Hipotecas Inmobiliarias para Extranjeros en España

TeleHipoteca es un sistema para solicitar una hipoteca en España, sin salir de casa. La planificación financiera tiene un papel importante a la hora de comprar una propiedad, especialmente en el extranjero. Los fondos actuales pueden ser insuficientes o la planificación puede llevar a los préstamos. Por lo tanto, la hipoteca es una forma popular de conseguir una propiedad. Como no hay restricciones para conseguir una hipoteca en España, es útil utilizarla en caso de necesidad.

Nuestra empresa asociada de confianza se encargará de todo en línea. Como Spain Homes ®, hemos hecho una colaboración con "Habeno" para ofrecer nuevas y seguras formas de hipotecas en España. Nuestra asociación ofrece servicios de solicitud de hipotecas de alta calidad, rápidos y seguros. Además del proceso rápido y fácil de la solicitud de la hipoteca, TeleMortgage ofrece varios beneficios. En primer lugar, veamos el sistema hipotecario en España.SOLICITE Y CALCULE AHORA

Sistema hipotecario del mercado inmobiliario en España

España es un país económicamente desarrollado y estable. Por lo tanto, los bancos en España ofrecen diferentes opciones de préstamos hipotecarios. Aunque los tipos de interés y el valor del préstamo cambian si el solicitante es un residente español o no, sigue siendo una opción preferible con los bajos tipos de interés y los largos períodos de amortización. También varían los tipos de hipotecas. En general, hay tres tipos principales de hipotecas en España;

Hipoteca a tipo fijo

Este tipo de hipoteca es el más utilizado. El tipo de interés es fijo durante toda la vida de la hipoteca. Puede ser más rentable con un tipo de interés medio de entre el 2 y el 4 %.

Hipoteca de tipo variable

Este tipo de hipoteca tiene un interés que varía periódicamente. Se basa principalmente en el Euribor, que es el tipo de interés básico para la liquidación de la Unión Europea. En la actualidad, el tipo de interés medio es de aproximadamente el 3 %.

Hipoteca de tipo mixto

Es el tipo de hipoteca menos popular. Combina tipos variables y fijos en el plan de pagos.

Hipoteca

Diferentes tipos de hipotecas

Hipoteca para residentes: Si eres residente fiscal en España puedes pedir una hipoteca del 80% del precio de la vivienda.

Segunda vivienda: Si se trata de una vivienda vacacional se puede pedir una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de la vivienda.

Futura vivienda fuera de plan: Puede obtener una hipoteca preaprobada en el momento de la reserva. El perfil del cliente se actualizará cada 4 meses durante la construcción. Esto agilizará la firma a la entrega de la vivienda.  

Compra de terreno construye tu casa: Es un tipo de hipoteca diferente que requiere trabajar más detalles. Están abiertos a dar servicios a medida.

Compra de varias propiedades: Si ya tienes una propiedad en España o Portugal puedes conseguir un 50% de la hipoteca para invertir.

Propiedad por encima de 1 millón de euros: Se puede conseguir hasta el 100% de la hipoteca depositando los fondos garantizados en la banca privada. Debe haber un perfil de riesgo y un trabajo de banca privada detallado. 

Liberación de la equidad en la propiedad española: Si ya eres propietario de una vivienda en España y compras una nueva puedes conseguir hasta el 90% de hipoteca por doble garantía. Así que durante la venta de su propiedad existente, usted puede ganar tiempo para comprar una nueva propiedad sin esperar a que su propiedad se venda.

Habrá costes adicionales al comprar una propiedad en España. Como cambia de una región a otra, será aproximadamente el 10-12% del valor de la propiedad. Por lo tanto, el solicitante debe tener un mínimo del %40 del valor de la propiedad antes de solicitar una hipoteca.

Hay que tener en cuenta que los tipos de interés en todos los tipos de hipotecas dependerán de la situación del solicitante y de su credibilidad financiera. El tipo cambiará con el número total de propiedades del solicitante, el perfil general del solicitante, el estado de residencia, los productos comprados al banco y la respuesta a la primera oferta del banco. Además, en la compra de una vivienda con hipoteca, la sociedad de tasación será elegida por el banco para la valoración inmobiliaria en España. Por lo tanto, se recomienda encarecidamente obtener ayuda profesional al solicitar una hipoteca. Después de elegir el tipo de hipoteca, el siguiente paso es preparar los documentos necesarios para la solicitud.

Documentos necesarios para solicitar una hipoteca

La lista de documentos requeridos es larga, pero se pueden preparar fácilmente. Por lo tanto, puede ver la lista a continuación;

  • Copia del pasaporte
  • Número NIE
  • Certificado de matrimonio (si procede)
  • Prueba de ingresos o empleo
  • La última declaración de la renta
  • Acuerdo de compra de la propiedad con el vendedor
  • Prueba de que todos los impuestos de la propiedad están pagados hasta la fecha
  • Información sobre otros préstamos existentes del solicitante
  • Prueba de los activos y deudas actuales del solicitante
  • Copia de las escrituras de propiedad existentes en España y en cualquier otro país
  • Calificación crediticia del solicitante en su país de origen (para los solicitantes no residentes)

El solicitante debe saber que todos estos documentos deben estar en español o en inglés. Deben estar traducidos o apostillados legalmente.

El tiempo de todo el proceso de solicitud, desde el principio hasta el final, puede superar casi 2-3 meses si se solicita de forma individual. Además, los procedimientos oficiales, los requisitos de los documentos, y viajar a España sin saber siquiera si la solicitud tendrá éxito o no, todo el proceso no es fácil. Por lo tanto, TeleMortgage está aquí para ayudar con los procedimientos largos y difíciles de hacer, para completar todos ellos sin moverse de su sofá, de la manera más rápida.

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¿Cómo funciona la TeleHipoteca en España?

TeleMortgage es un sistema que excluye la necesidad de la existencia de los solicitantes en España para el proceso de solicitud. Este sistema funciona en integración con el sistema TeleProperty. El sistema TeleMortgage consta de 4 pasos.

1- Solicitar online desde el enlace anterior. Recibirá respuesta en 24 horas para ver su credibilidad. Sube los documentos necesarios. 

2- Elija la propiedad que desea comprar de acuerdo a sus expectativas y poder financiero. Spain Homes ® ayuda a sus clientes a encontrar su propiedad deseada con el mejor precio garantizado.

3- Firmar el contrato de hipoteca en la notaría. Nuestros abogados pueden gestionar todo este proceso en su nombre con su poder notarial.

4- Obtenga la escritura pública en el notario. El abogado del banco presentará el borrador del cheque al vendedor durante el proceso de firma.

El proceso de TeleHipoteca es para conseguir un proceso más rápido, más fácil y más rentable. Todo el procedimiento es manejado por nuestro equipo de abogados experimentados y profesionales especializados en leyes inmobiliarias y que hablan en su idioma.

Preguntas frecuentes sobre los conocimientos generales de la hipoteca y la telehipoteca en España

P: ¿Es una buena elección conseguir una hipoteca en España?
R:
Como país económicamente estable y desarrollado, España ofrece uno de los tipos de interés hipotecarios más bajos del mundo.

P: ¿Cómo puedo conseguir el mejor tipo de interés para una hipoteca?
R:
La respuesta es tan sencilla como difícil. Usted debe ser el cliente ideal para el banco. El tipo de interés del banco y la decisión final sobre su solicitud tendrán en cuenta su perfil. Debes mostrar una fuente de ingresos estable y dar la idea de que podrás pagar completamente tu hipoteca. Por lo tanto, es imprescindible contar con una asesoría profesional para obtener mejores tasas. Además, ten en cuenta sus ofertas de seguros de salud y seguridad para reducir el tipo de interés.

P: ¿Cuánto tiempo tardará mi solicitud en tener resultados?
R:
Con Habeno, un máximo de 24 horas. El método tradicional puede tardar entre 1 y 8 semanas.

P: ¿Cuáles son los beneficios básicos de obtener una hipoteca?
R:
Tendrá más margen para planificar su presupuesto. Tendrá la opción de pagar el importe del préstamo en la moneda de su país.

P: ¿Cuáles son las ventajas de la Telehipoteca?
R:
TeleMortgage le permitirá solicitar una hipoteca en España, sin salir de su casa. Con años de experiencia, tendrá mejores tipos de interés, procesos más rápidos y un mayor potencial de aprobación de la hipoteca.

P: ¿Cuáles son los tipos de interés aproximados para las hipotecas en España?
R:
Depende de la situación del solicitante y de la propiedad. Pero los tipos de interés aproximados suelen estar entre el 2 y el 4%.

P: ¿Cuál es la duración máxima de una hipoteca?
R:
En España, la duración máxima general de una hipoteca es de 30 años para los no residentes. El tiempo varía en función de las situaciones y preferencias del solicitante. Se puede obtener una hipoteca hasta los 70 años. Muy pocos bancos aceptan los 75.

P: ¿Debo confiar en las páginas web que ofrecen hipotecas sin intereses en España?
R:
Sólo debe confiar en agencias y corredores profesionales. La localidad es un factor importante en el sector hipotecario. Conocer la zona de trabajo es tan importante como en la mayor parte de la vida empresarial. Para no tirar miles de euros, debe trabajar con una empresa profesional y con experiencia. Como Spain Homes ®, puede ponerse en contacto con nosotros ahora para obtener información general sobre la hipoteca y la TeleHipoteca en España. Le ayudaremos con nuestro equipo especializado en derecho inmobiliario.