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La Golden Visa es un tipo de visado que otorga la residencia a los extranjeros que adquieren bienes inmuebles por un valor mínimo de 500.000 euros en España. Páginas relacionadas; Golden Visa

Cualquier tipo de propiedad inmobiliaria se cuenta para solicitar un Golden Visa, incluyendo apartamentos, casas, propiedades comerciales y terrenos.

Cualquier persona de cualquier nacionalidad que compre una propiedad en España por un valor mínimo de 500.000 euros puede solicitar la Golden Visa en España.

Sí. Golden Visa también proporciona el permiso de trabajo a sus titulares además de vivir en España.

Sí. Usted, su cónyuge y sus hijos menores de 18 años también pueden beneficiarse de la Golden Visa con usted.

El Golden Visa se expide inicialmente por 3 años y puede renovarse cada 5 años a partir de entonces.

Los titulares de la Golden Visa pueden solicitar un visado permanente después de 5 años.

Después de 10 años de tener una Golden Visa, puede solicitar la nacionalidad española.

Sí. La Golden Visa está diseñada para los compradores de inmuebles que quieren residir en España. Páginas relacionadas; Golden Visa y Permiso de Residencia

Golden Visa es un programa de permiso de residencia en España que permite a los compradores que adquieren al menos 500.000 euros en propiedades. Otra opción de residencia en España para los ciudadanos de fuera de la UE es el permiso de residencia no lucrativo, que se adapta a quienes no quieren trabajar en España, pero sí trasladarse a este hermoso país, por ejemplo, los jubilados. Además, los extranjeros que residen en España durante cinco años con estas residencias pueden solicitar un permiso de residencia de larga duración. Más información sobre el Permiso de Residencia en España.

Cualquier persona que tenga la capacidad económica suficiente para sufragar sus gastos durante el periodo de residencia puede solicitar un permiso de residencia no lucrativo en España. Páginas relacionadas; Permiso de Residencia

Los solicitantes deben tener medios económicos para pagar sus gastos en España durante el periodo del visado. Los titulares de un visado no lucrativo no pueden realizar ninguna actividad económica en España.

El permiso de residencia no lucrativo se concede inicialmente por un año. Al final del primer año de residencia, se puede renovar por dos años y la renovación se puede hacer dos veces.

Si reside en España con cualquier tipo de residencia durante cinco años, puede obtener un permiso de residencia de larga duración.

Sí. Personas de todas las nacionalidades pueden comprar inmuebles en España. España promueve que los inversores extranjeros realicen sus inversiones en este hermoso país. Páginas relacionadas; Comprar una Propiedad en España

No hay ninguna restricción para ninguna nación en particular para comprar propiedades en España. Personas de todas las nacionalidades pueden comprar inmuebles en España. Para comprar una propiedad en España, en primer lugar, es necesario abrir una cuenta bancaria. Para ello, debe tener una prueba válida de ingresos y debe rellenar los documentos KYC (Know Your Customer) y AML (Anti-Money Laundry).

Sí, usted puede compartir una propiedad con otras personas en España y esto se refleja legalmente en los documentos de la escritura.

Para ello, una de las partes debe vender su parte a la otra. La transacción es igual que la compra de una propiedad.

Si sus hijos son menores de 18 años, no pueden tener un título de propiedad a su nombre.

Sí. Los propietarios de inmuebles en España pagan un impuesto anual sobre la propiedad que se denomina IBI. La cifra a pagar se calcula en función del valor de la propiedad, que se ve afectado por varias variables que incluyen el tipo, el tamaño y la clasificación del terreno de la propiedad, la proximidad a los servicios y la infraestructura.

Sí. Desde el más sencillo servicio de custodia de llaves hasta servicios de mantenimiento y alquiler, hay muchas empresas profesionales de gestión inmobiliaria en España.

La mayoría de los servicios y costes son relativamente bajos en España en comparación con otros países europeos. El coste total del mantenimiento de una casa depende de la propiedad, del tamaño de la misma y de sus características. Los precios también pueden variar entre los distintos lugares de España.

Cuando quiera comprar una propiedad en un país extranjero, sin duda le vendrán a la cabeza muchas preguntas. En primer lugar, debe encontrar un agente inmobiliario profesional. Un buen agente inmobiliario responderá a todas sus preguntas y le guiará durante todo el proceso, desde la elección del lugar adecuado hasta la preparación de los documentos. También puede trabajar con un abogado para obtener apoyo legal en el proceso, ya que se encuentra en un país extranjero en el que probablemente no hable el idioma local y no conozca la normativa y las costumbres.

Los inversores inmobiliarios que prefieren España obtienen un buen rendimiento de sus inversiones. España ofrece a la vez precios asequibles de los inmuebles y buenos rendimientos. Siendo el segundo país más visitado del mundo, y el primero para pasar la jubilación, España tiene mucho potencial en el mercado inmobiliario. Páginas relacionadas; ¿Es una buena idea invertir en propiedades españolas?

Principalmente los compradores de propiedades en el extranjero, buscan lo que no tienen donde están viviendo. España atrae la atención de los compradores internacionales y de los veraneantes por su clima soleado y suave, su estilo de vida moderno y de calidad, su sociedad pacífica, su coste de vida barato, su deliciosa cocina, su rentable mercado inmobiliario y muchas otras razones. Además, la compra de propiedades es un proceso muy fácil en España en comparación con otros países. Páginas relacionadas; ¿Por qué elegir España para comprar una propiedad?

Durante el periodo de construcción generalmente el comprador paga hasta un 30-40% del precio. El resto se pagará durante la entrega de la escritura. Como España tiene un mercado hipotecario desarrollado para los compradores internacionales, las opciones hipotecarias son muy favorables para pagar en cuotas mensuales. Spain Homes ® trabaja con las mejores empresas constructoras de España para ofrecerle soluciones. Algunas empresas constructoras ofrecen opciones de pago a plazos en propiedades sobre plano por un máximo de 2 años.

Aunque no es una obligación, le recomendamos que trabaje con un abogado al comprar una propiedad en España. Además de proteger sus derechos y proporcionarle asesoramiento legal, un abogado puede hacer que el proceso sea más cómodo para usted realizando los trabajos oficiales en su nombre si le entrega un poder notarial. Páginas relacionadas; Apoyo Legal

Dependiendo de la hora más próxima a la cita con el notario, la compra de una propiedad dura entre 5 y 10 días, incluyendo la visita a la vivienda, la preparación de los documentos y la transferencia de la escritura. Si solicita una hipoteca, este proceso durará entre 30 y 60 días.

No. No necesita un permiso de residencia para comprar una propiedad en España. Páginas relacionadas; Permiso de Residencia

Sí. Puede elegir las mejores propiedades que coincidan con su lista de deseos con nuestro equipo de expertos locales y tener una visita de visualización en línea. Después de elegir su propiedad, todos los procedimientos legales pueden ser completados por su apoderado con un poder notarial. Nuestro famoso servicio TeleProperty es un servicio hecho a medida para estas situaciones. Hemos realizado muchas ventas de propiedades por teléfono y hemos enviado las escrituras a los domicilios de nuestros felices clientes. Más información sobre TeleProperty

Si no se trata de una vivienda sobre plano, recibirá las llaves tras la entrega de la escritura y podrá empezar a vivir en su nueva casa cuando lo desee. Tenga en cuenta que debe obtener la licencia de primera ocupación y los abonos de los servicios públicos para poder disfrutar plenamente de las características de su vivienda.

Sí. No es necesario que conserve su propiedad durante un periodo determinado antes de venderla. Puede revender su propiedad incluso el mismo día que la compra. Si desea vender su propiedad, consulte nuestra página Vender su propiedad.

Sí, puede alquilar su vivienda.

Los bancos que operan en España tienen diferentes opciones de cuentas para diferentes propósitos. Spain Homes ® ayuda a sus clientes a abrir una cuenta bancaria en España como un servicio post-venta gratuito. Después de decidir el tipo de cuenta que necesita y preparar los documentos requeridos, le ayudamos a abrir su cuenta de banco para que sea un proceso cómodo para usted. Páginas relacionadas; Abrir una cuenta bancaria

Los documentos necesarios para abrir una cuenta bancaria en España son: un pasaporte válido, un número de identificación de extranjero (NIE o TIE-Tarjeta de Identidad de Entranjera), un documento que demuestre su domicilio (una factura de servicios públicos o una carta oficial de un organismo gubernamental), para los ciudadanos de fuera de la UE una prueba de ingresos o la última declaración de la renta.

Sí. Los extranjeros pueden abrir cuentas bancarias de no residentes en España.

No. España llama la atención por su bajo coste de vida entre los países de Europa Occidental.

Sí. Los extranjeros pueden obtener una hipoteca de los bancos españoles. Páginas relacionadas; Hipoteca en España

Los extranjeros pueden obtener hasta el 70% del precio de venta del inmueble como préstamo bancario en España. Y la tasa es de hasta el 80% para los residentes en España.

Los documentos necesarios para solicitar un préstamo hipotecario son los siguientes:

• Información detallada sobre la propiedad
• Su número de NIE y copia del pasaporte
• Documentos oficiales para declarar su situación financiera y fiscal
• Extracto de la cuenta bancaria
• Otros títulos de propiedad si los tiene en España
• Dirección de residencia actual

Los impuestos anuales sobre la propiedad, conocidos también como IBI, dependen del valor catastral regional. Para un piso de 100.000 euros, el IBI es de unos 400 euros anuales.

Como en casi todos los países, hay algunos costes adicionales de la compra de una propiedad en España, además del precio de la misma. Estos son el IVA, el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) y el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD), y los gastos de notaría. En el caso de utilizar una hipoteca, habrá que pagar gastos adicionales. Más información sobre los Costes de la Compra de una Propiedad

En comparación con otros países de Europa, los costes de mantenimiento de la propiedad son relativamente bajos. Dependiendo de la propiedad, pueden variar entre 100 y unos cientos de euros al año. Páginas relacionadas; Costes de mantenimiento de una vivienda

Puede utilizar las aplicaciones de su banco para teléfonos inteligentes para pagar sus facturas de suminitros. Además, puede hacer órdenes de pago automáticas para sus facturas, lo que le resulta más cómodo.

Consideramos el proceso de compra de una propiedad como un todo, con todos los trabajos relacionados antes y después de la transmisión de la escritura. En este sentido, ofrecemos a nuestros clientes servicios antes y después de la venta que incluyen todos los pasos de la compra de una propiedad en España, como la apertura de una cuenta bancaria, la obtención de un número NIE y la tasación inmobiliaria. Conozca más sobre nuestros Servicios.

Nuestra empresa no cobra por nuestros servicios postventa.

No. Sin embargo, si usted está comprando una propiedad con una hipoteca, se le pedirá un informe de valoración. Páginas relacionadas; Tasación Inmobiliaria

Le presentamos a un abogado con experiencia que habla su idioma si usted lo demanda. Páginas relacionadas; Apoyo Legal

Si lo solicita, concertamos una cita con un arquitecto para la decoración de su casa.

Sí, nos encargamos de todo lo relacionado con la transferencia de la escritura para que sea un proceso sencillo para usted.

Comprar una propiedad en un país extranjero es una tarea complicada, sobre todo si no conoce la normativa, las costumbres y el idioma local de ese país. Incluso si puede encontrar la propiedad adecuada para su propósito por sí mismo, tendrá que lidiar con muchos trabajos oficiales. Para finalizar el proceso, necesitará muchos conocimientos y experiencia. Así que, ¿por qué no aprovechar la experiencia de los expertos locales que ya han realizado este proceso muchas veces? Un buen agente inmobiliario se asegurará de que obtenga su título de propiedad sin ningún fallo y de que no desperdicie sus ahorros.

Spain Homes ® es una empresa inmobiliaria internacional profesional que tiene mucha experiencia en el mercado inmobiliario español. Atendemos en más de 20 idiomas. Es decir, hablamos su lengua materna, entendemos sus expectativas y le informamos claramente en cada paso. Ofrecemos a nuestros clientes un proceso de compra de propiedades sin problemas, "Cero fallos" y la garantía del mejor precio. Vea el perfil de nuestra empresa

Tenemos todo tipo de propiedades en venta en España en nuestra cartera; apartamentos, villas, terrenos y propiedades comerciales. Usted puede navegar fácilmente en nuestro sitio web para encontrar la propiedad de sus sueños mediante el uso de filtros inteligentes.

Nuestros contratos de compraventa son elaborados por abogados de acuerdo con la legislación inmobiliaria española. Como empresa inmobiliaria profesional, actuamos como árbitro entre la parte compradora y la vendedora para garantizar la protección de los derechos de ambas partes. Todos los términos del acuerdo están escritos en el contrato de venta, y esto ayuda a las partes a reclamar sus derechos en caso de cualquier disputa.

TeleProperty es uno de nuestros servicios que hace que la compra de una propiedad a distancia sea fácil y segura para los compradores. En pocas palabras, los compradores eligen su propiedad a distancia gracias a nuestros recorridos visuales agilizados por la propiedad y todos los demás pasos son completados por nuestro equipo profesional con un poder de representación. Cuando nuestro equipo finaliza la transmisión de la escritura, le enviamos la escritura a su domicilio en cualquier lugar del mundo donde resida. En última instancia, usted tiene una nueva propiedad en España incluso sin visitar el país, simplemente sentándose en su sofá y utilizando sus dispositivos móviles.

Cuando los compradores no pueden viajar pronto debido a su apretada agenda de trabajo u otra razón, prefieren comprar una propiedad a distancia. A veces no quieren perder la oportunidad de una buena inversión y a veces las opciones disponibles en un buen proyecto se agotan muy rápidamente. Cuando los compradores encuentran las propiedades que se ajustan a sus necesidades o encuentran el mejor precio posible, también prefieren comprar por teléfono. Hemos realizado con éxito muchas ventas de propiedades por teléfono con nuestro servicio TeleProperty.