Venta de propiedades en España

Los inversores prefieren las propiedades en venta en España

Las propiedades en venta en España han sido durante mucho tiempo las favoritas de los compradores extranjeros, especialmente en la región del sur de Andalucía (Costa del Sol) desde que comenzó la introducción de los paquetes turísticos en la década de 1960. Especialmente los apartamentos y casas de vacaciones en España son los más preferidos.

El impulso de España a la nueva ola de turismo fue el comienzo de una industria hotelera que entonces crecía, el gobierno -que veía los ingresos del turismo como un estímulo económico- y los avances en la tecnología de la aviación. Por primera vez, los aviones de pasajeros de mayor capacidad y los tiempos de viaje más rápidos crearon las economías de escala necesarias para lanzar los viajes al alcance de la clase media.

Un privilegio de estilo de vida antes reservado a los ricos era ahora accesible para el consumidor general. Los viajes internacionales, asequibles y cómodos, reforzaron la industria del turismo mundial junto con la facilidad de circulación de las divisas. Esta confluencia de acontecimientos convirtió a España en el destino preferido por los europeos hambrientos de sol y por los viajeros de todo el mundo deseosos de explorar la rica historia de España y los lugares declarados patrimonio de la humanidad por la UNESCO.

Comprar una propiedad en España: sólidos fundamentos económicos

Si avanzamos más de 50 años, hoy en día España es el segundo país más visitado del mundo (después de Francia), con 82 millones de turistas al año, que representan el 11% de la economía nacional.

Pero antes de que se volviera a batir el récord de turistas, el sector inmobiliario en España estaba impulsado por promotores endeudados y financiado por bancos respaldados por créditos, dos de los muchos requisitos importantes para una burbuja inmobiliaria. Una década después de la crisis del mercado inmobiliario, se han aprendido valiosas lecciones y los inmuebles españoles se financian hoy con fondos propios de inversores sanos y no con créditos.

En una señal de retorno de la confianza al mercado inmobiliario local, Blackstone, el mayor inversor en mercados privados del mundo, ha invertido recientemente 25.000 millones de euros en proyectos inmobiliarios en toda España.

Históricamente, cuando los inversores institucionales (también conocidos como "el dinero inteligente") compran una propiedad en España a tales niveles, suele ser señal de la vuelta de la confianza de los inversores al sector inmobiliario. Pero Blackstone no es el único, ya que otros fondos institucionales han invertido desde entonces miles de millones de euros en propiedades en España, reforzando el retorno de la confianza de los inversores y la confirmación de que el sector inmobiliario español vuelve a ser una clase de activo viable.

Más allá de estas sólidas métricas, el sector inmobiliario en España -especialmente la Costa del Sol- ha sido una opción popular para los compradores extranjeros desde 1946, cuando el príncipe alemán Maximiliano de Hohenlohe-Langenburg y su hijo, Alfonso, tuvieron problemas con el coche cerca del pequeño pueblo pesquero de Marbella. La población de entonces: 900.

Su Rolls Royce se averió... una bendición disfrazada, ya que a Alfonso le gustó tanto el lugar que compró un terreno en España, en Marbella, y construyó su casa. En lo que rápidamente se hizo popular entre los huéspedes visitantes, Alfonso convirtió más tarde su casa de fiestas en el ahora famoso Marbella Club, convirtiéndose en el primer hotel de lujo de España, la Costa del Sol.

Al ser de ascendencia aristocrática, Alfonso se codeaba con la élite gobernante de Europa, que a su vez se mezclaba en los círculos de las celebridades. Grace Kelly, Audrey Hepburn y Cary Grant eran clientes frecuentes del Marbella Club.

El difunto gobernante de Arabia Saudí, el Rey Fahd, construyó una extensa finca en Marbella llamada "Palacio Mar-Mar" y la visitaba a menudo, acompañado de su séquito de 3.000 personas. Esto marcó la tendencia de la afluencia regular de turistas árabes adinerados, cuyos supercoches y superyates adornan de forma destacada las elegantes calles de boutiques del puerto deportivo de Puerto Banús, el lugar donde hay que ser visto.

Dejando a un lado a la realeza y a los ricos, no es raro ver a los famosos en Marbella. Entre las celebridades con casas en Marbella se encuentran: Antonio Banderas, Melanie Griffith, Simon Cowell, Lord Alan Sugar, Vladimir Putin, Rod Steward (vive en la misma urbanización que el presidente Putin), Julio Iglesias y anteriormente George Clooney.

Afortunadamente, no es necesario ser un aristócrata o una celebridad para apreciar las ventajas de comprar una propiedad en España. La Costa del Sol es famosa por su clima mediterráneo templado, más de 300 días de sol y más playas con bandera azul que cualquier otro lugar del mundo. España ofrece uno de los costes de vida más bajos de Europa, lo que hace que la propiedad de bienes inmuebles en España para la venta sea una sólida inversión y una oportunidad de estilo de vida.

Los bienes inmuebles en España ofrecen una amplia gama de propiedades de estilo de vida para todos los presupuestos: Apartamentos españoles, condominios, villas adosadas, villas independientes, propiedades en el campo (Finca), propiedades frente al mar, extensas mansiones palaciegas, parcelas de construcción y oportunidades de bienes raíces comerciales. El mayor reto es decidir qué estilo de propiedad española se ajusta a sus necesidades de estilo de vida.

Más allá de su lista de deseos, consideraciones como la ubicación, el presupuesto, las instalaciones cercanas, las conexiones de transporte, los aeropuertos, las tiendas, las playas, los hospitales, las atracciones turísticas, las comunidades de expatriados, el potencial de inversión y el clima regional suelen formar parte de la matriz de decisión a la hora de comprar una propiedad en España.

Más información

Aunque no podemos prometerle que tendrá vecinos famosos o que se codeará con la realeza, en Spain Homes podemos asegurarle que nuestro equipo de expertos inmobiliarios amables y multilingües le mostrará una amplia gama de propiedades para comprar en España que satisfaga sus necesidades y se adapte a su estilo de vida. Llame hoy mismo para empezar.

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