Permiso De ResidenciaPermiso De Residencia

Permiso de Residencia

Obtener el Permiso de Residencia mediante la Compra de una Propiedad

¿Puedo obtener la residencia en España si compro una propiedad?

Sí, España tiene un programa especial llamado "Golden Visa" que le permite obtener un permiso de residencia mediante la compra de una propiedad valorada en 500.000 euros. (Para más detalles visite nuestra página Golden Visa).

El programa Golden Visa le permite trabajar y vivir legalmente en España cuando compra un inmueble español valorado en un mínimo de 500.000 euros (autofinanciado y pagado en su totalidad).

Y para aquellos que no tienen medio millón de euros para invertir en el programa Golden Visa, todavía hay buenas noticias porque se puede comprar una propiedad en España por menos (de 500.000 euros) y solicitar el "Visado no lucrativo" también conocido como el "Visado de jubilación". La compra de una propiedad en España, incluso la que no cumple los criterios del Golden Visa, facilitaría los procesos de solicitud y aprobación del visado no lucrativo.

¿Qué es el permiso de residencia no lucrativo?

Esta categoría de permiso de residencia es una de las vías más populares para obtener la residencia en España por parte de los ciudadanos de fuera de la UE/EEE/Suiza. El permiso de residencia no lucrativo suele reservarse a los solicitantes que no tienen planes de trabajar en España y son económicamente autosuficientes.

¿Cuál es la validez del permiso de residencia no lucrativo?

El permiso de residencia no lucrativo tiene una validez de un año y puede renovarse por otros dos años, renovables dos veces. Es decir, el visado no lucrativo te permitirá hasta cinco años de residencia en España (año 1 + 2 años + 2 años). Al final de este periodo, podrá obtener un permiso de residencia de larga duración en España que le dará la oportunidad de vivir en el país sin necesidad de renovar su permiso de nuevo durante 5 años. Por último, podrá solicitar la nacionalidad española.

Para la renovación del visado, se requiere la misma documentación y prueba de fondos. Sin embargo, al final del primer año, puedes modificar tu solicitud y pedir también un permiso de trabajo (por cuenta propia o ajena).

Requisitos generales y documentación:

El proceso de solicitud debe comenzar desde el país de residencia del solicitante. A continuación encontrará una lista de los documentos que necesitará:

  • Ser ciudadano de la UE/EEE o de Suiza.
  • Mayor de dieciocho (18) años.
  • Validez del pasaporte: mínimo un año.
  • Copia de la partida de nacimiento.
  • Seguro médico privado español, con validez de un año.
  • Certificado médico.
  • Carta de autorización policial.
  • Formulario de solicitud.
  • Fotos.
  • Fondos suficientes. Prueba de solvencia financiera y medios económicos para mantener su estancia, incluida la familia, sin necesidad de encontrar un empleo local en España.

* Cuando acuda a su cita en el Consulado, deberá llevar las fotocopias de los documentos así como los originales para su verificación.

¿Cuál es la definición de "fondos suficientes"?

Al solicitar el visado no lucrativo tendrá que demostrar que dispone de fondos suficientes para la duración de la validez de su visado sin depender del acceso a fondos públicos o del apoyo financiero del Gobierno español.

La cantidad mínima de fondos suficientes necesaria para solicitar el visado no lucrativo se define de acuerdo con el índice multiplicador de la renta pública de España (IPREM). El IPREM es un índice de referencia para la concesión de ayudas económicas, becas, subsidios, prestaciones por desempleo y salario mínimo. El índice IPREM se estableció en 2004 para sustituir al Salario Mínimo Interprofesional como referencia. Como tal, el IPREM determina la cuantía mínima de los ingresos de una persona. Para la solicitud de visado no lucrativo en España, se debe acreditar una cantidad de fondos suficientes equivalente al 400% del valor del IPREM.

Un ejemplo práctico: el valor del IPREM para los ingresos mínimos en 2019 es de 538 euros al mes. Anualmente, esto equivale a 6.456 euros. Como los "fondos suficientes" se definen como el 400% del valor del IPREM, esto requiere una prueba de fondos por un importe de 25.824 euros (es decir, 4x 6.456 euros). Los ingresos pueden provenir de inversiones, rentas vitalicias, años sabáticos y cualquier otra fuente de ingresos.

Por supuesto, tener un poco más de esta cantidad facilitará la aprobación. Tenga en cuenta que la moneda debe ser el euro o cualquier otra moneda convertible.

Si la solicitud se presenta junto con su familia, deberá acreditar fondos suficientes para cubrir a cada miembro. El importe del IPREM por cada miembro adicional de la familia es del 100%, lo que equivale a 6.456 euros anuales. Por tanto, si solicita el visado no lucrativo para una familia de cuatro miembros, la prueba de fondos requerida será de 45.192 euros anuales en total.

¿Cuáles son las ventajas de un visado no lucrativo?

  • Tendrá una residencia de un año con posibilidad de renovarla y solicitar la residencia de larga duración en el futuro.
  • Puede solicitarla al mismo tiempo para los miembros de tu familia, es decir, su cónyuge e hijos menores de 18 años.
  • Puede continuar con sus actividades económicas en otros países.
  • Puede viajar dentro del territorio Schengen.
  • Puede estudiar o hacer prácticas en España.

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