Venta de inmuebles comerciales en España

Como país rodeado por el Mar Mediterráneo y el Océano Atlántico, España tiene una ventaja geográfica en el comercio de ultramar. El estrecho de Gibraltar es una puerta de entrada a Europa para Estados Unidos y Sudamérica.

Esta ventaja estratégica convierte a España en un importante país de importación y exportación que cuenta con importantes puertos actualmente activos en el comercio internacional. Las actividades comerciales ocupan casi el 60% del PIB español. Los productos exportados están en su mayoría relacionados con la industria mecánica y automovilística. El país se encuentra entre los diez países más industrializados del mundo.

La economía española se centra principalmente en la producción, el comercio mayorista, las telecomunicaciones, la producción y el comercio minorista, la industria, el alojamiento y los servicios de alimentación. Este país mediterráneo tiene la cuarta economía más potente de la zona euro.

Además del comercio internacional, España también tiene un gran potencial en el mercado interior. Con casi 46 millones de residentes y 30 millones de visitantes al año, el mercado local promete grandes beneficios en términos de comercio interior. Actualmente, los sectores de servicios y turismo son las fuentes de ingresos locales en España.

El mercado comercial de España es prometedor para establecer un nuevo negocio, deslocalizarlo o ampliar el área de servicio de su negocio actual.

¿Qué tipo de inmuebles comerciales están en su mejor momento en España?

La hermosa naturaleza de España, su relajado ambiente mediterráneo y su bien conservado patrimonio cultural hacen de este país un lugar perfecto para pasar unas alegres vacaciones. España está clasificada como el segundo destino con mayor demanda turística después de Francia.

Los famosos asentamientos costeros e históricos de España, como Málaga, Marbella, Cádiz, Murcia, Valencia, Alicante y Barcelona, destacan como centros turísticos favoritos. El número de negocios minoristas en estos asentamientos aumenta en paralelo a la elevada población turística.

En consecuencia, las tiendas y comercios en venta en España son los tipos de inmuebles comerciales más demandados. Gracias a su cómodo clima con casi 300 días de sol al año, el país siempre atrae la atención de los extranjeros durante todo el año. Las tiendas y almacenes en España no sólo proporcionan una ganancia estacional, sino también un beneficio a largo plazo debido a la interminable demanda.

Al ser el paraíso mediterráneo de las actividades al aire libre y el destino de golf más favorecido de Europa, los complejos de golf se encuentran entre los tipos de inmuebles comerciales más demandados en España. Hay casi 400 campos de golf en todo el país. El 12,7% de los turistas que visitan España para disfrutar de una experiencia de golf de primera clase eligen la región de la Costa del Sol.

La mayoría de estos famosos campos de golf están diseñados como resorts con numerosas instalaciones sociales que incluyen hoteles, casas de golf, casas club, saunas, centros de spa, salas de masaje, piscinas climatizadas y frías, campos deportivos, etc. Estos resorts y hoteles son grandes opciones para invertir en una propiedad comercial en venta en España.

El país también alberga cientos de empresas multinacionales. Debido a su universalidad, España suele ser el país preferido por las empresas globales para ampliar su área de servicio.

Gracias a su ubicación estratégica y a su reputación como puerta de entrada a Europa Occidental, la mayoría de las empresas de renombre mundial eligen España para establecer sus nuevas sucursales, sobre todo en los sectores del comercio minorista, la construcción, la telefonía y las telecomunicaciones. Los negocios en venta en España son una opción perfecta para acceder a Europa en términos de marketing.

El país es el mayor productor de aceite de oliva de la zona euro y el tercer productor mundial de vino. Además de la producción de alimentos, España es también un fabricante líder de materiales industriales, especialmente de maquinaria y piezas de vehículos de motor.

La tecnología de fabricación mejorada, la industria minera bien desarrollada y un mercado suficiente permiten que las empresas de fabricación rindan con eficacia. Si está planeando establecer un negocio de fabricación y producción, hay una gran cantidad de fábricas, centros de producción y almacenes en España.

Consejo: Al comprar una propiedad comercial en España, debe tener en cuenta el sistema fiscal del país. Los impuestos pueden diferir entre los tipos de propiedades desde casas en venta en España hasta propiedades comerciales, también el estatus del comprador. Los tipos de IVA serán diferentes si el comprador es un individuo o una empresa.

Consejo: Es posible que necesite una licencia de apertura o de funcionamiento para prestar cierto tipo de servicios a los clientes. El ayuntamiento puede exigir algunas restauraciones para conceder la licencia. Asegúrese de que el inmueble que ha comprado es adecuado para su ámbito empresarial. De lo contrario, no podrá utilizar el inmueble como desea.

¿Dónde comprar un inmueble comercial en España?

La compra de una propiedad comercial es diferente a la compra de apartamentos en España para la venta. Si se ha decidido a invertir en inmuebles comerciales en España, necesitará un plan eficiente para asegurarse del éxito de su negocio.

La ubicación es un hecho significativo en la compra de bienes raíces comerciales, así como la compra de terrenos en España. El hecho de la ubicación entra en juego en esta parte porque es importante hacer coincidir su propósito con la ubicación correcta para maximizar sus ingresos y hacer que su negocio sea sostenible.

La propiedad que va a comprar para su negocio debe cumplir ciertas condiciones como la amplitud del espacio, las características interiores, la idoneidad, la accesibilidad y la visibilidad. Para el crecimiento y la sostenibilidad, es importante elegir un lugar accesible y visible. La visibilidad física de su negocio aumentará sus beneficios en paralelo a la demanda. Asegurará el futuro de su negocio y quizá le abra una nueva puerta para ampliar sus servicios.

España es un país descentralizado con 17 comunidades autónomas. Además de la economía del país, cada región ha desarrollado su propia fuente de financiación. Los asentamientos costeros se benefician de unas costas asombrosas y unas vistas impresionantes del Mediterráneo y atraen a miles de turistas cada año. Las ciudades de la Costa del Sol y la Costa Blanca son las regiones más destacadas para comprar y gestionar complejos turísticos con amplias instalaciones en el lugar.

Los principales centros de negocios del país se encuentran en la capital, Madrid, y en Barcelona. Sin embargo, en términos de costes de compra y mantenimiento; Málaga, Benalmádena, Alicante y Sevilla también pueden ser convenientes para establecer la nueva sede de su negocio en España.

Si busca un local o una tienda para su marca, Marbella -la ciudad del lujo y la gloria- es la opción perfecta. La ciudad atrae a la clase más alta de la sociedad y es famosa por su suntuoso estilo de vida. La mayoría de las marcas mundialmente conocidas eligen Marbella para presentar el valor de sus marcas y mostrar sus productos.

Además de Marbella, las ciudades costeras más visitadas como Málaga, Alicante y Murcia pueden ser algunas opciones para comprar propiedades comerciales en España. Estos asentamientos están en constante desarrollo y el valor de las propiedades aumenta día a día. Comprar inmuebles comerciales en estas regiones costeras puede ser beneficioso para asegurar el futuro de su negocio.

Para obtener más información sobre las mejores opciones de propiedades comerciales en el mercado inmobiliario de España, llámenos o visite nuestras oficinas cercanas. Nuestro equipo de expertos estará encantado de guiarle en este bonito viaje.

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