Die ehrliche Antwort hängt von Ihren Gründen für den Kauf einer Immobilie in Spanien ab. Auf den Finanzmärkten gibt es ein Sprichwort, das auch für Immobilien gilt, wenn es um Investitionen geht:

"Wenn der Grund für Ihre Investition noch besteht, sollte Ihre Investition auch noch bestehen."

Das bedeutet, dass es ratsam ist, an Ihrer Investition festzuhalten, wenn die Gründe für Ihre Investition noch gültig sind. Wenn Sie in Häuser zum Verkauf in Spanien investieren, um Ihren Urlaub zu genießen, um Ihren Ruhestand oder Ihren Hauptwohnsitz zu sichern oder um den langen, dunklen Wintern in Ihrem Heimatland zu entfliehen - dann ist das spanische Wetter glücklicherweise unabhängig von den Immobilientrends und Ihren Gründen für die Investition in spanische Immobilien. Es wird seine Gültigkeit behalten und gut getimt sein.

Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen, um Ihre Mieteinnahmen zu maximieren und/oder Sie hoffen, Kapitalgewinne mit Ihrer Immobilie zu erzielen, dann werden die lokalen Immobilientrends die Antwort auf die Frage beeinflussen:

Ist jetzt ein guter Zeitpunkt für den Kauf einer spanischen Immobilie?

Bei den meisten Investitionen kommt es auf das richtige Timing an. Alle Anlageklassen, einschließlich Immobilien, sind zyklischer Natur. Höchst- und Tiefststände sind für alle Anlageklassen charakteristisch.

Der richtige Zeitpunkt ist jedoch nur dann wichtig, wenn Sie Ihre Immobilie innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens kaufen und verkaufen müssen, um Ihre Anlageziele zu erreichen.

Die gute Nachricht zu den spanischen Immobilienpreisen ist, dass die Hauspreise in Spanien trotz des wirtschaftlichen Einbruchs infolge der weltweiten Pandemie gegen den Trend stetig gestiegen sind.

Ist es sicher, Immobilien in Spanien zu kaufen?

Ja, "so sicher wie Häuser", wie man sagt. Und das ist der Grund: Die neuesten Daten des spanischen Statistikamtes (Instituto Nacional de Estadistica (INE)) zeigen einen stetigen Anstieg der Immobilienpreise. Es gibt keine drastischen und steilen Anstiege, sondern nur ein langsames, allmähliches Wachstum. Dies ist charakteristisch für einen stabilen Immobilienmarkt in Spanien, der seit Ende 2012 wächst.

Die spanischen Immobilienpreise stiegen im dritten Quartal 2020 um 1,68 % (inflationsbereinigt um 2,2 %). Im Vorjahr stiegen die Immobilienpreise in Spanien laut Instituto Nacional de Estadistica im Jahr 2019 um 4,68%. Auf vierteljährlicher Basis stiegen die Hauspreise in Q3 2020 um 1,15% (1,67% inflationsbereinigt).

Preisanstieg nach Immobilienart:

Bestehende Immobilien: Die Preise stiegen im Q3 2020 um 0,76% (1,27% inflationsbereinigt).
Neu gebaute Immobilien: Die Preise stiegen im Q3 2020 um 7,46% gegenüber dem Vorjahr (8,01% inflationsbereinigt) - gegenüber dem jährlichen Anstieg von 6,64% im Q3 2019.
Prognose für die spanischen Immobilienpreise

Die folgende Grafik der Immobilienpreise zeigt einen stetigen Aufwärtstrend der spanischen Immobilienpreise seit der Erholung vom spanischen Immobiliencrash.

Die vielversprechenden Aussichten für Immobilienpreise: Trotz des seit über fünf Jahren anhaltenden Anstiegs der Immobilienpreise liegt der reale Immobilienpreis in Spanien immer noch 23 % (inflationsbereinigt -32 %) unter dem Höchststand vor der globalen Finanzkrise.

Spaniens Wohnungsangebot erreicht sein Gleichgewicht

Es ist kein Geheimnis, dass während des Immobilienbooms in Spanien ein Überangebot an Wohnraum bestand. Die in die Höhe schießenden Immobilienpreise und ausländische Investitionen führten zu einem Anstieg der Bauprojekte und der Immobilienmakler.

Nach Angaben des Instituts für Unternehmenspraktiken (el Instituto de Práctica Empresarial) erreichte der Wohnungsbestand im Jahr 2010 mit 931.615 Wohnungen einen Höchststand. Seit dem Höchststand wurden (in den letzten 5 Jahren) durchschnittlich 430.000 Wohnungen pro Jahr verkauft und 50.000 neue Wohnungen pro Jahr gebaut.

Durch diese Anpassung wurde der frühere Wohnungsüberhang korrigiert, so dass der spanische Immobilienmarkt nun als ausgeglichen gilt (Angebot und Nachfrage entsprechen sich).

Zum ersten Mal seit 40 Jahren ist auch die spanische Leistungsbilanz ausgeglichen, was ein deutliches Zeichen für die wirtschaftliche Stabilität der Region ist.

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Haftungsausschluss

Die oben genannten Informationen wurden ausschließlich zu Informationszwecken erstellt. Sie stellen keine finanzielle Beratung dar. Die Angaben zu den Immobilienpreisen in der Vergangenheit lassen keine Rückschlüsse auf die zukünftigen Immobilienpreise in Spanien zu.