Het belangrijkste voordeel van het kopen van een off-plan woning is absoluut de meer redelijke prijs. Hoewel het moeilijk is om geld te betalen voor een niet begonnen baan, kan het voordelige prijzen, meer controle over het ontwerp en een grotere verscheidenheid aan locaties bieden. Daarnaast heeft Spanje een wet die kopers beschermt tegen fraude en rampen.
Laten we eerst beginnen met wat off-plan eigendom betekent. De off-plan eigenschappen worden eigenschappen genoemd die zich in de ontwerp- of planningsfase bevinden. Kort gezegd, de off-plan-betekenis van het onroerend goed is dat de bouwfase van het onroerend goed nog niet is begonnen.
De slechte incidenten die plaatsvonden voordat de Spaanse regering werd gemobiliseerd om wetten uit te vaardigen van de Spaanse wet nummer 20/2015 en andere over de bescherming van tussentijdse betalingen van onroerend goed. Deze wetten geven aan dat bankgaranties of verzekeringspolissen verplicht zijn voor het veiligstellen van betalingen in de tussentijdse fasen. Deze garantie is gratis en moet voor alle kopers worden gedaan.
Wat is Bankgarantie voor het Kopen van Off-Plan Onroerend Goed in Spanje?
De bankgarantie stelt kopers geld veilig als het bouwbedrijf het project niet of niet op tijd kan afronden, of als ze failliet gaan.
Als een off-plan onroerendgoedaankooptraditie is reserveringsbetaling een must om het onroerend goed van de markt te halen. Daarnaast starten de meeste bouwbedrijven met afbetalingen van het resterende bedrag in de bouw- of eerdere fasen.
Dus in totaal kan de hoeveelheid betaald geld groot zijn en grote schade aanrichten als het niet kan worden hersteld in rampscenario's.
De garantie zorgt voor de veiligheid van het geld in dergelijke situaties. Als het bouwbedrijf faillissement aanvraagt, stelt de bankgarantie de volledige betaling van de koper veilig. Of, als de bouw helemaal niet of niet binnen de gestelde tijd klaar is, zijn alle betalingen veiliggesteld.
Met deze garantie zijn alle fase- of tussentijdse betalingen met betaalde btw op deze bedragen, en de initiële borg die wordt betaald aan het makelaarskantoor of bouwbedrijf, meestal vanaf 6.000 euro, allemaal inbegrepen. Ook hebben kopers recht op wettelijke rente over het gestorte en gewaarborgde bedrag.
Deze garanties zijn ook erg belangrijk voor een veilige investering in sociale noodsituaties, zoals de afgelopen covid-pandemie, die een wereldwijde economische crisis veroorzaakte.
Bij het kopen van een off-plan onroerend goed te koop in Spanje, wordt het ten zeerste aangeraden om met professionele bureaus samen te werken. Spain Homes ® biedt moderne diensten, waaronder investeringsbeveiligingsoplossingen tegen de Valkuilen bij het Kopen van Onroerend Goed in Spanje met ervaren lokale vastgoedadvocaten en -makelaars.
Voordelen van Off-Plan Onroerend Goed in Spanje
Er zijn verschillende voordelen van off-plan aankoop van onroerend goed. Deze staan hieronder vermeld.
1. Goedkopere Prijzen
Off-plan woningen in Spanje zijn veel goedkoper dan afgewerkte woningen of wederverkoop. De off-plan eigenschappen zullen bijna 15%-20 goedkoper zijn dan de bestaande eigenschappen.
2. Investeringsmogelijkheid
De waarde van het onroerend goed zal stijgen naarmate de afwerking dichterbij komt. U kunt dus winst maken tegen goede tarieven terwijl u wacht tot de bouw voltooid is.
3. Betere Betalingsplannen
Bij het kopen van off-plan eigendommen in Spanje wordt het betalen van een aanbetaling van 30% tot 40% in termijnen als normaal beschouwd. De resterende waarde wordt betaald bij de voltooiing van het onroerend goed, voor de notaris. Hiermee kan iedereen een betalingsplan vinden dat bij hem past. Off-plan onroerend goed te koop in Spanje biedt betere betalingsplannen dan de meeste Europese landen.
4. Beveiliging van het Eigendom
Als u een onroerend goed koopt van een bouwbedrijf in Spanje, moet het verkopende bedrijf ervoor zorgen dat de belangrijke onderdelen van de constructie tegen structurele gebreken minstens tien jaar veilig zijn. Dit systeem wordt “Seguro Decenal” genoemd. Kopers zullen dus meer op hun gemak zijn met deze mogelijke problemen.
5. De Juiste Woning oor u Kiezen met meer Ontwerpopties
.jpg "schets-tekenen-modern-huis-off-plan")
Op de wederverkoopmarkt kunnen kopers alleen kiezen tussen de bestaande panden, die al op één plek staan en ontworpen zijn door de voormalige eigenaren of bouwbedrijven.
De meeste bouwbedrijven laten kopers van onroerend goed buiten het plan toe om hun gewenste ontwerp tegen een prijs of gratis aan hun eigendom toe te voegen. De meest voorkomende ontwerpwijziging is een optie om te kiezen tussen een aparte en open keuken.
Ook zullen de huidige bouwregels eerder aandringen op duurzame en milieuvriendelijke ontwerpen. Het geeft kopers ook het voordeel dat hun volgende woning meer geld zal besparen op het energieverbruik.
Omdat het bezitten van een nieuw huis wat meer kosten met zich mee kan brengen, kun je ook onze blog Kosten bij een Eigendom bekijken voor meer informatie.
Spanje is een prachtig land waar veel te ontdekken valt. Naast deze schoonheid is het een heerlijke plek om in te investeren. Als Spain Homes ® bieden wij de beste diensten om op de makkelijkste manier uw volgende huis onder de zon te kopen. Neem nu contact met ons op om uw droomhuis te bemachtigen.
EUR
