuestros clientes. Ver apartamentos en venta con crédito del promotor.