Si le gusta el sol durante todo el año -incluso en pleno invierno europeo-, los cielos azules, las playas de arena y uno de los costes de vida más bajos de Europa, entonces sí, comprar una propiedad en España es una buena idea.
Desde el punto de vista económico, los fundamentos son claramente alcistas y muestran un aumento de la demanda de los compradores, un incremento de los precios de la vivienda y un aumento de la confianza de los inversores, entre los que se encuentran los fondos de inversión institucionales que compran grandes cantidades de inmuebles en España.
Entonces, ¿es un buen momento para comprar en España?
No es ningún secreto que España se vio afectada por la crisis inmobiliaria mundial, cuando el sector inmobiliario en España estaba impulsado por promotores endeudados y financiado por bancos respaldados por créditos. Ha pasado más de una década y se han aprendido valiosas lecciones. Es la razón por la que el sector inmobiliario en España se financia hoy con fondos propios de inversores sanos y no con créditos.
Y lo que es más importante, los fundamentos que hacen de España el país más visitado del mundo (después de Francia) con 82 millones de turistas anuales no han cambiado. España sigue siendo el país más soleado de Europa, con un paisaje diverso y espectacular: montañas, océanos y desierto; una costa limpia y prístina con algunas de las playas más bellas del mundo, bajos costes de vida, historia y patrimonio de la UNESCO, delicias culinarias y una gran conectividad internacional.
Los fundamentos no han cambiado, pero los precios inmobiliarios de España sí. La compra inteligente y la maximización de la rentabilidad de la inversión requieren la alineación de unos fundamentos sólidos con el momento del mercado. La recuperación del mercado inmobiliario español está en marcha, con los precios de la vivienda española apreciándose año tras año desde el final de la década de caída de precios.
Por primera vez en una década, los precios de los inmuebles en España han registrado ganancias anuales constantes. Esta acción de los precios es la interpretación clásica en el análisis técnico que señala un fondo del mercado y la inversión de los precios en una tendencia alcista. Los precios que registran máximos y mínimos más altos se definen (en el análisis técnico) como un cambio de tendencia. La tendencia de los precios del mercado de la vivienda en España está ahora realmente en recuperación. Comprar después de la confirmación técnica de un fondo de mercado y de un cambio de precio es un buen momento para comprar inmuebles en España.
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