Een nieuwe wet die het mensen mogelijk maakt om gemakkelijker hun eerste huis te kopen, wordt goedgekeurd. Volgens de wet kunnen mensen onder de 35 profiteren van hypotheken tot 95% van de onroerendgoedprijs. De verwachting is dat de wet na de zomer van 2023 in werking treedt.
Het nieuwe programma heet ‘My First Home’. Het programma wordt op 20 juli 2023 bekend gemaakt. De Directie Milieubeheer, Volkshuisvesting en Landbouw voert de regie over het programma. De regionale regering van Madrid keurde de wet goed die een investering van 18 miljoen euro inhoudt.
Ook worden de details van het programma bekend gemaakt. De aanvragers kunnen hypotheekleningen krijgen van 80 procent tot 95 procent van de waarde van het onroerend goed. Daarnaast mag de totale vastgoedwaarde niet hoger zijn dan 390.000 euro.
Volgens de details kunnen mensen onder de 35 jaar dit programma aanvragen om hun eerste huis in Spanje te kopen. Ze moeten ook 2 jaar in Madrid wonen voordat ze zich kunnen aanmelden voor het programma.
Het programma is goedgekeurd maar nog niet in werking getreden. Naar verwachting zal het programma na de zomer beschikbaar zijn voor toepassing. Dit programma is alleen beschikbaar in Madrid. Maar andere regio's van Spanje hebben ook vergelijkbare programma's.
Dit programma komt ook in aanmerking voor buitenlanders die onroerend goed in Spanje willen kopen. Buitenlanders hoeven alleen een geldige NIE (Número de Identificación de Extranjero) of DNE (Documento Nacional Indentidad) te hebben.
Spanje wordt beste plaats om eerste huis te kopen vóór 35
In sommige delen van Spanje zijn er programma's voor starters op huizenkopers. Deze programma's helpen mensen om hun eerste huis te kopen door middel van een hypotheek in Spanje. Laten we ze per regio bekijken.
Valencia
Het ministerie van Volkshuisvesting en Bioklimatologische Architectuur heeft een nieuw programma geïntroduceerd. Dit programma heeft tot doel jongeren te helpen bij het kopen van onroerend goed in steden en dorpen met risico op ontvolking.
Mensen onder de 35 jaar kunnen een waardebonus van 20 procent ontvangen, met een maximum van € 10.800 per persoon. De maximale waarde van het onroerend goed moet € 120.000 zijn.
Murcia
Murcia heeft ook een programma vergelijkbaar met dat in Valencia. Kopers van onroerend goed onder de 35 jaar in Murcia kunnen 20 % schenken tot € 10.850.
Andalusië
De regio Andalusië biedt haar eigen First Home-programma. Jonge kopers van onroerend goed op het platteland kunnen maximaal € 10.800 subsidie krijgen.
Castilië en León
In Castilië en León kunnen alle kopers van onroerend goed een subsidie van maximaal € 5.000 krijgen als ze een onroerend goed in de provincie Soria kopen. De leeftijdsgrens voor dit programma is 36 jaar.
Galicië
Galicië heeft een ander programma voor het ondersteunen van degenen die een huis in Spanje kopen. De regio Galicië ondersteunt jonge kopers die onroerend goed willen kopen in de historische centra. Kopers jonger dan 35 jaar kunnen subsidie krijgen tot € 12.800.
Waarom ondersteunt Spanje jongeren bij het kopen van onroerend goed?
Spanje ondersteunt jongeren bij het kopen van onroerend goed vanwege de stijgende statistieken over de leeftijd voor het eerste eigenwoningbezit. Deze gemiddelde leeftijd is hoger dan in bijna elk land in Europa. Volgens onderzoek van Money.co.uk is Spanje een van de oudste landen als het gaat om de leeftijd van nieuwe vastgoedkopers.
Het onderzoek omvat 25 landen wereldwijd. België en IJsland delen de eerste plaats met een gemiddelde leeftijd van 27 jaar, gevolgd door Finland met 28,8 jaar. De oudste gemiddelde leeftijden zijn in Japan en Spanje met 41 jaar, Tsjechië met 41,5 jaar en Zwitserland met 48 jaar.
Momenteel heeft Spanje de op twee na oudste bevolking in Europa wat betreft het eerste bezit van onroerend goed. De aspecten van Spanje die voor het eerst onroerend goed bezitten, worden beschreven als financieel vrij en op zoek naar een huis om de hele gepensioneerde te passeren.
De gemiddelde leeftijd om voor het eerst een eigen huis te kopen in heel Europa is 34 jaar. Spanje zal dus meer doen om dit leeftijdsverschil te verkleinen. Met de steun van de overheid kan dat eenvoudig.
Waarom is het kopen van een huis in Spanje voordeliger?
Tegenwoordig is het bezit van een woning voordeliger dan er een te huren. In de economische structuur van ons dagelijks leven stijgen de vastgoedprijzen altijd. Het is ook een indicator om in de meeste landen een woning te kopen.
Spanje is een van de perfecte landen om onroerend goed te kopen in Europa. Rijke voorzieningen, ontwikkelde infrastructuur, prachtige natuurgebieden, kwaliteitsstranden en meer zijn beschikbaar in Spanje. Dat is de reden waarom veel buitenlanders ervoor kiezen om een huis in Spanje te kopen.
Ook is het proces om onroerend goed te kopen in Spanje niet moeilijk voor buitenlanders. Spanje is altijd een gastvrij land geweest voor buitenlanders. Zo is het ook in het sociale leven. Buitenlanders kunnen zich gemakkelijk aanpassen aan het dagelijks leven in Spanje.
De huizenprijzen in Spanje zullen naar verwachting ook de komende jaren stijgen. Het is dus de beste tijd om onroerend goed in Spanje te kopen. Naast vele voordelen kan het ook gezien worden als een investering.
Het grote investeringspotentieel van het land trok de aandacht van veel buitenlandse investeerders. Uiteraard is het gemakkelijke proces van het kopen en huren van een woning een andere reden.
Onroerend goed is een trending investeringsoptie. Vooral als de investering wordt gedaan in een gebied met een enorm potentieel. Gelukkig biedt Spanje meer dan dat. Als beroemd land is Spanje op veel gebieden nog volop in ontwikkeling.
De onroerendgoedmarkt in Spanje is beschikbaar voor investeringen in alle soorten onroerend goed. U kunt beleggen in commercieel onroerend goed, woningen of zelfs land. Voor investeringsdoeleinden wordt het beleggen in onroerend goed op korte termijn in Spanje steeds bekender.
In veel opzichten is Spanje een ideaal land om onroerend goed te kopen. Er zijn uitgebreide opties voor locatie, budget en gewenste functies. Het is voordelig om zo snel mogelijk in onroerend goed in Spanje te investeren om te profiteren van stijgende prijzen.
EUR
