Fastighetsinvesteringar i Spanien med Lovande Vinstpotential

Spanien bär stolt titeln som Europas främsta turistdestination. Samtidigt har landet blivit ett utmärkt alternativ för personer som vill köpa ett andra hem och för fastighetsinvesterare som söker vinst.

Med ett snabbt ökande värde och efterfrågan har resultaten av fastighetsinvesteringar i Spanien blivit ett mycket intressant ämne för den nya generationens investerare.

Att köpa en fastighet i Spanien medför flera fördelar för investerare, från imponerande årliga avkastningar till en stabil källa till hyresinkomster. I detta avseende har Spanien ett stort försprång som ett attraktivt land för många olika investerarprofiler. På grund av sådana faktorer har Spanien utvecklats från att vara Europas turistcentrum till att bli ett ledande globalt centrum för fastighetsinvesteringar.

Så, vad kan investerare som vill köpa fastigheter i Spanien förvänta sig i framtiden?

• Säker investeringsmiljö

Spanien ligger i topp bland de europeiska länder som lockar mest utländska investeringar. Landet uppvisar en årlig BNP-tillväxt på cirka 2,6 %. Dessutom står Spanien för 8,3 % av hela Europas BNP. Enligt uppgifter från notarius publicus ökade volymen av fastighetstransaktioner från utländska köpare i Spanien med cirka 6,1 % under 2023.

Spaniens starka ekonomiska dynamik skapar en låg riskmiljö och erbjuder en trygg finansiell infrastruktur som stöder utländska investeringar. Genom en konsekvent ekonomisk politik lockar Spanien investerare som söker en säker plats att öka värdet på sina investeringar.

• Imponerande avkastning på investeringar

Med ett stort urval av fastigheter och attraktiva avkastningsnivåer tilltalar Spanien köpare som söker lönsamma investeringsmöjligheter. På ett år ökade värdet på spanska fastigheter med 4,33 % – och med hela 7 % under första kvartalet 2024.

Dessutom bidrar den dynamiska byggsektorn till ytterligare fördelar för tidiga investerare. Det finns ett stort antal exklusiva projekt där investerare kan köpa fastigheter off-plan eller under uppförande. På så vis kan fastigheten öka ännu mer i värde över tid och snabbt börja ge avkastning. Statistik visar att den spanska fastighetsmarknaden blir en alltmer lönsam plattform för alla typer av investerare.

• Möjlighet till höga hyresinkomster

Den spanska regeringen har inga restriktioner för fastighetsägare. Både lokala och utländska ägare har laglig rätt att generera inkomst från sina fastigheter. I detta sammanhang kan fastigheter som köps i Spanien enkelt omvandlas till inkomstkällor genom uthyrning.

Spanska fastigheter erbjuder en genomsnittlig hyresavkastning på cirka 7,65 %. Med 320 soldagar per år och som ett av de mest populära länderna för resor året runt erbjuder Spanien hög avkastningspotential, särskilt genom korttidsuthyrning.

• Fördelaktiga skatteinitiativ

Skatt är en annan viktig faktor för fastighetsköpare. Skattelagar varierar mellan länder, men dubbelbeskattning kan undvikas genom bilaterala avtal mellan investerarens hemland och Spanien. Sådana avtal syftar till att minska skattebördan.

Utländska investeringar är viktiga för den spanska ekonomin. För att uppmuntra dessa erbjuder den spanska regeringen förenklingar i köpprocessen för utländska köpare av fastigheter.

Investerare bör kontrollera om det finns ett dubbelbeskattningsavtal mellan Spanien och deras hemland, för att undvika höga skatteutgifter. Sådana avtal skyddar investerarens intressen och minskar skatten på vinster och inkomster från tillgångarna.

• Flera alternativ för bosättning

Investorer som inte planerar att bosätta sig i Spanien kan ändå fritt köpa fastigheter där. Fastighetsägande kräver inte att köparen är bosatt i landet. Detta ger stor flexibilitet – särskilt för dem som vill använda fastigheten som investering eller tillfälligt boende.

Men det finns också investerare som överväger att flytta till Spanien. I dessa fall råder ofta missuppfattningen att Gyllene Visumet är det enda sättet att få uppehållstillstånd i Spanien.

Den spanska regeringen erbjuder flera olika visumalternativ för personer från länder utanför EU. Det Gyllene Visumet är bara ett av flera alternativ. Du hittar all information om processen för att få uppehållstillstånd genom investering på vår sida om uppehållstillstånd i Spanien.

Hur Kommer Nya Beslut om Gyllene Visumet att Påverka Spaniens Fastighetssektor?

När människor spenderar sina livsbesparingar på en stor investering är det naturligt att fråga: ”Är det värt att investera i Spanien?” Svaret är ja – och tiden är nu. Här är varför.

Fördelarna med att köpa fastighet i Spanien varierar beroende på investerarens syfte. Resultaten påverkas av investeringsmotivet. Om vi talar om ”att möta förväntningar” är det viktigt att förstå investerarens drivkraft. Det finns tre huvudtyper av investerare i Spanien: de som vill bo i Spanien, köpare av fritidsboende, och investerare som söker avkastning.

Både Spaniens bygg- och fastighetsmarknader tillgodoser behoven hos alla dessa profiler. Det är just detta som driver den internationella efterfrågan på spanska fastigheter.

Spaniens premiärminister Pedro Sánchez meddelade den 9 april 2024 att Gyllene Visumet kommer att avskaffas. Detta har väckt stor nyfikenhet kring hur beslutet kommer att påverka fastighetsmarknaden och investerarna.

Syftet med beslutet är att minska bostadspriserna och förbättra tillgången till boende – men experter menar att det sannolikt inte kommer att få någon större effekt på försäljningen eller hyresmarknaden.

I Spanien sker hundratusentals fastighetsköp varje år. Under de senaste 10 åren har totalt 4,5 miljoner fastigheter sålts. Endast 14 576 av dessa köptes i syfte att få Gyllene Visumet. Det motsvarar endast 1 % av köparna.

Resten av köpen i Spanien görs av investerare som fokuserar på god avkastning och fritidsboenden. Dessa grupper dominerar marknaden, och Gyllene Visumet är oftast bara en bonus – inte huvudanledningen till köpet. Därför förväntas beslutet om avskaffandet inte påverka dessa köpare, och det är heller inte troligt att fastighetspriserna sjunker nämnvärt.

Utöver Gyllene Visumet finns det även andra visumprogram. Det icke-lönsamma visumet och det digitala nomadvisumet erbjuder både kort- och långsiktiga vistelsealternativ. Dessa visum har ytterligare ökat efterfrågan från utlänningar, och gör Spanien till en toppdestination för tillfälligt boende och exklusiva semesterupplevelser i Europa.

Kontakta Oss för Allt om Fastighetsinvestering i Spanien!

Det finns många faktorer att ta hänsyn till när man investerar på den spanska fastighetsmarknaden. Kontakta våra erfarna fastighetsmäklare för att genomföra processen tryggt. Ta reda på vilka uppehållsalternativ som finns, få information om fördelaktiga erbjudanden, och förverkliga dina drömmar med Spain Homes ®.