¿Qué es el Golden Visa en España?

Golden Visa es un programa que permite a los nacionales de fuera de la UE adquirir residencia y ciudadanía en ciertos países. Puedes moverte por el área Schengen sin estar sujeto a controles fronterizos mediante una inversión en bienes raíces.

No: El programa Golden Visa español se suspendió oficialmente el 3 de abril de 2025. Por lo tanto, ya no se aceptan nuevas solicitudes de residencia mediante inversión inmobiliaria. Existen vías alternativas para los extranjeros que planean residir en España con un permiso de residencia.

España es el país más popular para la Golden Visa porque:

• España ofrece un clima cálido, estructuras históricas, arquitectura y actividades sociales. Promete un estilo de vida mediterráneo vibrante.
• Es el destino vacacional más popular con la oportunidad de nadar y tomar el sol en playas famosas durante todo el año.
• Ofrece viajes cómodos por los países Schengen con excelentes líneas de transporte, incluidos aeropuertos internacionales importantes, autopistas y ferrocarriles.
• El sistema educativo en España ofrece opciones de alta calidad adecuadas para diferentes expectativas. Hay muchas escuelas internacionales que siguen el currículo inglés/americano, escuelas privadas o semi-privadas bilingües y colegios públicos de calidad.
• Existe un excelente sistema de salud en España con una infraestructura bien gestionada.
• Es un país agrícola fuerte y moderno. Puedes vivir de manera más económica que en muchos países europeos.
• Los precios cayeron antes de la crisis inmobiliaria y aún no se han recuperado completamente. Por lo tanto, los precios bajos de las propiedades permiten una inversión rentable.
• El rendimiento del alquiler es alto y ofrece un gran potencial para los inversores.
• La economía española es la de mayor crecimiento entre los países europeos.
• Hay muchas actividades deportivas, como fútbol, baloncesto, golf, tenis, surf y muchas más.

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¿Qué proporciona la Golden Visa española?

• Viajar libremente entre los países Schengen,
• Permisos de trabajo y residencia en España,
• El cónyuge, los hijos menores de 18 años y los hijos dependientes mayores de 18 años también reciben la visa,
• Derecho a beneficiarse de la educación pública y los servicios de salud,
• Derecho a solicitar la residencia permanente en España y luego la ciudadanía española,
• Oportunidad de obtener ingresos por alquiler mediante la inversión inmobiliaria,
• Exención de doble imposición. No pagas impuestos sobre tus inversiones o ingresos fuera de España siempre que vivas fuera del país.

¿Quién puede solicitar la Golden Visa en España?

• Ciudadanos no pertenecientes a la UE mayores de 18 años,
• Personas sin antecedentes penales,
• Personas que no hayan sido denegadas en la entrada a ningún país Schengen,
• Personas que no estén en una situación ilegal en España.

¿Cómo obtener la Golden Visa?

Para aplicar, se deben cumplir las siguientes condiciones:

• Compra de propiedad mínima de 500.000 €, que puede distribuirse en más de una propiedad.
• Inversión mínima de 2.000.000 € en deuda pública española. Esta inversión debe mantenerse durante al menos cinco años.
• Compra mínima de 1.000.000 € en acciones de empresas españolas.
• Inversión mínima de 1.000.000 € en un fondo de inversión español,
  (Los precios indicados anteriormente son montos netos a pagar sin impuestos ni financiamiento).
• Elaboración de un plan de negocio. El plan debe generar empleo, crear efectos económicos y sociales positivos o contribuir al desarrollo de la ciencia y la tecnología.
• La inversión siempre es tuya y puede venderse más adelante, pero debe mantenerse durante al menos 5 años.
• El inversor y su familia deben visitar España al menos una vez en cada período de visa.
• Necesitarás asignar un abogado para este proceso. La tarifa del abogado es de aproximadamente 10.000 € + IVA para una familia.

¿Cuándo expira la oportunidad de la Golden Visa?

Según la nueva normativa publicada por el gobierno español, el programa Golden Visa finaliza oficialmente el 3 de abril de 2025. En consecuencia, los ciudadanos extracomunitarios ya no pueden solicitar el programa.

Sin embargo, existen otras opciones para obtener la residencia en España sin la Visa Dorada. España se mantiene como uno de los principales países para vivir, vacacionar e invertir, y aunque la Visa Dorada vence, el país ofrece diversas alternativas de residencia en España a los ciudadanos extracomunitarios, según el propósito y la duración de la estancia. A continuación, se presenta un resumen de las vías de inmigración en España.

Las alternativas a la Golden Visa incluyen:

• Visa No Lucrativa en España: Para jubilados o personas autosuficientes que desean vivir en España sin trabajar. Requiere prueba de aproximadamente 28.800 € al año. Válida por un año, renovable hasta cuatro años.
• Visa de Nómada Digital en España: Para trabajadores remotos cuyos ingresos provienen principalmente del extranjero. Válida por un año, con opciones de renovación.
• Visa de Emprendedor en España: Para quienes inician o invierten en un negocio que beneficie a la economía española. Requiere un plan de negocio sólido y recursos financieros.

Puede leer nuestro artículo Guía esencial sobre visas españolas para conocer los detalles de los programas de visas españolas.

Preguntas Frecuentes sobre la Visa Dorada de España

P: ¿Cuánto tiempo tarda en obtener una Visa Dorada de España?
R: El proceso de decisión tomará entre 15 y 20 días después de que todos los documentos estén listos.

P: ¿Por cuánto tiempo se emite la Visa Dorada?
R: La solicitud de la Visa Dorada es un proceso en dos pasos. En el primer paso, se obtiene una visa de inversor por un año. Al final del primer año, recibirá una Visa Dorada (Visa de Inversor Español) por 3 años.

Al final del tercer año, puede renovar y extender su permiso de residencia en intervalos de cinco años, siempre que mantenga su inversión en España. Después de 10 años de residencia regular en España, puede solicitar la ciudadanía.

P: ¿Necesito ir a España en persona para solicitar la Visa Dorada?
R: No. No necesita viajar para la primera solicitud. Puede trabajar con una empresa confiable y un abogado autorizado para seguir el proceso de manera segura y fácil.

Y sí. Una vez que tenga su primera visa, deberá visitar España en persona para solicitar un Permiso de Residencia. Esto también se aplica a los miembros de su familia si solicita la visa como familia.

P: ¿Cuánto tiempo debo permanecer en España para conservar mi Visa Dorada?
R: Sólo necesita viajar a España por un día para obtener y renovar su permiso de residencia. No necesita vivir en España por un periodo determinado de tiempo para conservar su Visa Dorada. Si desea solicitar la ciudadanía española, debe residir al menos 183 días por año en España.

P: ¿Cuánto dura mi Visa Dorada de España? ¿Puedo perder mi permiso de residencia?
R: Puede mantener su Visa Dorada renovando su permiso de residencia en los periodos especificados. Es válida mientras no venda su propiedad en España ni liquide su inversión.

P: ¿Puedo obtener una hipoteca para mi inversión de Visa Dorada en España?
R: Debe invertir en bienes raíces por un valor mínimo de 500.000 € con sus propios recursos. Si el valor de su inversión es mayor, puede solicitar una hipoteca por el exceso.

P: ¿Puedo solicitar la Visa Dorada de España como una inversión conjunta?
R: El valor se determina como una inversión individual. Por lo tanto, cada inversor debe cumplir con el requisito mínimo de manera individual.

P: ¿Puedo trabajar en España con la Visa Dorada?
R: Sí. Obtener una Visa Dorada en España proporciona un permiso de trabajo.

P: ¿La compra de propiedades comerciales también califica para la visa?
R: Sí, la compra de propiedades comerciales como hoteles y oficinas califica para la Visa Dorada de España. La inversión mínima requerida en bienes raíces, ya sean residenciales o comerciales, es de 500.000 €. Esta inversión puede realizarse en una sola propiedad o en varias, e incluso puede incluir una combinación de bienes raíces residenciales y comerciales.

P: ¿Cuáles son las regiones más atractivas para la Visa Dorada?
R: Madrid, Barcelona, Valencia, Marbella y las Islas Canarias son algunas de las regiones que atraen a los inversores para la Visa Dorada.

P: ¿Ha finalizado el programa Golden Visa de España?
R: Sí. Según la nueva normativa publicada por el gobierno español, el programa Golden Visa finalizó oficialmente el 3 de abril de 2025 debido a los continuos problemas de vivienda en el país.

P: ¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE seguir solicitando el Golden Visa?
R: No. A partir del 3 de abril de 2025, ya no se aceptan nuevas solicitudes del Golden Visa. El programa ha sido oficialmente interrumpido. Existen otros permisos de residencia disponibles para ciudadanos de fuera de la UE.

P: ¿Qué ocurre con quienes lo solicitaron antes del 3 de abril de 2025?
R: Las solicitudes presentadas antes de la fecha límite se procesarán siempre que se cumplan todos los requisitos legales.

P: ¿Existen alternativas para obtener la residencia en España?
R: Sí. España sigue ofreciendo diversas vías de residencia para ciudadanos de fuera de la UE. Le invitamos a explorar otras opciones en nuestra página sobre Permisos de Residencia en España.

P: ¿Por qué se canceló el programa Golden Visa?
R: El gobierno español decidió finalizar el programa como parte de las iniciativas para abordar los problemas de asequibilidad de la vivienda en el país y garantizar el acceso a la vivienda para los residentes locales.

P: ¿Qué ocurre con los titulares actuales de la Visa Dorada que desean renovar sus permisos?
R: Los titulares actuales de la Visa Dorada podrán renovar sus permisos bajo la normativa anterior, siempre que cumplan con los requisitos del programa y mantengan su inversión.

Para obtener más información y oportunidades de inversión con la Visa Dorada, puede contactar a nuestro equipo de expertos.