Tendances d'immobilier et d'investissement à Murcie 2025.

Murcie, l'une des villes les plus paisibles et pourtant en plein essor de la Méditerranée, est devenue en 2024 l'un des pôles d'investissement les plus importants d'Espagne. Le marché immobilier de Murcie suscite un intérêt croissant grâce à son climat ensoleillé, son riche patrimoine culturel, ses infrastructures en développement et ses prix toujours accessibles. Aujourd'hui, le marché immobilier de Murcie, en Espagne, attire un large éventail de personnes, des retraités aux jeunes actifs, en passant par les investisseurs en bord de mer et les étudiants. Ces dernières années, l'augmentation du nombre d'acheteurs étrangers, la hausse des rendements locatifs et les nouveaux projets immobiliers le long du littoral ont fait de la région une opportunité exceptionnelle pour vivre et investir.

Profil des investisseurs étrangers à Murcie

En 2024, 25 % des ventes immobilières à Murcie ont été réalisées auprès d'acheteurs étrangers, pour un total de 3 840 transactions. Cette part croissante des acheteurs étrangers sur le marché immobilier de Murcie en 2025 témoigne de l'attrait international croissant de la région. Les investisseurs de pays comme le Royaume-Uni, l'Allemagne, l'Italie et les États-Unis privilégient Murcie aux régions plus chères comme Madrid et les îles Baléares, en raison de ses prix encore abordables. Malgré une hausse moyenne du prix au mètre carré de 6,6 % l'an dernier, Murcie demeure l'un des marchés méditerranéens les plus abordables d'Espagne. Son climat ensoleillé, ses soins de santé de haute qualité et ses nouveaux projets de transport la rendent particulièrement attractive pour les retraités étrangers. À long terme, l'achat d'un bien immobilier à Murcie, en Espagne, pour les étrangers, devrait gagner en popularité, notamment en raison de la demande croissante de biens accessibles et dotés d'équipements sociaux, due au vieillissement de la population.

Pendant cette période, les investisseurs peuvent également explorer les stratégies immobilières commerciales en Espagne pour obtenir des conseils détaillés.

Investissements et projets immobiliers sur la côte de Murcie

Le littoral méditerranéen, d'un bleu profond, continue d'attirer de plus en plus d'investisseurs. Dans les municipalités côtières comme Águilas, Mazarrón et Carthagène, plus de 200 nouveaux projets sont actuellement en cours de réalisation. En 2023, les prix de l'immobilier dans ces zones ont atteint en moyenne 1 472 € le m², certains emplacements prisés dépassant les 2 000 €. Au cours des neuf premiers mois de 2024, les arrivées de touristes internationaux ont augmenté de 20,7 %, générant 1,25 milliard d'euros de dépenses, renforçant ainsi la demande de locations à court et long terme. Selon l'analyse des rendements locatifs de Murcie en 2025, cette demande croissante garantit que lesbiens immobiliers côtiers peuvent offrir des rendements réguliers aux investisseurs saisonniers et à long terme.

Ces développements rendent les nouveaux biens immobiliers côtiers attrayants tant pour les acheteurs de résidences secondaires que pour les investisseurs en quête de rendements locatifs élevés. De plus, la saison touristique prolongée permet aux revenus locatifs de ne pas se limiter aux mois d'été, mais de générer des revenus réguliers tout au long de l'année. Pour plus d'informations, consultez les tendances immobilières en Espagne en 2025.

Marché locatif local à Murcie

Murcie attire non seulement les vacanciers, mais aussi les investisseurs à la recherche d'un marché locatif dynamique et dynamique. Vivre et investir dans l'immobilier à Murcie en 2025 devient ainsi une option de plus en plus attractive, tant pour les locaux que pour les acheteurs internationaux :

• Près de la moitié des étudiants de l'UCAM sont internationaux. La capacité limitée des résidences universitaires a accru la demande locative, avec une hausse des loyers de 10,6 % en 2024.
• L'arrivée de jeunes professionnels et de jeunes entrepreneurs dans la région maintient la demande locative à long terme. Rien qu'en 2024, 2 671 nouvelles entreprises ont été créées, battant des records d'emploi et témoignant d'une demande soutenue.
• Le rendement locatif moyen de 7,49 % est supérieur à la moyenne nationale espagnole. Dans des quartiers comme San Pedro del Pinatar, les loyers au m² ont augmenté de 27 %, atteignant 8,50 €.

La pénurie persistante de logements locatifs permet aux investisseurs d'obtenir des rendements stables et élevés. Les analystes prévoient une poursuite de la croissance des prix de l'immobilier à Murcie au cours des 12 prochains mois, notamment dans les zones urbaines où la demande des expatriés stimule les prix. Cependant, le développement rapide de projets immobiliers dans certains quartiers pourrait créer une offre excédentaire et exercer une pression sur les prix. Le choix de l'emplacement est donc un facteur crucial pour investir à Murcie.

Nouvelles dynamiques de vente et opportunités d'investissement à Murcie

Le marché immobilier de Murcie connaît une transformation importante, tant physique que numérique. Entre 2018 et 2023, le débit internet a augmenté de 84 %, favorisant la popularité croissante des visites virtuelles. En 2024, 67 % des acheteurs ont privilégié les visites virtuelles, 50 % les trouvant encore plus intéressantes que les photos. Ces avancées numériques permettent aux investisseurs étrangers de prendre des décisions sans visiter les biens en personne, accélérant ainsi le processus de vente. Si l'on compare les performances des biens neufs et anciens à Murcie, les biens anciens situés dans les quartiers centraux restent le choix privilégié des investisseurs en quête de stabilité, tandis que les projets neufs en bord de mer attirent souvent les acheteurs en quête de style de vie et de résidence secondaire.

Le bon moment pour investir à Murcie

Depuis la crise de 2008, Murcie a connu des progrès significatifs. À l'époque, les acheteurs étrangers ne représentaient que 8,9 % des transactions ; aujourd'hui, ce chiffre dépasse les 20 %, le marché se renforçant chaque année. La construction limitée, la demande croissante et le développement du tourisme laissent présager une hausse constante des prix. Les biens d'occasion idéalement situés restent l'option la plus sûre pour ceux qui cherchent à préserver leur valeur à long terme. Les prévisions de prix de l'immobilier à Murcie pour 2026 restent optimistes, avec une croissance régulière attendue dans les zones urbaines et côtières. Les analystes mettent en avant les nouveaux pôles d'investissement de Murcie en 2025, notamment Carthagène, San Pedro del Pinatar et Mazarrón, où la demande des locaux et des expatriés s'accélère.

Murcie est l'une des rares régions à allier un style de vie méditerranéen abordable et des opportunités d'investissement. Pour ceux qui envisagent de vivre et d'investir dans l'immobilier à Murcie en 2025, la région offre un fort potentiel, que vous soyez un acheteur étranger préparant sa retraite ou un investisseur en quête de revenus locatifs stables. Avec le soleil, la mer et des rendements réguliers qui se conjuguent, c'est le moment idéal pour développer votre portefeuille à Murcie. Contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez les meilleures opportunités d'investissement qui vous correspondent !