Vastgoedtrends in Spanje: 2023 Overzicht & 2024 Vooruitzicht

Luister goed: In 2023 floreerde de Spaanse vastgoedmarkt met een prijsstijging van %5,33.

Dit is echter niet uniek voor Spanje. Veel landen hadden een stijging in prijs en bevolking. De landen die 21e-eeuwse renovaties omarmen en weten hoe ze aan verschillende behoeften moeten voldoen, kregen nog meer aandacht. Als gevolg hiervan speelden landen als Spanje een prominente rol in de vastgoedmarkt van 2023.

Vorig jaar trokken zelfs minder drukke Spaanse steden huizenkopers aan. Wat kunnen we dit jaar van Spanje verwachten? Laten we 2023 eens nader bekijken om te begrijpen wat er is gebeurd. Daarna gaan we naar 2024 om te raden wat er gaat gebeuren!

Een glimp van 2023

Ten eerste is Spanje een prachtig land met zonnige dagen, geweldige uitzichten en veel leuke activiteiten. Als gevolg daarvan neemt de populariteit toe. Dit heeft geleid tot een bevolkingsgroei in Spanje van meer dan 47,6 miljoen mensen. Van alle steden hebben Estepona, Marbella en Benalmádena de grootste groei doorgemaakt.

Ten tweede hebben de problemen van de 21e eeuw oplossingen uit de 21e eeuw nodig en de Spaanse regering is zich hiervan bewust. Ze ontwikkelde een paar jaar geleden systemen zoals het Digital Nomad Visa en het Golden Visa. Deze nieuwigheden zorgden voor een stabiele stijging van het aantal nieuwkomers.

Ook vastgoedbedrijven in Spanje streven ernaar om aan de moderne behoeften te voldoen. Ze ontwikkelden systemen om aankopen in het buitenland sneller en gemakkelijker te maken. Onze Teleproperty® service is daar één van.

Tot slot kreeg de Spaanse woningwet in april een kleine update. Dit zorgde voor een veiligere sfeer voor alle partijen die betrokken zijn bij vastgoedtransacties en verhuur.

Al deze factoren hadden een positief effect op de stijgende vastgoedprijzen in 2023. Laten we de cijfers eens bekijken:

Tussen januari 2023 en december 2023 steeg de waarde van Spaans vastgoed met 5,33%. Het huidige jaarlijkse rendement is 7,25% en de afschrijvingstermijn is 14 jaar.

Volgens Endeksa zijn dit de tarieven in sommige steden:

Een vooruitblik op de markt van 2024

Nu we 2023 hebben herzien, kunnen we de komende tijden beter begrijpen. Spanje lijkt expats te blijven aantrekken in 2024. Dit is te danken aan de natuurlijke schoonheid, de ontwikkelde infrastructuur en de nog steeds relatief betaalbare prijzen.

Maar wat komt hierna? Laten we eens kijken naar 2024!

Huizenprijzen

Veel experts zijn het erover eens dat de huizenverkoop in Spanje toeneemt. Dit zal leiden tot hogere prijzen. Het lijkt erop dat zelfs de impopulaire Spaanse steden ten minste gelijke tred zullen houden met de inflatie. Experts zijn ervan overtuigd dat populaire bestemmingen ten minste een waardestijging van 2-6% zullen laten zien.

Wat moet je kopen en waar?

Spanje is de bestemming bij uitstek voor allerlei soorten wonen aan zee. Je kunt hiervoor kiezen voor villa's of appartementen. Villa's te koop in Spanje bieden een rustige en vrijstaande woonomgeving. Ze zijn favoriet bij gepensioneerden, vakantiegangers en digitale expats.

Appartementen daarentegen bieden een moderne leefruimte. De meeste projecten hebben een rijk aanbod aan voorzieningen. Ze bieden ook een veiligere omgeving. Als gevolg daarvan kiezen gezinnen vaker voor deze levensstijl.

Costa del Sol, Costa Blanca en de Balearen wonnen de meeste populariteit in 2023. Hun aantrekkingskracht op de kust, mediterrane klimaat, ontwikkelde infrastructuur en vriendelijke bevolking hebben hier een grote rol in gespeeld.

De onderstaande steden lijken hun waardestijging in 2024 voort te zetten:

• Marbella, Orihuela, Estepona, Benalmádena, Villajoyosa en Torrevieja om villa's te kopen en voor een landelijk leven.
• Mijas, Marbella, Fuengirola en Málaga om appartementen te kopen en voor een stadsleven. Dit zijn de perfecte bestemmingen om werk te vinden.

Trends in de markt

Een van de opkomende trends in Spanje is duurzaam wonen. Het bewustzijn van mensen over het belang van de natuur neemt snel toe en overheden hebben hier een grote rol in. De eco-woningen in Spanje hebben respect voor Moeder Natuur en voldoen toch aan de huisvestingsbehoeften.

Daarnaast hechten kopers van vastgoed in 2024 meer belang aan de locatie en het ontwerp van een woning. Praktische en eigentijdse kenmerken zijn ook erg belangrijk. De millennials die een huis kopen in Spanje doen dat ook!

Wat kunt u verwachten in 2024? | Veelgestelde vragen

Hier zijn de antwoorden op de meest gestelde vragen over markttrends in 2024:

Wat zijn de nadelen van de markt?

Hier zijn de huidige problemen in de Spaanse vastgoedmarkt.

1. Voorraadproblemen

In juni 2023 waarschuwde de Spaanse regering voor de lage voorraad vastgoed in Spanje. Dit betekent dat er niet genoeg vastgoed is om aan de vraag te voldoen. Spanje trekt elk jaar meer en meer huizenkopers aan. Dit kan er dus toe leiden dat de prijstrends van vastgoed in Spanje in 2024 zullen stijgen.

2. Hoge rente

Hogere rentes maken het vaak moeilijker om een hypotheek te krijgen en een huis te kopen. En net als in de rest van de wereld is ook in Spanje de rente momenteel hoog. Het ziet er niet naar uit dat de Europese Centrale Bank (ECB) de rente snel zal verlagen. Dus wat nu?

Hoge rentetarieven maken het moeilijker om een huis te kopen. De vraag naar vastgoed voor verhuur zal dus waarschijnlijk toenemen in 2024. Het is ook mogelijk dat investeerders hun oog laten vallen op betaalbare en kleinere steden. Hierdoor zullen deze steden slimme investeringsbestemmingen worden.

Hogere rentetarieven maken huizen waardevoller. Huiseigenaren zullen in de toekomst dus waarschijnlijk een hoger rendement hebben.

Wat zijn de belangrijkste factoren op de Spaanse vastgoedmarkt?

Verschillende factoren hebben effect op de markt in Spanje. Dit zijn de belangrijkste:

• Binnenlandse en buitenlandse immigratie
• Toenemende vraag naar woningen
• Motiverend overheidsbeleid
• Economische stabiliteit
• Rentevoeten

Is 2024 een goed moment om een huis te kopen in Spanje?

Ja! De prijzen stijgen en de afschrijvingstermijn is korter dan in de meeste landen. Investeren in vastgoed in Spanje voldoet dus aan alle verwachtingen.

Stijgende prijzen alleen betekenen niet veel, maar Spanje is meer dan dat. Als het je droom is om een rustig leven te leiden op een locatie aan zee met alle voorzieningen binnen handbereik, dan is het antwoord nog steeds ja!

Toch is Spanje meer dan zee-zon-zand. Het heeft veel activiteitenmogelijkheden voor verschillende smaken en leeftijdsgroepen. Daardoor trekt het nieuwkomers aan en het ziet ernaar uit dat dat ook in de toekomst zo zal blijven.

Wil jij ook een plekje in het opwindende en zonovergoten vastgoed van Spanje? Bel ons vandaag nog om het te krijgen!