In den letzten Jahren ist Spanien für ausländische Investoren zu einem attraktiven Land geworden. Spanien belegt den 13. Platz als einer der besten Orte zum Investieren weltweit. Im Jahr 2022 erreichte die ausländische Investition mit 34,2 Milliarden Euro eine der höchsten Zahlen. Ein wesentlicher Teil der Investitionen, die in Spanien getätigt wurden, konzentriert sich hauptsächlich auf Tourismus, Handel und Immobilien.
Spanien hat die viertgrößte Wirtschaft in Europa und ist das 14. Land mit dem höchsten BIP der Welt, was eine der attraktivsten Seiten der Investition in Spanien ist. Seine potenzielle Rendite und die Fähigkeit, die Stabilität und Nachhaltigkeit der Investition zu gewährleisten, machen es zu einem attraktiven Investitionszentrum.
Im Jahr 2022 zeigten die Investitionsrenditen in Spanien, insbesondere im Immobiliensektor, eine stetige und bemerkenswerte Steigerung. Diese Beständigkeit kann als früher Ankündiger dafür gesehen werden, wie sich der Markt in den folgenden Jahren gestalten wird. Dies könnte auch für das Jahr 2023 der Fall sein.
Die Valencianische Gemeinschaft macht 23,9% des gesamten Immobilienverkaufs an Ausländer aus. Dies ist eine bedeutende Rate, wenn man bedenkt, dass es insgesamt 17 autonome Gemeinschaften in Spanien gibt. Valencia wurde mit 15,2% von Andalusien und mit 13,1% von Murcia gefolgt. Lassen Sie uns in die besten Standorte in Spanien eintauchen, um als Ausländer in eine Immobilie zu investieren.
Am Meisten Nachgefragte Standorte für Investitionen in Spanien
Die kulturelle Hauptstadt Barcelona oder die offizielle Hauptstadt Madrid mögen wie die vielversprechendsten Standorte erscheinen, um in Immobilien zu investieren. Es könnte jedoch besser sein, in Investitionsregionen der neuen Generation zu investieren, um eine nachhaltigere Investition mit einer klaren Zukunftsperspektive zu tätigen.
Die Wahl des Standorts für eine Immobilieninvestition kann schwierig sein. Zweifellos sind Barcelona oder Madrid wichtige Touristenziele. Sie sind wichtige Anziehungspunkte, die jedes Jahr Tausende von Touristen unterhalten. Es könnte ein guter Ort sein, um ein Geschäft zu gründen.
Aber wenn es um Immobilien geht, gibt es verschiedene Faktoren, die die Zukunft der Investition beeinflussen. Diese könnten Modernität, Ausstattung, Bauqualität, Lage und mehr sein. Da diese Städte gut etabliert sind, können die Immobilienoptionen ziemlich begrenzt sein. Außerdem könnten die besten Immobilien etwas überteuert sein, wenn man ihre Qualitäten misst.
Direkt nach der Covid-19-Pandemie begannen die kleineren Regionen Spaniens als beste Orte, um in Spanien zu investieren, Aufmerksamkeit zu erregen. Sie sind ruhige, aber stetig wachsende Urbanisierungen geworden. Besonders von der Costa Blanca im Norden bis zur Costa del Sol im Süden begannen neue Wohngebiete an Popularität zu gewinnen.
Diese Küstenregionen bieten einen privaten, aber komfortablen Lebensstil, voller Annehmlichkeiten und einer gesunden Umgebung. Seitdem haben sie immer noch die gleiche Bedeutung. Sogar einige von ihnen haben sich zu zeitgenössischen und metropolitanen Wohnungen wie Torrevieja oder Marbella entwickelt.
Ausländer machen fast 45% der Bevölkerung an Spaniens Küsten aus. Der neueste Bericht des APR besagt, dass ausländische Immobilienverkäufe im Jahr 2022 15,92% aller Käufe ausmachen. Diese Nachfrage förderte die Mobilität in der Bauindustrie und dem Immobilienmarkt an den Küsten Spaniens.
Siedlungen entlang der Küste haben sich von kleinen Fischerdörfern zu modernen Wohnzentren verwandelt. Es gibt einen großen Vorteil, in Städten wie Alicante in Immobilien zu investieren. Es ist einfacher, sich an einen zeitgenössischen Lebensstil in einer Metropolitanstadt anzupassen.
Die meisten Wohnprojekte in Küstenregionen sind strategisch günstig gelegen und leicht erreichbar von Annehmlichkeiten. Einige beinhalten sogar soziale Einrichtungen innerhalb des Komplexes. Sie sind mit hochwertigen Bautechniken gebaut und mit der neuesten Technologie gestaltet.
Diese zeitgenössischen Projekte in neu entwickelten Regionen sind nicht nur in materieller Hinsicht profitabel. Sie können auch eine bessere Option sein, um zu leben und einen modernen Lebensstil zu verfolgen, wenn das Ihre Motivation ist.
Warum entscheiden sich Ausländer dafür, in eine spanische Immobilie zu investieren?
Ausländer entscheiden sich meistens dafür, in Spanien in Immobilien zu investieren, während sie im Ausland Eigentum erwerben, anstatt in anderen europäischen Ländern. Spanien ist erschwinglicher, profitabler und bietet viele Vorteile.
Spanien bietet eines der besten Einwanderungsprogramme in ganz Europa, das durch Immobilieninvestitionen erworben werden kann. Das spanische Goldene-Visum-Programm erhöht auch die Beliebtheit Spaniens bei ausländischen Investoren. Ausländer können über das Goldene Visum eine spanische Aufenthaltsgenehmigung erhalten. Dies ermöglicht es Ausländern, in Spanien zu studieren, zu leben und zu arbeiten.
Das Goldene-Visum-Programm ist ein großer Förderer für den Kauf von Immobilien in Spanien als Nicht-Resident. Auch zusammen mit einem Wohnsitz in Spanien profitieren Goldene-Visum-Inhaber von visumfreiem Reisen. Inhaber eines Goldenen Visums können ohne Schengen-Visum in der Schengen-Zone reisen, was ein großer Vorteil ist. Deshalb machen Nicht-EU-Bürger einen großen Teil des Profils der Immobilieninvestoren auf dem spanischen Immobilienmarkt aus.
Wer kauft was: Spanische Immobilieninvestitionen nach Nationalität
Es ist möglich, das Profil ausländischer Investoren in zwei Gruppen zu unterteilen. Die erste Gruppe besteht aus Nicht-EU-Bürgern, die nach einem Weg suchen, um eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis in Spanien zu erhalten. Die zweite Gruppe sind EU-Bürger, die bessere Lebensbedingungen und Chancen in Spanien suchen.
In Europa ist Spanien ein attraktiver Ort für Zweitwohnsitzbesitzer. Es ist der perfekte Ort für Menschen, die einen komfortableren und entspannten Lebensstil anstreben. Der Hauptgrund dafür ist das wunderbare Klima. Die Sonne scheint im Durchschnitt 300 Tage im Jahr und macht Spanien zu einem attraktiven Ziel, um einen fröhlichen Lebensstil anzunehmen.
Außerdem machen die gesunde Umwelt und die erschwinglichen Lebensbedingungen es einfacher, einen aktiven, aber entspannten Lebensstil zu verfolgen. Selbst EU-Passinhaber wählen aus diesen Gründen ohne die Notwendigkeit eines Goldenen Visums, eine Zweitwohnung in Spanien zu kaufen.
EU-Bürger suchen hauptsächlich nach Komfort, den sie in ihren eigenen Wohnungen nicht erlangen können. Deshalb sind freistehende Häuser mit offenen Gärten und Swimmingpools die am meisten nachgefragten Immobilien von Europäern.
Diese Villen bieten zusätzliche Räume für jeden Bewohner. Außerdem können sie von den offenen Bereichen profitieren, um das warme, sonnige Klima und die lebendige Atmosphäre glücklich zu genießen.
Was Nicht-EU-Bürger betrifft, gibt es eine andere Wahrnehmung von Investitionen in Spanien, nämlich die Erlangung eines Goldenen Visums. US-Bürger sind die führende Investorengruppe mit 27,7%, gefolgt von britischen Bürgern mit 17,8%.
Nicht-EU-Investoren tendieren dazu, flexibler bei der Wahl der Immobilienart zu sein. Auf jeden Fall machen Wohnungen in umfassenden Komplexen oder Häuser den größten Teil ihrer Investitionen aus, mit 28,2%.
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Denken Sie darüber nach, eine Immobilie in Spanien zu kaufen, sind aber unsicher, wo Sie investieren sollen?
Ja, Metropolen wie Barcelona, Málaga oder Alicante fallen mehr auf als andere. Allerdings können Sie an jeder Ecke Spaniens leicht einen schönen Ort finden, um Ihr bestes Leben zu leben. Wenn es jedoch um Investitionen geht, müssen die Gewinne und Ausgaben ausgeglichen sein, um es lohnenswert zu machen.
Es wäre eine kluge Entscheidung, beim Kauf einer Immobilie als Ausländer mit einer örtlichen Agentur zusammenzuarbeiten. Wenn es um Investitionen in Überseeimmobilien geht, ist es hilfreich, jemanden mit umfassendem Wissen zu beraten.
Die örtlichen Immobilienagenten können Ihnen einige Off-Market-Immobilien zeigen und besondere Angebote präsentieren. Ihr persönlicher Agent wird Sie zur besten Option führen, die Ihrem Zweck entspricht.
Das Expertenteam von Spain Homes ® steht bereit, Sie durch die besten Optionen auf dem spanischen Immobilienmarkt zu führen. Kontaktieren Sie uns oder besuchen Sie unsere Büros, um weitere Informationen zu erhalten.
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