Het eerlijke antwoord hangt af van uw redenen om een woning in Spanje te kopen. Er is een gezegde in de financiële markten dat evenzeer van toepassing is op onroerend goed als het gaat om beleggen:
"Als de reden voor uw investering nog steeds bestaat, moet uw investering dat ook zijn."
Dit betekent dat het verstandig is om uw beleggingspositie aan te houden als de redenen voor uw investering nog steeds geldig zijn. Als u investeert in huizen te koop in Spanje om van uw vakantie te genieten, voor uw pensioen of uw hoofdverblijfplaats, of om te ontsnappen aan de lange, donkere winters in uw thuisland, dan wordt het Spaanse weer gelukkig niet beïnvloed door vastgoedtrends en uw redenen voor Spaanse vastgoedinvesteringen. Het blijft geldig en goed getimed.
Als u een onroerend goed in Spanje koopt om de huuropbrengsten te maximaliseren en/of u hoopt meerwaarden op uw onroerend goed te behalen, dan zullen lokale vastgoedtrends het antwoord op de vraag beïnvloeden:
Is Het nu een Goed Moment om Spaans Onroerend Goed te Kopen?
Timing is alles bij de meeste investeringen. Alle activaklassen, inclusief onroerend goed, zijn cyclisch van aard. Pieken en dalen zijn kenmerken van alle activaklassen.
Timing is echter alleen noodzakelijk als u uw onroerend goed binnen een bepaald tijdsbestek moet kopen en verkopen om uw beleggingsdoelstellingen te bereiken.
Het goede nieuws over de Spaanse vastgoedprijzen is dat ondanks de economische malaise als gevolg van de wereldwijde pandemie, de huizenprijzen in Spanje gestaag zijn gestegen, tegen de trend in.
Is Het Veilig om Onroerend Goed te Kopen in Spanje?
Ja, "zo veilig als huizen" zoals ze zeggen. Dit is waarom: de meest recente gegevens over woningprijzen van het Spaanse Nationale Instituut voor de Statistiek (het Instituto Nacional de Estadistica (INE)) laten een gestage stijging van de vastgoedprijzen zien. Niets is scherp en steil, alleen langzame, geleidelijke groei. Het is kenmerkend voor een stabiele vastgoedmarkt in Spanje die sinds eind 2012 groeit.
De Spaanse huizenprijzen stegen in het derde kwartaal van 2020 met 1,68% (2,2% inflatiegecorrigeerd). In het voorgaande jaar vertoonden de vastgoedprijzen in Spanje in 2019 een stijging van 4,68% volgens het Instituto Nacional de Estadistica. Op kwartaalbasis stegen de huizenprijzen in het derde kwartaal van 2020 met 1,15% (1,67% inflatiegecorrigeerd).
Prijsstijgingen per woningtype:
- Bestaand vastgoed: de prijzen stegen met 0,76% tijdens het derde kwartaal van 2020 (1,27% inflatiegecorrigeerd).
- Nieuwbouwwoningen: de prijzen stegen met 7,46% op jaarbasis in KW3 2020 (8,01% inflatiegecorrigeerd) - een stijging ten opzichte van de jaarlijkse stijging van 6,64% in KW3 2019.
Prognose Spaanse Vastgoedprijzen
De volgende grafiek van de huizenprijzen laat een gestage opwaartse trend zien in de vastgoedprijzen in Spanje sinds ze hersteld zijn van de Spaanse vastgoedcrash.
De veelbelovende vooruitzichten voor vastgoedprijzen: ondanks dat de huizenprijzen al meer dan vijf jaar blijven stijgen, ligt de reële huizenprijs in Spanje nog steeds 23% (-32% inflatiegecorrigeerd) onder het piekniveau van vóór de wereldwijde financiële crisis.
Spaanse Woningvoorraad Bereikt Evenwicht
Het is geen geheim dat er tijdens de vastgoedhausse in Spanje een overschot aan woningen was. De torenhoge vastgoedprijzen en buitenlandse investeringen zorgden voor een golf van bouwprojecten en makelaars in onroerend goed.
Volgens het Institute of Handelspraktijken (el Instituto de Práctica Empresarial) bereikte de woningvoorraad in 2010 een piekniveau (met 931.615 woningen). Sinds de piek zijn de huizenverkopen gemiddeld ongeveer 430.000 per jaar (gedurende de afgelopen 5 jaar) met 50.000 nieuwe huizen per jaar gebouwd.
Deze aanpassing heeft het eerdere woningoverschot gecorrigeerd, waar de Spaanse vastgoedmarkt nu in evenwicht zou zijn (woningaanbod komt overeen met vraag).
Voor het eerst in 40 jaar is ook het saldo van de lopende rekening van Spanje in evenwicht, een sterk teken van economische stabiliteit in de regio.
Overweegt u een Woning in Spanje te Kopen?
Geniet van een vrijblijvend gesprek over het kopen van uw droomhuis in Spanje, waar ons vriendelijke team van professionals u graag helpt. U kunt zoeken naar de beste plaatsen om te investeren in onroerend goed in Spanje op onze lijsten.
Vrijwaring
De bovenstaande informatie is alleen voor informatieve doeleinden opgesteld. Het is geen financieel advies. Indicaties van de prijs van onroerend goed in het verleden suggereren geen toekomstige voorspellingen van de Spaanse onroerendgoedprijs.
EUR
