Зачем Нужна Управляющая Компания по Недвижимости?
Покупка дома на побережье Средиземного моря, например на Коста-дель-Соль или Коста-Бланка в Испании, может стать прибыльным вложением. Купленная недвижимость может служить дополнительным стабильным источником дохода, если вы сдадите ее в аренду отдыхающим, пока вами ею не пользуетесь.
Даже если вы не сдаете свой дом в аренду, то в свое отсутствие вам нужно быть уверенным, что дом в сохранности, чист и все налоги уплачиваются регулярно. Для этого вам лишь нужно обратиться в профессиональную управляющую компанию по недвижимости.
В прибрежных районах Испании, таких как Коста-дель-Соль или Коста-Бланка, есть большой выбор специалистов по управлению недвижимостью. В рамках послепродажного обслуживания Spain Homes помогает клиентам, которые приобрели у нас жилье, с поиском подходящих управляющих по недвижимости.
Чем Занимается Компания по Управлению Недвижимостью?
Воспользовавшись услугами профессиональной управляющей компании, вы получите сервис по 3 основным направлениям: сдача вашей недвижимости в аренду, содержание и обслуживание дома, и оплата налогов. Эти услуги могут быть оказаны по отдельности различными агентствами или одним агентством полного цикла.
Ваша недвижимость в популярном туристическом центре Испании является ценным активом. Поэтому при грамотном управлении у вас есть шанс получить дополнительный доход с минимальными хлопотами. Профессионалы могут позаботиться о рекламе, управлении и содержании вашей собственности. Хорошая компания по управлению недвижимостью гарантирует лучшую доходность и оптимальное время аренды с соответствующим контрактом.
Даже если вы не планируете сдавать свою недвижимость в аренду, вы можете воспользоваться услугами по техническому обслуживанию, чтобы убедиться, что ваш дом в безопасности на время вашего отъезда и будет в порядке на момент вашего возвращения.
Есть также юристы, которые позаботятся о финансовых вопросах, связанных с вашей недвижимостью, таких как уплата регулярных налогов, оформление документов и ведение бухгалтерии.
Вот список услуг, которые предлагают управляющие компании по недвижимости в Испании:
• Оформление документов для получения лицензии на сдачу в краткосрочную аренду жилья для отдыха в соответствии с требованиями законодательства
• Размещение объявлений и рекламы для сдачи в аренду вашей недвижимости
• Хранение ключей
• Управление расписанием заездов/выездов и организация бронирования
• Полная проверка техники и оборудования
• Уборка дома и стирка необходимых принадлежностей до и после заселения
• Обслуживание дома и экстренная связь для арендаторов
• Обслуживание бассейна
• Содержание сада
• Регулярные отчеты, чтобы держать вас в курсе возможных проблем и повреждений
• Управление вопросами, связанными с оплатой коммунальных услуг, коммунальных сборов, местных муниципальных налогов (IBI), сборов за вывоз мусора (Basura) и т.д.
• Проверка и сбор почты
• Регулярные осмотры дома для проверки безопасности, коммунальных услуг, влажности и т. д. Или после таких незапланированных происшествий, как проливной дождь.
Сколько Стоят Услуги по Управлению Недвижимостью в Испании?
За размещение рекламы и объявлений, а также за общее управление долгосрочной арендой большинство компаний не взимают ничего или половину месячной арендной платы, поскольку они могут взимать комиссию с арендатора.
При краткосрочной аренде агентства обычно взимают от 15% до 25% от стоимости аренды, и в эту комиссию включено обслуживание дома.
Если вы планируете оставить свой дом пустым на время вашего отсутствия, за обслуживание недвижимости может взиматься фиксированная плата от 300 до 2000 евро в год, в зависимости от площади объекта.
Выгодна ли Сдача в Краткосрочную Аренду в Испании?
Да. При рентабельной недвижимости и грамотном управлении вы сможете получить доход, равный годовой долгосрочной аренде, за 4 месяца туристического сезона.
Если вы планируете купить дом для отдыха в Испании или интересуетесь возможностью дополнительного дохода, или просто хотите быть уверенным в сохранности недвижимости в свое отсутствие, Spain Homes будет с вами, чтобы убедиться, что вы сотрудничаете с профессиональными и надежными партнерами.
Для поиска дома своей мечты посмотрите наши предложения по продаже недвижимости в Испании.
RUB
