Wird der Brexit den Kauf einer Immobilie in Spanien beeinflussen?
Ja und nein. Ja, der Brexit wird sich auf den Kauf von Immobilien in Spanien auswirken, da die Nachfrage nach Zweitwohnungen von britischen Staatsbürgern gestiegen ist. Dieser Anstieg der Käufernachfrage hat die Hauspreise in Spanien erhöht.
Abgesehen von der Zunahme der Nachfrage ausländischer Käufer nach Immobilien in Spanien und dem daraus resultierenden Anstieg der Hauspreise, wird der Brexit jedoch keinen Einfluss auf das Kaufverfahren (in seiner jetzigen Form) zum Erwerb von Immobilien in Spanien haben. Während also die Nachfrage durch britische Käufer und die Preise gestiegen sind, hat sich das Kaufverfahren für ausländische britische Staatsbürger nicht geändert.
Im schlimmsten Fall könnten sich die Briten anderen Nationalitäten anschließen, wie z.B. Schweizern, Norwegern, Amerikanern, Australiern und anderen Nicht-EU-Nationalitäten, die alle schon seit vielen Jahren Immobilien in Spanien kaufen.
Wirkt sich der Brexit auf die Immobilienpreise in Spanien aus?
Ja, und vielleicht nicht in der Richtung, die man erwarten würde. Da der Status des Brexit unbekannt ist, bringt die Ungewissheit Instabilität - politisch und wirtschaftlich - für die Menschen in Großbritannien und die Nation als Ganzes. Britische Käufer stellen nach wie vor die größte Gruppe ausländischer Staatsbürger, die in Spanien Immobilien kaufen - und sind nicht zufällig auch das größte Segment der Touristen, die Spanien jedes Jahr besuchen.
Der Brexit hat, was vielleicht kontraintuitiv erscheinen mag, dazu beigetragen, die Kaufnachfrage zu stimulieren, was sich auf die Immobilienpreise in Spanien auswirkt. Diese Nachfrage trägt zur Aufwärtsbewegung der Hauspreise in Spanien bei, wo die Immobilienkäufe durch ausländische britische Staatsangehörige seit der Bekanntgabe des Ergebnisses des Brexit-Referendums um 8 % gestiegen sind. Britische Hauskäufer stellen nun 14 % der ausländischen Investoren in Spanien dar - ein direkter Anstieg aufgrund der Auswirkungen des Brexit.
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