Införandet av Spaniens anti-Okupa-lag 2025 har lett till intensiva diskussioner om ockupanter, lokalt kända som "okupas", på sociala medier. Åsikterna är delade: vissa hyllar lagen, medan andra uttrycker oro. Detta väcker en viktig fråga för utländska fastighetsägare: ”Är mitt hus säkert från Okupas i Spanien?” Det korta svaret är ja – så länge du känner till dina rättigheter och är medveten om de juridiska och praktiska aspekterna.

Vad är Okupas i Spanien?

privat egendom i SpanienOkupas är personer som tar sig in i och bosätter sig i någons egendom utan tillstånd. Vissa saknar bostad, andra är del av organiserade grupper.

De söker ofta upp tomma bostäder eller semesterhem för att undvika omedelbar vräkning. Den spanska lagen värnar starkt om individers sociala rättigheter, vilket gör att husockupation ses som en offentlig angelägenhet och kan leda till utdragna rättsprocesser. Det är avgörande att anmäla intrånget inom 48 timmar – annars riskerar processen att bli mer komplicerad.

Anti-Okupa-lagen 2025

Lagen från 2018 innebar många byråkratiska hinder för fastighetsägare. Den nya lagen från 2025 syftar till att förenkla processen:

  • Polisen får ingripa i enklare fall inom 48 timmar.
  • Domare får utfärda vräkningsbeslut inom 5 arbetsdagar baserat på polisrapport, utan domstolsförhandling.
  • Den rättsliga processen går snabbare.
  • Återfallsförbrytare får strängare straff.

Hur undviker man Okupas i Spanien?

Här är några steg för att skydda din bostad:

  1. Installera larm med rörelsedetektor och fjärrövervakning. Då får du omedelbart notis vid inbrott och kan anmäla i tid – även om du är utomlands.
  2. Sätt upp skyltar som ”Tillträde förbjudet” eller ”Kamerabevakning”.
  3. Underhåll bostaden regelbundet. Förfallna hus drar till sig ockupanter. Ett professionellt fastighetsförvaltningsbolag kan hjälpa dig.

Hur vräker man ockupanter i Spanien?

hur man undviker okupas i Spanienhur Om ditt hus blir ockuperat, följ dessa steg:

  1. Behåll lugnet. Vissa okupas är utsatta människor, andra är organiserade. Oavsett – kontakta myndigheterna direkt.
  2. Gör en anmälan omedelbart. Att vänta gör processen mer komplicerad.
  3. Samla bevis, t.ex. från övervakningskameror.
  4. Kontakta en jurist med specialisering i spansk fastighetsrätt.
  5. Skicka in nödvändiga dokument: ägarbevis, ID och polisrapport.
  6. Vänta på vräkningsbeslut. Om okupas inte lämnar frivilligt, fastställs ett officiellt vräkningsdatum.

Säker investering i spansk fastighet

Risken för ockupanter är en oro för många som investerar i semester- eller hyresbostäder i Spanien. TEKCE Property Management eliminerar denna risk – oavsett var du befinner dig.

Vi ser till att din fastighet är säker och väl underhållen. Våra tjänster inkluderar:

  • Regelbundna fastighetsinspektioner
  • Full hantering av uthyrning
  • Juridiska processer
  • Transparanta uppdateringar via MyTEKCE

Är det säkert att bo i Spanien?

Absolut! Spanien har låg brottslighet och välkomnande lokalbefolkning och expats. Det finns inga särskilda hot riktade mot specifika grupper. Med rätt säkerhetsåtgärder kan du bo tryggt och bekvämt.

Har du frågor om att äga bostad i Spanien som utländsk köpare? Tveka inte att kontakta oss.