El número NIE es obligatorio para todos los extranjeros que tengan asuntos profesionales, financieros o sociales en España, independientemente de que vivan o no en el país. Los expertos de Spain Homes ® le ayudan a conseguir un número NIE con Cero Fallos.
A continuación encontrará todos los detalles sobre cómo obtener un número NIE en España para comprar una propiedad. Esta guía está dirigida principalmente a quienes necesitan un número NIE España para asuntos de compra de propiedades. Para otros fines, el procedimiento puede ser diferente.
¿Qué es el número NIE español?
El número NIE significa "Número de Identidad de Extranjero". Este número se le pedirá para todas las actividades legales o fiscales que vaya a realizar en España. El número NIE es obligatorio para todos los extranjeros que tengan asuntos profesionales, financieros o sociales en España, independientemente de que sean residentes o no residentes en España. También será necesario para que los hijos puedan acceder a la seguridad social.
El NIE es necesario básicamente para:
- Abrir una cuenta bancaria
- Pagar impuestos
- Firmar contratos y solicitar hipotecas
- Comprar o vender una propiedad
- Comprar u obtener el permiso de conducir
- Registrar los servicios públicos
- Trabajar legalmente o crear una empresa
- Para obtener una Educación en España
- Solicitar un permiso de residencia
- Cualquier actividad de carácter legal.
¿Cómo puedo solicitar el NIE?
La solicitud debe presentarse personalmente en la comisaría de la Policía Nacional correspondiente. También se puede hacer con un poder notarial asignado a un abogado o representante financiero. También puede solicitarlo en la Embajada de España de su país de residencia.
Solicitud mediante poder notarial en España
Si no puede estar presente en España, puede autorizar a un abogado o representante financiero para que solicite su número NIE para compra de propiedad mediante un poder notarial. Este método agiliza los procedimientos administrativos, permitiendo que las transacciones se completen en su nombre, ahorrando tiempo y esfuerzo, especialmente en asuntos relacionados con bienes raíces o residencia.
Solicitud en persona en una comisaría de policía nacional en España
La forma más económica de obtener un número NIE es acudir a una comisaría de policía local (Policía Nacional) en España y solicitarlo en la Oficina de Extranjeros. Para presentar el formulario de solicitud de NIE en España, es necesario concertar una cita, lo que a veces puede resultar complicado, y los tiempos de espera pueden variar según la ubicación.
Solicitud a través del consulado español en su país de origen
Si no se encuentra en España, también puede solicitar su número NIE en el consulado español de su país de origen. Este proceso puede tardar hasta 8 semanas, por lo que es importante planificar en consecuencia si necesita su NIE para una próxima transacción o reubicación.
Solicitud exprés de NIE desde el extranjero
Para quienes necesiten su número NIE (número de identificación de extranjeros España) de forma rápida, algunos servicios ofrecen solicitudes exprés desde el extranjero. Si bien esta opción es más cara, proporciona un procesamiento más rápido. Sin embargo, tenga en cuenta que estos servicios a menudo no incluyen el registro en la Agencia Tributaria española, por lo que es posible que deba realizar este paso por separado a través de un abogado o una oficina administrativa.
Solicitud de NIE por Internet
También existen servicios de terceros que facilitan la solicitud del NIE. Este método es totalmente digital, lo que hace que el proceso sea más rápido y cómodo. Sin embargo, estos servicios no son solicitudes oficiales del gobierno, sino que los llevan a cabo socios reconocidos. Además, deberá registrar su NIE en Hacienda (la Agencia Tributaria española), lo que puede realizar un abogado o un gestor (agente administrativo).
Los ciudadanos de la UE deben solicitar un número NIE si tienen previsto permanecer en el país más de 3 meses.
El costo número NIE entre 15 y 20 euros. Las tarifas varían según el tipo de solicitud.
¿Qué documentos necesito para el NIE?
Los documentos pueden variar de una oficina a otra, pero los requisitos número NIE incluyen:
- Formulario de solicitud de NIE (formulario EX 15); (el formulario de NIE presentado debe estar en español).
- Pasaporte original (actual y válido) y una fotocopia.
- Dos fotos.
- La tasa que se debe pagar en el banco con el formulario 790 de NIE.
- Un documento original y una copia que explique el motivo por el que solicita el NIE, como un contrato privado de compraventa de una vivienda, un contrato de depósito o la aprobación de una hipoteca.
Los ciudadanos de los estados miembros de la Unión Europea pueden verificar su identidad presentando sus documentos de identidad originales, incluidas copias tanto del anverso como del reverso.
¿Cuánto Se Tarda en Obtener el NIE en España?
Depende de dónde y cuándo solicitar NIE en España. Puedes obtener el número NIE en persona en España en unos días, pero también puede llevar semanas.
Si solicita un número NIE desde España, lo mejor es solicitarlo con un mes de antelación para asegurarse de tener el número a tiempo para firmar la escritura. Y si solicita un número NIE a través de un consulado español en el extranjero, debe solicitarlo con al menos 2 meses de antelación.
¿Cuánto Dura un Número NIE español?
Es para siempre y será suyo de por vida. Pero, el certificado/tarjeta NIE debe renovarse cada 3 meses. En otras palabras, no está renovando el número, sino el documento que se le ha dado.
El proceso de renovación implica:
- Recopilar los documentos necesarios
- Completar el formulario EX-15
- Pagar la tarifa administrativa
- Programar y asistir a la cita
Para garantizar una renovación sin problemas, comience con anticipación; no espere hasta el último minuto para reunir los documentos y reservar la cita. Asegúrese de consultar los requisitos de documentación específicos con anticipación.
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