Det ärliga svaret beror på dina skäl för att köpa en fastighet i Spanien. Det finns ett talesätt på finansmarknaderna som gäller fastigheter när det gäller investeringar:
"Om orsaken till din investering fortfarande finns, så bör din investering också göra det."
Det betyder att det är klokt att behålla din investeringsposition om skälen till din investering fortfarande är giltiga. Om du investerar i hus till salu i Spanien för att njuta av din semester, för din pensionering eller primärbostad, eller för att fly de långa, mörka vintrarna i ditt hemland - då, lyckligtvis - det spanska vädret påverkas inte av fastighetstrender och dina skäl för spanska fastighetsinvesteringar. Den kommer att förbli giltig och vältajmad.
Om du köper en fastighet i Spanien för att maximera hyresavkastningen och/eller du hoppas kunna uppnå kapitalvinster på din fastighet, kommer lokala fastighetstrender att påverka svaret på frågan:
Är nu ett bra tillfälle att köpa spansk fastighet?
Tidtagning är allt med de flesta investeringar. Alla tillgångsslag, inklusive fastigheter, är cykliska till sin natur. Toppar och dalar är kännetecken för alla tillgångsklasser.
Tidpunkten är dock endast nödvändig om du behöver köpa och sälja din fastighet inom en tidsram för att uppnå dina investeringsmål.
Den stora nyheten om spanska fastighetspriser är att trots den ekonomiska nedgången från den globala pandemin, har huspriserna i Spanien stadigt stigit, vilket motverkar trenden.
Är det säkert att köpa fastighet i Spanien?
Ja, "så säkert som hus" som man säger. Här är anledningen: de senaste bostadspriserna från Spaniens nationella statistikinstitut (Instituto Nacional de Estadistica (INE)) visar en stadig ökning av fastighetspriserna. Ingenting är skarpt och brant, bara långsam, gradvis tillväxt. Det är karakteristiskt för en stabil fastighetsmarknad i Spanien som har vuxit sedan slutet av 2012.
De spanska huspriserna steg med 1,68 % under tredje kvartalet 2020 (2,2% inflationsjusterat). Föregående år ökade fastighetspriserna i Spanien 2019 med 4,68% enligt Instituto Nacional de Estadistica. På kvartalsbasis ökade huspriserna med 1,15% under tredje kvartalet 2020 (1,67% inflationsjusterat).
Prishöjningar per fastighetstyp:
- Befintliga fastigheter: priserna steg med 0,76% under tredje kvartalet 2020 (1,27% inflationsjusterat).
- Nybyggda fastigheter: priserna steg med 7,46% på årsbasis under tredje kvartalet 2020 (8,01% inflationsjusterat) - upp från den årliga ökningen på 6,64% under tredje kvartalet 2019.
Spanska fastighetspriser prognos
Följande bostadsprisdiagram visar en stadig uppåtgående trend i Spaniens fastighetspriser sedan de återhämtade sig från den spanska fastighetskraschen.
De lovande utsikterna för fastighetspriserna: trots över fem år av fortsatta bostadspriser med stigande, är Spaniens reala bostadspris fortfarande 23% (-32% inflationsjusterat) under toppnivåerna före den globala finanskrisen.
Spaniens bostadsförsörjning når jämvikt
Det är ingen hemlighet att bostadsutbudet var i överskott under Spaniens fastighetsboom. Skyhöga fastighetspriser och utländska investeringar underblåste en ökning av byggprojekt och fastighetsmäklare.
Enligt Institute of Affärspraxis (el Instituto de Práctica Empresarial) nådde bostadsbeståndet toppnivåer redan 2010 (vid 931.615 bostäder). Sedan toppen har bostadsförsäljningen i genomsnitt uppgått till cirka 430.000 per år (de senaste 5 åren) med 50.000 nya hus byggda varje år.
Denna justering har korrigerat det tidigare bostadsöverskottet, där den spanska fastighetsmarknaden nu sägs vara i jämvikt (bostadsutbudet matchar efterfrågan).
För första gången på 40 år har även Spaniens bytesbalans nått jämvikt, ett starkt tecken på ekonomisk stabilitet i regionen.
Funderar du på att köpa en fastighet i Spanien?
Njut av en förpliktelsefri diskussion om att köpa din drömbostad i Spanien där vårt vänliga team av proffs mer än gärna hjälper till. Du kan söka efter de bästa platserna att investera i fastigheter i Spanien på våra listor.
Varning
Ovanstående information har utarbetats endast i informationssyfte. Det utgör inte finansiell rådgivning. Tidigare fastighetsprisindikationer tyder inte på framtida spanska fastighetsprisprognoser.
SEK
