Spain Homes ® le asiste en la transmisión de la propiedad de su inmueble español. Tendrá todos los derechos de su nuevo inmueble con Cero Fallo bajo la 
orientación de nuestros expertos inmobiliarios.
La Escritura es uno de los documentos más importantes en el proceso de compra de una propiedad en España. La transferencia del título de propiedad se lleva a cabo en presencia de un Notario español autorizado.
Si usted no otorga poder notarial, deberá estar presente en persona para firmar la escritura ante notario. Todas las partes que intervienen en la compraventa deben estar presentes a la hora señalada o otorgar el poder notarial por separado. Por ejemplo, si va a comprar una vivienda en España con otras personas o si el vendedor es más de una persona, todos debéis estar en el notario.
Si utiliza un préstamo hipotecario, el representante también debe estar en el notario. Por lo tanto, debe informar a su prestamista hipotecario sobre la fecha, hora y lugar de la firma de las escrituras.
El Proceso de Transferencia de una Escritura en España
Si usted está trabajando con los profesionales de Spain Homes ®, tendrá un proceso de transferencia de escritura simple y rápido. Hemos preparado todos los pasos del proceso de escritura española a continuación.
- Elegir un notario y determinar la fecha y hora de la firma.
- Preparar los documentos legales, como el formulario de transferencia del título de propiedad, y consultar con un abogado.
- Planificar el viaje si va a asistir en persona.
- Acordar la forma de pago y disponer los fondos necesarios.
- El día de la cita, el notario comprueba y certifica los documentos de identidad. Leen la escritura en voz alta (en español) para asegurarse de que todo es correcto.
- El notario aprueba el pago realizado por el comprador al vendedor.
- Si no hay objeción por ninguna de las partes y los pagos son correctos, el notario firma la escritura.
- El secretario le entrega una copia no autorizada (Copia Simple), ya que el notario conserva los documentos originales durante varios días para su registro.
- Una vez firmada la escritura, la propiedad se inscribe en el Registro de la Propiedad.
¡Ya es oficialmente propietario de una vivienda en España!
El coste de la transferencia de la escritura de propiedad en España suele rondar los 750 euros, pero depende del valor de venta de la propiedad.
Después de que el notario transfiera la escritura de propiedad, también le ayudamos a conseguir suscripciones tales como agua, gas y electricidad.
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