Si tiene una propiedad para vender en España, puede ponerse en contacto con nosotros ahora mismo. Nuestro equipo de expertos le guiará sobre el proceso.
¿Qué documentos me piden para vender mi propiedad?
Necesitaremos algunos documentos suyos y de su propiedad para poder listarla legalmente así como para proceder a la venta en la Notaría;
- Su DNI o NIE
- Escritura de la propiedad debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación del inmueble.
- Informe del Registro de la Propiedad (Nota Simple)
- Certificación o Recibos Catastrales pagados de los últimos 5 años. (Patronato de Recaudación). IBI. También Certificación Catastral de la Propiedad Urbana.
- Auto liquidación del pago de la Plusvalía del anterior propietario al actual vendedor.
- Certificado de Eficiencia Energética
- Certificado del Administrador indicando que el vendedor-propietario está al corriente de pago de todos los gastos de la comunidad.
- Últimos recibos de las facturas de servicios como la luz, el agua y el gas.
¿Qué hacen para vender mi propiedad?
Una vez que se pone en contacto con nosotros, nuestro equipo de gestión de carteras va a visitar su propiedad. En esta etapa, tenemos que examinar su propiedad, obtener los detalles y tomar fotos detalladas. Además, rellenamos el formulario de revisión de la cartera y averiguamos el precio realista. A continuación, firmamos nuestro acuerdo de intermediación revisando los documentos pertinentes de su propiedad.
Nuestro experimentado equipo de redactores escribe las descripciones de marketing de su propiedad y empezamos a incluirla en nuestra página web. También listamos su propiedad en algunos importantes portales inmobiliarios internacionales y locales.
Nuestro equipo profesional de marketing digital utiliza herramientas de marketing para conseguir más clientes potenciales para su propiedad. Vale la pena mencionar que estamos gastando un presupuesto importante en el marketing digital.
En este momento, debe estar preparado para las visitas de la propiedad. Puede dejar las llaves en nuestra oficina o también a una persona de confianza.
Después de las visitas, siempre le mantendremos informado de todos los procesos a partir de la Propuesta de Compra.
¿Tengo que Darle la Exclusividad?
No, no tiene por qué ser un acuerdo exclusivo. Pero no necesitará ningún otro intermediario si nos da la Exclusividad. Dar la Exclusividad a Spain Homes le aportará más ventajas, como por ejemplo
- Visitas más eficientes, ya que sólo traeremos a los clientes adecuados que coincidan con su lista de deseos.
- Tener la oportunidad de publicar su propiedad en un amplio portal de la red de agencias locales. Estos portales sólo permiten propiedades con acuerdos de exclusividad que nos permiten colaborar con todas las agencias inmobiliarias locales para traer más clientes potenciales.
- Aumento de la eficiencia del proceso ya que será mucho más fácil coordinar y controlar todos los procesos con una sola persona para comunicarse. Por lo tanto, ahorrará mucho tiempo y energía.
- Mejor control sobre el listado, la calidad de la descripción y el precio. Controlaremos todos los listados, los esfuerzos de marketing y los precios en su nombre.
¿Cuál es el coste de la venta de mi propiedad?
La venta de su propiedad puede estar sujeta al impuesto sobre la plusvalía (PlusValía). Puede oscilar entre el 19% y el 23% del importe entre el precio de compra y el de venta del inmueble. El tipo también depende de si es usted residente en la UE o no.
También tendrás gastos personales como asegurarte de que todas las facturas e impuestos están pagados.
Para más información sobre cómo vender su propiedad en España, por favor, rellene el formulario. Nuestro supervisor de cartera se pondrá en contacto con usted lo antes posible. O bien, envíenos un correo electrónico incluyendo una copia de su título de propiedad, fotos y más información a info@spainhomes.com.
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