De senaste åren har Spanien blivit ett attraktivt land för utlänningar att investera i. Spanien är rankat som det 13:e bästa stället att investera i världen. År 2022 nådde utländska investeringar en av de högsta siffrorna med 34,2 miljarder euro. En betydande del av de investeringar som har gjorts i Spanien fokuserar främst på turism, handel och fastigheter.
Spanien har den 4:e största ekonomin i Europa och det 14:e landet med den högsta BNP i världen, vilket är en av de mest attraktiva sidorna av att investera i Spanien. Dess potentiella avkastningsgrad och förmågan att säkerställa investeringens stabilitet och hållbarhet gör den till ett attraktivt investeringscentrum.
Under år 2022 visade Spaniens investeringsavkastning, särskilt i fastigheter, en evig, anmärkningsvärd tillväxt. Denna konsistens kan ses som en tidig tillkännagivande av hur marknaden kommer att forma sig under de följande åren. Detta kan vara fallet för 2023 också.
Antalet lägenheter som köpts av utlänningar ökade med nästan 20 % mer än tidigare år. En betydande ökning kan observeras inte bara i efterfrågan utan också i husvärden per kvm. De stigande fastighetsvärdena och huspriserna har främjat hela marknadens dynamik, inklusive begagnade och off-plan fastigheter.
Valencia upptar 23,9 % av den totala fastighetsförsäljningen till utlänningar. Detta är en betydande siffra med tanke på att det finns totalt 17 autonoma samhällen i Spanien. Valencia följdes av 15,2 % med Andalusien och 13,1 % med Murcia. Låt oss dyka in i de bästa platserna i Spanien för att investera i en fastighet som utlänning.
Mest efterfrågade platser att investera i Spanien
Kulturhuvudstaden Barcelona eller den officiella huvudstaden Madrid kan tyckas vara de mest lovande platserna att investera i fastigheter. Det kan dock vara bättre att överväga nya generationens investeringsregioner för att göra en mer hållbar investering med en tydlig framtid.
Var man ska investera i en fastighet kan vara en svår sak att överväga. Ingen tvekan om att Barcelona stad eller huvudstaden Madrid sticker ut som ett stort turistmål. De är stora attraktionscentra som underhåller tusentals turister varje år. Det kan vara ett bra ställe att etablera ett företag.
Men när det kommer till fastigheter är det olika faktorer som påverkar investeringens framtid. Dessa kan vara modernitet, inventarier, byggkvalitet, läge och mer. Eftersom dessa städer är väletablerade kan fastighetsalternativen vara ganska begränsade. Dessutom kan de bästa egenskaperna vara lite överprissatta när de mäts utifrån deras kvaliteter.
Direkt efter Covid-19-pandemin började Spaniens mindre regioner uppmärksammas som de bästa platserna att investera i Spanien. De har blivit lugna men stadigt utvecklande urbaniseringar. Särskilt från Costa Blanca i norr till Costa del Sol i söder började nya bostadsområden bli populära.
Dessa kustområden erbjuder en privat men bekväm livsstil, full av bekvämligheter och en hälsosam miljö. Sedan dess har de fortfarande samma betydelse. Även några av dem övergår till moderna och storstadsbostäder som Torrevieja eller Marbella.
Utlänningar utgör nästan 45 % av befolkningen i spanska kuster. Den senaste rapporten från APR anger att utländska fastighetsförsäljningar 2022 utgör 15,92 % av de totala köpen. Denna efterfrågan främjade rörligheten inom byggbranschen och fastighetsmarknaden vid Spaniens kuster.
Bosättningar längs med kusten har förvandlats till moderna levande centrum från små fiskebyar. Det finns en stor fördel med att investera i fastigheter i städer som Alicante. Det är lättare att anpassa sig till en modern livsstil i en storstadsstad.
De flesta av bostadsprojekten i kustområdena är strategiskt placerade inom bekvämt räckhåll för bekvämligheter. Vissa inkluderar även sociala faciliteter inom komplexet. De är byggda med kvalitativa byggmetoder och designade med den senaste tekniken.
Dessa samtida projekt i nyutvecklade regioner är inte bara lönsamma i termer av materiella vinster. De kan också vara ett bättre alternativ att leva och följa en modern livsstil, om det är din motivation.
Varför väljer utlänningar att investera i en spansk fastighet?
Utlänningar väljer oftast att investera i fastigheter i Spanien samtidigt som de köper fastigheter från utlandet istället för i andra europeiska länder. Spanien är mer överkomligt och lönsamt och det kommer med många fördelar.
Spanien erbjuder ett av de bästa immigrationsprogrammen i hela Europa, som kan förvärvas genom fastighetsinvesteringar. Det spanska Golden Visa-programmet ökar också Spaniens popularitet bland utländska investerare. Utlänningar kan få ett spanskt uppehållstillstånd via Golden Visa. Det tillåter utlänningar att studera, bo och arbeta i Spanien.
Golden Visa-programmet är en stor främjare av att köpa fastigheter i Spanien som en icke-bosatt. Dessutom, tillsammans med ett uppehållstillstånd i Spanien, drar innehavare av Golden Visa fördel av visumfria resor. Golden Visa-ägare kan resa utan Schengenvisum i Schengenzonen, vilket är en stor fördel. Det är därför medborgare utanför EU utgör en stor del av den spanska fastighetsmarknadens fastighetsinvesterares profil.
Vem köper vad: Spanska fastighetsinvesteringar efter nationalitet
Det är möjligt att dela upp den utländska investerarprofilen i två. Den första gruppen är icke-EU-medborgare som letar efter ett sätt att få ett permanent uppehållstillstånd i Spanien. Den andra är EU-medborgare som letar efter bättre levnadsvillkor och möjligheter i Spanien.
I Europa utmärker sig Spanien som en attraktiv plats för fritidshusägare. Det är den perfekta platsen för människor som planerar att utöva en mer bekväm och avslappnad livsstil. Den främsta anledningen till det är dess underbara klimat. Solen skiner på himlen i genomsnitt 300 dagar, och gör Spanien till ett attraktivt resmål för att anta en glad livsstil.
Dessutom gör den hälsosamma miljön och de överkomliga levnadsvillkoren det lättare att föra en aktiv men lättsam livsstil. Även innehavare av EU-pass, utan att behöva ett Golden-visum, väljer att köpa sitt andra hem i Spanien av dessa skäl.
EU-medborgare letar mest efter komfort som de inte kan få i sina egna bostäder. Det är därför de mest efterfrågade fastigheterna som köps av européer är fristående hus med öppna trädgårdar och pooler.
Dessa villor ger ytterligare utrymmen för varje boende. De kan också dra nytta av de öppna ytorna för att med glädje njuta av det varma, soliga klimatet och den livliga atmosfären.
När det gäller icke-EU-medborgare finns det en annan uppfattning om att investera i Spanien som får ett Golden Visa. Amerikanska medborgare är den ledande investerarprofilen med 27,7 % och följs av brittiska medborgare med 17,8 %.
Investerare utanför EU tenderar att agera mer flexibelt när det kommer till fastighetstyp. Definitivt, bostäder som lägenheter i omfattande komplex eller hus upptar större delen av sina investeringar med 28,2 %.
Prata med en representant för att göra en lönsam investering!
Funderar du på att köpa fastighet i Spanien men är förvirrad över var du kan köpa investeringsfastigheter i Spanien?
Ja, storstadsstäder som Barcelona, Málaga eller Alicante sticker ut mer än andra. Däremot kan du enkelt hitta en anständig och härlig plats att leva ditt bästa liv i varje hörn av Spanien. Men när det gäller investeringar måste vinsterna och utgifterna möta en balans för att det ska löna sig.
Det skulle vara ett smart drag att arbeta med en lokal byrå samtidigt som man köper fastighet som utlänning. När det gäller utländska fastighetsinvesteringar är det praktiskt att ge råd till någon med full kunskap.
De lokala fastighetsmäklarna kan visa dig några fastigheter utanför marknaden och presentera speciella bra erbjudanden. Din personliga agent kommer att leda dig till det bästa alternativet som matchar ditt syfte.
Expertteamet från Spain Homes ® är redo att guida dig genom de bästa alternativen på den spanska fastighetsmarknaden. Kontakta oss eller besök våra kontor för att få mer information.
SEK
