Le marché immobilier espagnol traversait une période terne en raison de l'économie générale et de la crise de la Banque Centrale Européenne (BCE), mais l'Espagne l'a surmonté et maintenant, le nombre de constructions, de ventes de maisons et de touristes augmente. Avec le grand intérêt des étrangers pour acheter une maison en Espagne, les prix des maisons augmentent et cet intérêt à la fois guérit l'économie et le marché immobilier en Espagne. L'Espagne reste un pays sûr de la zone euro.
L'Espagne est un centre touristique précieux pour les touristes jeunes et vieux qui recherchent une éducation ou un endroit paisible pour profiter de vacances pour ses plages dorées, ses belles rues ensoleillées et ses lieux historiques. Les étrangers qui souhaitent acheter un immobilier en Espagne augmentent au fil des ans pour bénéficier de ce que l'Espagne offre et cette augmentation affecte également l'indice immobilier et l'économie en Espagne.
Les Prix Augmentent en Espagne
Selon TINSA, les prix des maisons espagnoles connaissent leur plus forte hausse annuelle depuis 2006 avec 6,49% ces dernières années à 1493 € le mètre carré. Les prix des maisons augmentent à l'échelle nationale avec chaque trimestre de 1,7% au cours du dernier trimestre. Depuis 8 ans, les prix des logements baissent mais le marché est à nouveau en croissance. La demande d'achat immobilier augmente. Comme le montre le rapport de l'Instituto Nacional Estadistica (INE) des 11 premiers mois de 2018, les ventes immobilières ont augmenté de 10,6% à 481.220 logements par rapport à l'année dernière, et les autres hausses des dernières années étaient de 15,4% en 2017 et de 11,5% en 2015. Cette augmentation a fortement encouragé les étrangers d’acheter une maison dans des villes comme la Costa del Sol, Barcelone, la Galice, l'Andalousie, Valence et d'autres villes métropolitaines.
Propriétaires Étrangers par Pays
Les acheteurs de maison étrangers sont pour la plupart britanniques, allemands, roumains, français, marocains, italiens et suédois. En 2019, 16,95% de toutes les transactions concernaient l'achat d'une maison à l'étranger. Pourcentage de ceux-ci suivis de 14% de Britanniques, 7,9% de Français, 7,8% d'Allemands, 7,3% de Roumains et 6,9% de Marocains. Le reste des acheteurs est composé de Belges, Chinois, Italiens et Suédois. Les villes populaires de ces achats sont Valence, les Îles Canaries et Murcie. En raison de cette forte demande, l'offre est également florissante et la construction de nouvelles maisons est à nouveau active. En 2018, au cours des sept premiers mois, la superficie et le nombre de permis de construction résidentielle ont augmenté respectivement de 9,5% et 7,7%.
Villes Populaires pour Acheter une Maison
Lors de l'achat d'une maison en Espagne, les étrangers ont des choix différents dans les villes. Selon leurs attentes; la ville, le prix, le type d’immobiliers varie. Pour vivre moins cher, les étrangers évitent les grandes villes comme Madrid et Barcelone. Parce que ces villes sont modernes mais ont des caractéristiques historiques, les maisons ont des éléments de conception artistique; c’est pourquoi leur prix est élevé et le coût de la vie global est élevé. Pour vivre confortablement dans ces villes, il fallait un gros salaire ou une grosse pension.
La côte méditerranéenne est populaire parmi les autochtones et les étrangers. Majorque et la Costa del Sol ne sont pas trop chères en raison de la surpopulation, elles sont abordables et toujours moins chères que les autres pays. Il est possible de trouver un appartement vue mer pour environ 60000 euros. Les villes préférées des villes méditerranéennes suivent; Valence, Alicante, Malaga, Marbella, Murcie, Almeria, Castellon, Tarragone, Gérone, les Îles Canaries et les Îles Baléares.
Types d’Immobiliers Préférés des Acheteurs Internationaux
Les forclusions de l'année dernière ont baissé de 11,8% à 18.721 logements, selon les chiffres de l'INE. Les forclusions de logements neufs ont augmenté de 10,2%, mais les logements existants ont diminué de 16,1%. Les étrangers en Espagne ont le droit de vendre, acheter et revendre tout type de terrain, immobilier sans limites. Cela encourage l'achat de nouveaux immobiliers.
Beaucoup d'étrangers préfèrent l'immobilier comme investissement. Les lignes côtières sont le premier choix de la plupart des étrangers en raison des plages dorées et du coucher de soleil méditerranéen. La poussée de la demande étrangère devrait s'accroître. Selon les déclarations, les ventes du Moyen-Orient, de la Chine, du Canada et des États-Unis devraient poursuivre la forte demande d'achat immobiliers et les Français, Allemands, Néerlandais et Scandinaves devraient également représenter une plus grande proportion du nombre d'achats de maisons en Espagne. En revanche, la demande britannique devrait diminuer en raison du Brexit.
La location d'un appartement est également très demandée en Espagne pour les étrangers. Alors que les loyers des appartements augmentent de 2,7% en glissement annuel 8,22 euros par m², les rendements restent à des niveaux normaux, selon les rapports.
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