Costa Cálida, kusten i regionen Murcia i sydöstra Spanien, erbjuder orter runt lagunen Mar Menor, stränder längs Medelhavet och ett stort utbud av golfresorter i inlandet. Köpare kan även jämföra området med Costa Blanca, som ligger på andra sidan regiongränsen i Alicante.

Valet av fastighetsmäklare påverkar hur mycket av köpprocessen du behöver hantera på egen hand. En bra mäklare hjälper dig att hitta rätt bostad, kontrollerar de juridiska förutsättningarna och finns kvar även efter köpet. Här går vi igenom vad du bör tänka på och presenterar några mäklarföretag som arbetar med internationella köpare i regionen.

Vad du bör tänka på när du väljer fastighetsmäklare i Murcia

Varje område i Murcia passar olika köpare och budgetarKunskap om regionens olika bostadsmarknader

Regionen Murcia är inte en enda enhetlig bostadsmarknad. Orterna runt Mar Menor, såsom San Pedro del Pinatar, San Javier och Los Alcázares, de sydligare kustområdena och golfresorterna i inlandet har olika prisnivåer och lockar olika typer av köpare. En mäklare med god lokalkännedom kan hjälpa dig att hitta det område som passar dina planer för bostaden bäst.

Lokala regler som påverkar ditt beslut

Vissa regler i Spanien fastställs på regional nivå. En bra mäklare förklarar dem innan du bestämmer var du vill köpa:

  • Skolor. I regionen Murcia är spanska det enda officiella språket. I den angränsande regionen Valencia är även valencianska ett officiellt språk. Elever måste lära sig språket, och vissa ämnen undervisas på valencianska.
  • Överlåtelseskatt. Skatten vid köp av en begagnad bostad fastställs regionalt. Därför kan den totala kostnaden skilja sig mellan Murcia och Alicante även om bostäderna har samma pris.
  • Semesteruthyrning. I regionen Murcia måste bostäder som hyrs ut till semesterfirare anmälas till det regionala turisminstitutet (ITREM) och registreras i det regionala turistregistret. Sedan april 2025 kräver vissa former av turistuthyrning i flerbostadshus även godkännande från bostadsrättsföreningens stämma i hela Spanien. Minst tre femtedelar av ägarna måste godkänna uthyrningen, och de måste tillsammans representera minst tre femtedelar av fastighetens ägarandelar. (Spanien och regionen Murcia, information per augusti 2026. Reglerna kan ändras, så kontrollera vad som gäller innan du köper.)

Stöd på ditt eget språk

Välj ett mäklarföretag vars medarbetare kan förklara varje dokument och kostnad på ditt eget språk och anpassa telefonsamtal och visningar efter din tidszon.

En tydlig köpprocess steg för steg

Ett bostadsköp i Spanien följer i huvudsak samma steg överallt: en reservation, identitetskontroller och kontroller av pengarnas ursprung, ett privat köpekontrakt (Contrato de Arras), ansökan om NIE-nummer och öppnande av ett spanskt bankkonto, undertecknande av lagfarten inför en notarie (Escritura Pública) och registrering i fastighetsregistret (Registro de la Propiedad). En pålitlig mäklare förklarar i förväg vad som händer i varje steg och hur lång tid processen tar. Enligt de riktlinjer för tidsåtgång som TEKCE publicerade 2026 tar det vanligtvis fyra till åtta veckor från visningsresan till undertecknandet av lagfarten. Om du finansierar köpet med bolån kan processen ta ungefär en månad längre.

Kontrollera bostadens juridiska status innan du skriver underJuridiska kontroller innan du betalar

Fråga vem som kontrollerar bostadens juridiska status innan du skriver under något. Ett aktuellt utdrag ur fastighetsregistret (Nota Simple) visar registrerade inteckningar, skulder och begränsningar. Bostaden ska överlåtas fri från belastningar (libre de cargas), om inte annat har avtalats och reglerats juridiskt. Om du inte kan närvara i Spanien vid undertecknandet kan en notariebestyrkt fullmakt (poder notarial) ge någon annan rätt att underteckna för din räkning.

Om du planerar att bosätta dig i Spanien bör du känna till att landet avskaffade uppehållstillståndet baserat på fastighetsinvesteringar, det så kallade Golden Visa, 2025. Köpare från länder utanför EU kan, beroende på sin situation, överväga andra uppehållstillstånd, exempelvis uppehållstillstånd utan rätt att arbeta (Non-Lucrative Visa) eller uppehållstillstånd för digitala nomader (Digital Nomad Visa). (Spanien, 2026. Reglerna för uppehållstillstånd kan ändras. Kontrollera de aktuella villkoren med en juridisk rådgivare.)

Visningar från utlandet

Många köpare väljer ut bostäder innan de reser till Spanien. Kontrollera om mäklaren erbjuder visningar i realtid online och har en webbplats där du kan söka efter område och budget.

Hjälp efter köpet

När du har köpt bostaden behöver du ordna bland annat el, vatten, internet och ett bankkonto. Fråga vilka tjänster mäklaren erbjuder efter köpet och om de medför extra kostnader.

Erfarenhet och omdömen

Ta reda på hur länge mäklarföretaget har varit verksamt, var det är registrerat och vad kunderna skriver i sina omdömen.

Ledande fastighetsmäklare i Murcia och på Costa Cálida

Här presenterar vi några mäklarföretag som arbetar med internationella köpare i regionen Murcia.

Mäklare som hjälper internationella köpare i Murcia1. Spain Homes

Spain Homes är TEKCE:s spanska varumärke. TEKCE är ett internationellt fastighetsföretag som har varit verksamt sedan 2004. Spain Homes erbjuder bostäder på Costa Cálida, bland annat i orter nära Mar Menor och vid golfresorter i inlandet. Företaget hjälper kunder genom hela köpprocessen, erbjuder juridiskt stöd och tillhandahåller kostnadsfri service efter köpet.

2. Quality Homes Costa Cálida

Quality Homes Costa Cálida är ett oberoende mäklarföretag vid golfresorten Condado de Alhama. Företaget arbetar med fastighetsförsäljning, långtidsuthyrning och uthyrningsförvaltning. Det är registrerat hos COAPI, den officiella branschorganisationen för fastighetsmäklare i Murcia.

3. WGN Spain

WGN Spain är baserat i San Pedro del Pinatar och säljer både nyproducerade och begagnade bostäder på Costa Cálida och Costa Blanca. Utbudet omfattar bland annat bostäder i San Javier, Santiago de la Ribera och Lo Pagán.

4. Murcia Services

Murcia Services har varit verksamt i regionen Murcia sedan 2006. Företaget fokuserar på golfresorter, nybyggnadsprojekt, kustnära bostäder och bostäder i tätorter. Teamet erbjuder service på engelska, spanska, nederländska, flamländska och franska.

Så arbetar Spain Homes

Spain Homes är en del av TEKCEErfarenhet sedan 2004. Spain Homes ingår i TEKCE, som har arbetat med internationella fastigheter sedan 2004. TEKCE-gruppen har 20 kontor i 5 länder, där medarbetarna talar 30 språk. I Spanien har företaget varit verksamt sedan 2017 genom TEKCE Overseas SA, registrerat i handelsregistret i Málaga (CIF A93577369).

Ett team för Murcia och Alicante. Kontoret i Alicante La Zenia, Orihuela Costa, hjälper köpare i både Alicante och Murcia. På så sätt kan du jämföra bostäder på Costa Cálida och Costa Blanca med hjälp av samma team.

Juridisk hjälp genom köpet. Företagets jurister kontrollerar varje bostads juridiska status innan du förbinder dig till köpet. För frågor om uppehållstillstånd och andra juridiska ärenden kan köpare vända sig till TEKCE Visa, koncernens varumärke för juridisk rådgivning, för alternativ som uppehållstillstånd utan rätt att arbeta och uppehållstillstånd för digitala nomader.

Prisgaranti. Spain Homes omfattas av TEKCE:s prisgaranti. Om du hittar samma bostad annonserad till ett lägre pris någon annanstans granskas din begäran om prisjämförelse och besvaras inom fyra arbetsdagar.

Kostnadsfri hjälp efter köpet. Efter köpet hjälper Spain Homes sina kunder utan extra kostnad med anslutning av el och vatten, öppnande av bankkonto och andra praktiska ärenden.

Flexibla betalningsalternativ. Spain Homes accepterar även kryptovaluta som betalningsmetod vid fastighetsköp.

Kundomdömen. På Spain Homes sida med kundberättelser kan du läsa om köparnas erfarenheter av företagets tjänster.

Utforska bostäder till salu på Costa Cálida och i regionen Murcia, läs vår guide till att köpa bostad i Spanien eller kontakta Spain Homes team.