Transferencia de Título de PropiedadLa transferencia y la firma de la escritura significa que usted obtiene todos los derechos de la propiedad. Este procedimiento se lleva a cabo ante el notario español autorizado. Como Spain Homes, estaremos con usted y le guiaremos a través de este proceso también.

La Escritura es uno de los documentos más importantes del proceso de compra de una propiedad en España.

A menos que usted disponga de un poder notarial -normalmente su abogado- debe estar presente en persona para firmar las escrituras ante el Notario. Todas las partes de la compraventa deben estar allí a la hora señalada o tramitar un poder notarial por separado, por ejemplo, si está comprando junto con otras personas, o si el vendedor es más de una persona. Si utiliza una hipoteca, su representante también deberá estar presente en la notaría. Por lo tanto, tendrá que informar a su prestamista hipotecario sobre la fecha, la hora y el lugar para firmar las escrituras.

Aquí puede encontrar los pasos básicos para el proceso de transferencia de títulos de propiedad en general:

  • Elegir al notario, fijar la hora y la fecha de la firma: Su abogado le guiará
  • Preparación de los documentos, comprobando todo con el abogado
  • Planificar el viaje si va a asistir en persona
  • Acordar la forma de pago y disponer de los fondos necesarios
  • En la fecha de la cita, el Notario comprueba y confirma los documentos de identidad y lee la escritura en voz alta (en español) para asegurarse de que todo está correcto.
  • Aquí el Notario también confirma el pago que el Comprador hace al Vendedor.
  • A continuación, el Notario pasa la escritura para su firma, finalmente por él mismo, si no hay objeciones de ninguna parte y si los pagos son correctos. Este es el momento en que se le entregan las llaves.
  • Al final, como el Notario se queda con los documentos originales durante unos días para su registro, usted puede recoger su copia no autorizada (Copia Simple) del secretario inmediatamente.
  • Tras la firma de las escrituras, la propiedad se inscribe en el Registro de la Propiedad.

Después de la firma de las escrituras, le ayudaremos con los abonos como el agua, el gas y la electricidad, que se harán de forma muy fácil, segura y rápida.

Para obtener información detallada, puede leer nuestros artículos sobre la Escritura y la Compra de Propiedades en España.