Как аренда, так и покупка недвижимости имеют свои преимущества и недостатки. По этой причине кто-то предпочитает первое, а кто-то второе. Однако, если смотреть в целом, большинство людей предпочитают купить квартиру или дом, а не провести всю жизнь в арендованном жилье.
Но почему же люди предпочитают приобретать собственную крышу над головой, несмотря на то, что расходы на покупку несравнимо выше? Рассмотрим все «за» и «против».
Преимущества собственного жилья по сравнению с арендой
Можно выделить ряд преимуществ покупки по сравнению с арендой как в финансовом, так и в психологическом плане. Вот основные мотивы, которые побуждают людей покупать жилье, а не снимать его:
1. Сокращение расходов на проживание
На вопрос «Что дешевле: покупка или аренда?» большинство ответит, что покупка обходится дороже. Однако, если вы немного разбираетесь в экономике, вы поймете, что так кажется только на первый взгляд. В долгосрочной перспективе покупка жилья выгоднее, чем его аренда.
В связи с ростом населения, сезонной миграцией и колебаниями уровня инфляции арендная плата за жилье постоянно растет. По этой причине сумма, которую вы платите за одно и то же жилье, неуклонно повышается каждый год. При этом в итоге, с течением времени, вы не получите ничего, кроме права проживания за оплаченный период времени. Однако при покупке дома дело обстоит иначе.
Если вы покупаете дом в ипотеку под выгодный процент или в рассрочку от строительной компании, в долгосрочной перспективе вы платите меньше, чем за аренду. Большинство банков предлагают фиксированные процентные ставки по жилищным кредитам, а у застройщиков действуют выгодные и гибкие условия рассрочки.
В то время как зарплаты и арендная плата за жилье вырастут из-за роста населения и инфляции, взносы, которые вы будете платить за свою недвижимость, останутся постоянными. А поскольку платежи останутся неизменными, постепенно они будут занимать все меньшую долю в вашем бюджете.
2. Вложение на будущее
Хотя может показаться, что аренду и кредит одинаково обременительны для бюджета, это не одно и то же. Платя за аренду, вы не получаете ничего, кроме права временного проживания в этом жилье, в то время как после выплаты кредита вы становитесь домовладельцем. А поскольку спрос на жилье, похоже, не уменьшится в ближайшем будущем, можно с уверенностью сказать, что инвестиции в недвижимость – один из вечных и традиционных методов инвестирования.
Кроме того, цены на дома, квартиры и другие виды жилья постоянно растут. Это означает, что к моменту погашения ипотеки ваш дом или квартира будут стоить больше, чем вы заплатили изначально. Поэтому покупка дома или квартиры – это очень надежный способ инвестирования, обеспечивающий вам финансовую безопасность. Будьте уверены, если вы учтете все подводные камни при покупке недвижимости, вложения в жилье – это всегда выгодная инвестиция.
3. Никаких хлопот с арендодателем
Если вы когда-либо жили в арендованном доме или квартире, то, вероятно, знаете, как трудно иногда бывает иметь дело с арендодателями, которые обычно смотрят на сдаваемое жилье просто как на инструмент для инвестиций. Поэтому в большинстве случаев они стараются сократить расходы на содержание дома и игнорируют потребности жильцов.
Если вам не удастся убедить хозяина отремонтировать проблемные места в доме, возможно, вам придется продолжать жить в неприятных условиях, устранять неполадки за свой счет или переехать в другую квартиру. А как вы знаете, не всегда легко найти жилье, которое полностью соответствует вашим потребностям. Кроме того, каждый переезд – это дополнительный удар по бюджету. По этой причине покупка дома всегда будет лучшим вариантом, чтобы иметь жилое пространство, полностью отвечающее вашим критериям.
4. Возможность сдачи в аренду
Будучи собственником дома или квартиры, вы вольны делать с ней все, что захотите (конечно, в рамках закона). Другими словами, вы можете получать дополнительный доход, сдавая в аренду отдельную комнату или весь дом/квартиру на Airbnb, пока вы ими не пользуетесь. Этот дополнительный доход поможет вам и выплатить кредит, и заработать дополнительные средства.
5. Психологическая уверенность
Моральное спокойствие и уверенность в завтрашнем дне – одно из главных преимуществ покупки в сравнении с арендой. Имея собственную крышу над головой, можно не беспокоиться, что хозяин вдруг попросит съехать по первому требованию, как это могло бы случиться в съемном жилье.
Хотя в большинстве случаев закон на стороне квартиросъемщиков, арендодатели могут прибегнуть к психологическому давлению, чтобы выселить жильцов. Такие ситуации могут поставить вас в затруднительное положение, поскольку вам придется в сжатые сроки икать что-то подходящее. Когда вы владеете собственным домом или квартирой, подобный сценарий вам не грозит.
6. Чувство принадлежности
Вполне естественно желание людей обустроить жилье на свое усмотрение. Однако, если вы живете в арендованном доме или квартире, практически невозможно изменить интерьер в съемном жилье. Чаще всего арендодатели не разрешают вносить такие изменения, поскольку это приведет к увеличению расходов на содержание дома.
Однако если являетесь владельцем, вы вольны перестраивать свою недвижимость так, как сочтете нужным. Выполнив декор на свой вкус, внеся индивидуальные элементы или сделав перепланировку, вы обустроите жилище под себя, сделав его по сути своим «гнездом», куда вам захочется возвращаться снова и снова. Это даст вам чувство принадлежности к дому и улучшит ваше эмоциональное состояние.
Покупка дома или квартиры также создает чувство общности в плане отношений с соседями. Если вы покупаете жилье для себя, вполне вероятно, что вы будете жить там в течение длительного времени. Осев на одном месте, вы пускаете корни, обрастаете связями и постепенно ассимилируетесь с местными. Собственники жилья, как правило, в глазах соседей выглядят стабильнее и солиднее, чем арендаторы «перекати-поле».
Что лучше: аренда или покупка жилья?
В целом, покупка дома или квартиры – это лучший вариант для большинства людей. Приобретая собственное жилье, вы можете создать идеальное пространство, отвечающее вашим нуждам, и одновременно сделать инвестиции в свое будущее.
Если вы также подумываете о покупке дома в Испании и вложениях в недвижимость, свяжитесь с нашими экспертами, чтобы узнать о доступных вариантах. Оставьте заявку или позвоните напрямую – и специалисты свяжутся с вами в ближайшее время!
RUB
