En av Europas mest populära resedestinationer, Spanien, har precis skapat rubriker genom att förbjuda över 65 000 Airbnb-listningar. Om du planerar en resa och hoppas på att njuta av de soliga stränderna vid Costa del Sol, de livliga gatorna i Barcelona eller det charmiga landskapet i Andalusien, kanske du undrar: Var kan jag bo nu?
Detta senaste beslut har skickat chockvågor genom rese- och turismindustrin. Men oroa dig inte – Spanien är fortfarande mycket öppet för besökare. Oavsett om du vill hyra ett semesterhus i Spanien, planerar en långsiktig flytt eller bara utforskar alternativ till Airbnb i Spanien, kan du nu lära dig allt, inklusive hur man lagligt hyr fastigheter i Spanien och var man hittar lagliga semesterbostäder i Spanien idag.
Varför förbjöd Spanien 65 000 Airbnb-listningar?
Förbudet mot Airbnb i Spanien är resultatet av ett växande tryck från lokala myndigheter, invånare och bostadsförespråkare som är oroliga över stigande hyror, överbefolkning i stadskärnor och oreglerade turistboenden. Många av fastigheterna som listas på Airbnb och liknande plattformar drivs utan korrekt licens eller uppfyller inte krav på zonindelning och skatteregler.
För att hantera dessa problem har Spanien infört nya regler för uthyrning av fastigheter i Spanien, med särskilt fokus på lagar för korttidsuthyrning. Målet? Att säkerställa att turismen förblir hållbar, att lokalbefolkningen inte blir bortträngda från sina kvarter och att alla uthyrningar uppfyller hälso-, säkerhets- och rättsliga standarder. Om du är fastighetsägare i Spanien och vill skydda din egendom kan du läsa vårt blogginlägg med titeln ‘‘Hur du skyddar din fastighet enligt Spaniens hyreslag 2025’’.
Vad betyder detta för resenärer?
Även om det kan låta oroande att 65 000 listningar tagits bort, betyder det inte att du inte längre kan njuta av Spaniens otroliga gästfrihet. Det betyder bara att du behöver vara mer uppmärksam när du bokar boende. Begränsningarna på Airbnb riktar sig främst mot olicensierade korttidsuthyrningar, särskilt i tätbefolkade turiststäder som Madrid, Barcelona, Sevilla, Valencia och Palma de Mallorca.
Om du planerar en semester är det fortfarande fullt möjligt att hyra ett semesterhus i Spanien – du måste bara se till att det är en lagligt licensierad uthyrningsfastighet.
Kan jag fortfarande använda Airbnb i Spanien?
Ja, du kan fortfarande använda Airbnb i Spanien, men med försiktighet. Licensierade och lagliga fastigheter finns fortfarande tillgängliga på plattformen. Du bör dock dubbelkolla listningen för att försäkra dig om att den följer Spaniens korttidsuthyrningslagar. Listningarna bör innehålla ett registrerings- eller licensnummer, vilket indikerar att den uppfyller lokala uthyrningsregler.
Med tanke på förbudet har vissa värdar börjat använda andra plattformar som specialiserar sig på lagliga, verifierade semesteruthyrningar. Andra övergår till medellånga eller långsiktiga hyresavtal, vilka ofta är undantagna från de striktare reglerna.
Alternativ till Airbnb i Spanien
Lyckligtvis finns det flera pålitliga alternativ till Airbnb i Spanien som erbjuder ett brett utbud av semesterbostäder – många av dem är lagliga och fullt licensierade. Här är några att överväga:
1. Booking.com
Booking.com har ett stort urval av korttids- och semesterbostäder över hela Spanien, inklusive lägenheter, villor och fritidshus. De samarbetar med många licensierade värdar och inkluderar fastighetslicensinformation där det är tillämpligt.
2. VRBO (Vacation Rentals by Owner)
VRBO är en väletablerad plattform som erbjuder familjevänliga semesterbostäder. Många listningar är lagligt registrerade och professionellt förvaltade, särskilt i strandstäder och på landsbygden.
3. HomeAway (nu en del av VRBO)
Denna plattform är populär bland resenärer som söker mer utrymme och avskildhet, som villor eller lantliga tillflyktsorter. Många listningar uppfyller spanska uthyrningsregler och är idealiska för längre vistelser.
4. Spotahome och Homelike
Båda plattformarna fokuserar på långtidsuthyrning i Spanien, vanligtvis för vistelser på en månad eller längre. De är perfekta för digitala nomader, studenter eller resenärer som söker medellånga uthyrningsalternativ.
5. Lokala byråer och spanska fastighetsuthyrningssajter
Om du söker en mer traditionell uthyrning eller vill arbeta direkt med en spansk byrå, erbjuder webbplatser som Idealista, Fotocasa och Pisos.com listningar för både korttids- och långtidsuthyrning i Spanien. Se till att filtrera efter "semesteruthyrning" eller "temporal" och verifiera licensnummer.
Långtids- och medellånga uthyrningar
Fastighetsuthyrning i Spanien för utlänningar blir allt mer populärt tack vare landets varma klimat och livliga kultur. Oavsett om du letar efter ett fritidshus eller en långtidsvistelse är det enklare än någonsin att hitta en lämplig uthyrningsfastighet i Spanien, med olika onlineplattformar och lokala byråer som erbjuder skräddarsydda tjänster för internationella hyresgäster.
Tack vare regleringsförändringar omfattas medellånga och långa uthyrningar (vanligtvis över 2 månader) inte av samma hårda granskning som korttidsuthyrningar. Som ett resultat övergår många fastighetsägare till att erbjuda hyresavtal på 3 till 6 månader eller längre. Denna förändring gynnar inte bara lokalbefolkningen som söker bostadsstabilitet utan också resenärer som planerar att stanna längre.
Om du överväger att flytta, arbeta på distans eller tillbringa vintern i Spanien kommer du att hitta en hälsosam marknad för långtidsuthyrning. Denna typ av boende är lättare att hitta, billigare än hotell och laglig enligt nuvarande lagar.
Regioner som drabbats mest av förbudet
Hela Spanien påverkas inte lika mycket av förbudet mot Airbnb. Större städer och populära turistmål har drabbats hårdast, inklusive:
- Barcelona: Över 10 000 listningar har tagits bort; stadens myndigheter är kända för att tillämpa strikta zonlagar och uthyrningslicenser.
- Madrid: Turistlägenheter i stadens centrum är kraftigt reglerade, med tusentals listningar som påverkats.
- Palma de Mallorca: Korttidsuthyrningar i flerfamiljshus har förbjudits om inte specifika krav uppfylls.
- Valencia och San Sebastián: Ökade inspektioner och genomdrivande av korttidsuthyrningslagar.
I kontrast är landsbygdsområden och mindre städer mer flexibla och välkomnande för uthyrning, särskilt för dem som söker lugna vistelser eller längre uppehåll.
Hur man hyr lagligt i Spanien
Om du undrar hur man lagligt hyr fastigheter i Spanien, här är några tips för att hålla dig på rätt sida av lagen:
- Kontrollera licensen: Leta efter listningar som innehåller ett registrerings- eller licensnummer. Detta krävs ofta för att lagligt driva en semesteruthyrning.
- Använd verifierade plattformar: Håll dig till välrenommerade bokningsplattformar som tillämpar licensiering och verifiering, såsom VRBO eller Booking.com.
- Arbeta med fastighetsmäklare: Fastighetsmäklare i Spanien är insatta i de senaste uthyrningsreglerna och kan hjälpa dig att hitta en laglig fastighet.
- Förstå uthyrningstypen: Vet om fastigheten är licensierad för korttids- (mindre än 30 dagar), medellånga eller långsiktiga vistelser. Varje kategori har olika juridiska konsekvenser.
- Kontrakt och depositioner: Särskilt för längre vistelser bör du räkna med att skriva på ett hyresavtal och betala en återbetalningsbar deposition. Detta är standard vid uthyrning av fastigheter i Spanien.
Att 65 000 Airbnb-listningar tagits bort kan verka som en stor förändring, men det är egentligen en möjlighet att främja bättre och mer rättvis turism i Spanien. Besökare kan fortfarande hitta fantastiska boenden – det kräver bara lite mer planering och medvetenhet om Spaniens lagar för korttidsuthyrning.
Oavsett om du planerar en vecka på Kanarieöarna, en månad i Granada eller ett år i Katalonien, kommer du fortfarande att kunna hyra lagligt i Spanien och uppleva dess livliga kultur och hisnande landskap.
Från spanska uthyrningswebbplatser till nya korttidsalternativ – marknaden förändras, men Spaniens charm är tidlös.
Sammanfattning:
- Ja, du kan fortfarande hitta lagliga semesteruthyrningar i Spanien.
- Undvik olicensierade Airbnb-listningar genom att kontrollera att ett giltigt licensnummer finns.
- Överväg alternativ till Airbnb i Spanien som VRBO, Booking.com eller Spotahome.
- Om du stannar längre, titta på långtidsuthyrning eller medellånga vistelser, som är mer stabila och lagliga.
- Läs alltid på om de nya reglerna för uthyrning i Spanien innan du bokar.
Spaniens hyresmarknad må förändras, men din drömsemester behöver inte göra det. Planera smart, boka lagligt och gör dig redo att njuta av allt detta fantastiska land har att erbjuda.
SEK
