تمت الموافقة على قانون جديد يسمح للناس بشراء منازلهم الأولى بسهولة. وفقًا للقانون ، يمكن للأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا الاستفادة من قروض عقارية تصل إلى 95 ٪ من سعر العقار. من المتوقع أن يدخل القانون حيز التنفيذ بعد صيف عام 2023.
البرنامج الجديد يسمى "منزلي الأول". تم الإعلان عن البرنامج في 20 يوليو 2023. ستدير وزارة البيئة والإسكان والزراعة البرنامج. وافقت حكومة مدريد الإقليمية على القانون الذي سيقدم استثمارًا بقيمة 18 مليون يورو.
كما يتم الإعلان عن تفاصيل البرنامج. يمكن للمتقدمين الحصول على قروض عقارية من 80 بالمائة وحتى 95 بالمائة من قيمة العقار. بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكن أن تتجاوز القيمة الإجمالية للعقار 390 ألف يورو.
وفقًا للتفاصيل ، يمكن للأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا التقدم لهذا البرنامج لشراء منزلهم الأول في إسبانيا. يجب أيضًا أن يكونوا يعيشون في مدريد لمدة عامين قبل التقدم للبرنامج.
تمت الموافقة على البرنامج ولكن لم يدخل حيز التنفيذ بعد. ومن المتوقع أن يكون البرنامج متاحًا للتطبيق بعد الصيف. هذا البرنامج متاح فقط في مدريد. ولكن يوجد في مناطق أخرى من إسبانيا برامج مماثلة.
هذا البرنامج مؤهل أيضًا للأجانب الذين يرغبون في شراء عقار في إسبانيا. يجب أن يكون لدى الأجانب فقط NIE (Número de Identificación de Extranjero) أو DNE (Documento Nacional Indentidad).
أصبحت إسبانيا أفضل مكان لشراء أول منزل قبل سن الخامسة والثلاثين
في بعض أجزاء إسبانيا ، توجد برامج مشتري منزل لأول مرة. تساعد هذه البرامج الناس على شراء منزلهم الأول من خلال قرض عقاري في إسبانيا. دعونا نلقي نظرة عليها منطقة تلو الأخرى.
فالنسيا
قدمت وزارة الإسكان والعمارة المناخية الحيوية برنامجًا جديدًا. يهدف هذا البرنامج إلى مساعدة الشباب على شراء العقارات في المدن والقرى المعرضة لمخاطر هجرة السكان.
يمكن للأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا الحصول على منحة قيمة عقارية بنسبة 20٪ ، بحد أقصى 10800 يورو للشخص الواحد. يجب أن تكون قيمة العقار القصوى 120.000 يورو.
مورسيا
لدى مورسيا أيضًا برنامج مشابه لبرنامج في فالنسيا. يمكن لمشتري العقارات الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا في مورسيا منح 20٪ حتى 10850 يورو.
الأندلس
تقدم منطقة الأندلس برنامج المنزل الأول الخاص بها. يمكن لمشتري العقارات الشباب في المناطق الريفية الحصول على منحة قدرها 10800 يورو كحد أقصى.
قشتالة وليون
في قشتالة وليون ، يمكن لجميع مشتري العقارات الحصول على منحة 5000 يورو كحد أقصى ، إذا قاموا بشراء عقار في مقاطعة سوريا. الحد العمري لهذا البرنامج هو 36.
غاليسيا
يوجد في غاليسيا برنامج مختلف لدعم أولئك الذين يشترون منزلًا في إسبانيا. تدعم منطقة غاليسيا المشترين الشباب الذين يرغبون في شراء عقارات في المراكز التاريخية. يمكن للمشترين الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا الحصول على منحة تصل إلى 12800 يورو.
لماذا تدعم إسبانيا الشباب لشراء العقارات؟
تدعم إسبانيا الشباب في شراء العقارات بسبب الإحصاءات المتزايدة لسن ملكية المنازل لأول مرة. متوسط العمر هذا أعلى مما هو عليه في كل بلد تقريبًا في أوروبا. وفقًا لبحث أجراه موقع Money.co.uk ، تعد إسبانيا واحدة من أقدم البلدان من حيث أعمار مشتري العقارات لأول مرة.
يشمل البحث 25 دولة حول العالم. تشترك بلجيكا وأيسلندا في المركز الأول بمتوسط عمر 27 ، تليهما فنلندا بـ 28.8. أقدم متوسط أعمار في اليابان وإسبانيا يبلغ 41 عامًا وتشيكيا 41.5 عامًا وسويسرا 48 عامًا.
حاليًا ، حصلت إسبانيا على ثالث أكبر عدد من السكان من حيث ملكية العقارات لأول مرة في أوروبا. توصف جوانب أصحاب العقارات لأول مرة في إسبانيا بأنها مجانية من الناحية المالية وتبحث عن منزل لتمرير المعاش التقاعدي بأكمله.
يبلغ متوسط عمر ملكية المنازل لأول مرة في أوروبا بأكملها 34 عامًا. لذا ، ستعمل إسبانيا أكثر لخفض هذه الفجوة العمرية. يمكن القيام بذلك بسهولة بدعم من الحكومة.
لماذا يعتبر شراء منزل في إسبانيا أكثر فائدة؟
اليوم ، يعد امتلاك منزل أكثر فائدة من استئجاره. في الهيكل الاقتصادي لحياتنا اليومية ، ترتفع أسعار العقارات دائمًا. وهو أيضًا مؤشر لشراء عقار في معظم البلدان.
إسبانيا هي واحدة من الدول المثالية لشراء العقارات في أوروبا. تتوفر في إسبانيا وسائل راحة غنية وبنية تحتية متطورة ومناطق طبيعية جميلة وشواطئ عالية الجودة وغير ذلك الكثير. لهذا السبب يختار العديد من الأجانب شراء منزل في إسبانيا.
كما أن عملية شراء العقارات في إسبانيا ليست صعبة بالنسبة للأجانب. لطالما كانت إسبانيا بلدًا مرحبًا بالأجانب. إنه أيضًا نفس الشيء في الحياة الاجتماعية. يمكن للأجانب التكيف بسهولة مع الحياة اليومية في إسبانيا.
من المتوقع أن ترتفع أسعار المنازل في إسبانيا أيضًا في السنوات التالية. لذلك ، هذا هو أفضل وقت لشراء عقار في إسبانيا. بالإضافة إلى العديد من الفوائد ، يمكن اعتباره أيضًا استثمارًا.
لفتت الإمكانات الاستثمارية الكبيرة للبلاد انتباه العديد من المستثمرين الأجانب. من الواضح أن سهولة شراء عقار وتأجيره سبب آخر.
العقارات خيار استثماري شائع. خاصة إذا تم الاستثمار في منطقة ذات إمكانات هائلة. لحسن الحظ ، تقدم إسبانيا أكثر من ذلك. كدولة مشهورة ، لا تزال إسبانيا تتطور في العديد من المجالات.
سوق العقارات في إسبانيا متاح للاستثمار في جميع أنواع العقارات. يمكنك الاستثمار في العقارات التجارية أو السكنية أو حتى الأراضي. لأغراض الاستثمار ، تزداد شهرة الاستثمار العقاري الإيجاري قصير الأجل في إسبانيا.
تعتبر إسبانيا بلدًا مثاليًا لشراء العقارات في العديد من الجوانب. هناك خيارات واسعة للموقع والميزانية والميزات المرغوبة. من المفيد الاستثمار في العقارات في إسبانيا في أسرع وقت ممكن للاستفادة من ارتفاع الأسعار.
EUR
