¿Afectará el Brexit a la compra de una propiedad en España?
Sí y no. Sí, el Brexit afectará a la compra de una propiedad en España como resultado directo del aumento de la demanda de segunda vivienda por parte de los ciudadanos británicos. Este aumento de la demanda de los compradores ha aumentado los precios de la vivienda en España.
Sin embargo, aparte del aumento de la demanda de compradores extranjeros de propiedades en España y el consiguiente aumento de los precios de la vivienda, el Brexit no afectará al procedimiento de compra (tal y como está actualmente) para adquirir una propiedad en España. Por lo tanto, mientras que la demanda de los compradores británicos y los precios han aumentado, el procedimiento de compra para los extranjeros de nacionalidad británica no ha cambiado.
En el peor de los casos, los británicos pueden unirse a otras nacionalidades como los suizos, noruegos, estadounidenses, australianos y otras nacionalidades no comunitarias que han estado comprando propiedades en España durante muchos años.
¿Está el Brexit afectando a los precios de las propiedades en España?
Sí, y quizás no en la dirección que uno esperaría. Como la situación del Brexit es desconocida, la incertidumbre trae inestabilidad - política y económica - a la población de Gran Bretaña y a la nación en general. Los compradores británicos siguen constituyendo el mayor grupo de extranjeros que compran propiedades en España -y no por casualidad- son también el mayor segmento de turistas que visitan España cada año.
En lo que puede parecer contraintuitivo, el Brexit ha ayudado a estimular la demanda de compra, que está afectando a los precios de las propiedades en España. Esta demanda está contribuyendo al movimiento alcista de los precios de la vivienda en España, donde la compra de propiedades por parte de extranjeros de nacionalidad británica ha aumentado un 8% desde que se anunciaron los resultados del referéndum del Brexit. Los compradores de vivienda británicos representan ahora el 14% de los inversores extranjeros en España, un aumento directo del impacto del Brexit.
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