Fastighetstrender i Spanien | 2023 Översikt & 2024 Utsikter

Lyssna på detta: År 2023 blomstrade Spaniens fastighetsmarknad med en prisökning på 5,33 %.

Detta är dock inte unikt för Spanien. Många länder hade en ökning i pris och befolkning. De som anammat 2000-talets renoveringar och vet hur man tillgodoser olika behov fick ännu större uppmärksamhet. Som ett resultat av detta spelade länder som Spanien en framträdande roll på 2023 års fastighetsmarknad.

Förra året lockade även mindre tätbefolkade spanska städer bostadsköpare. Så vad kan vi förvänta oss av Spanien i år? Låt oss ta en närmare titt på 2023 för att förstå vad som hände. Sedan kan vi gå vidare till 2024 för att gissa vad som kommer att hända!

En glimt av 2023

Först och främst är Spanien ett vackert land med soliga dagar, fantastiska vyer och massor av roliga aktiviteter. Som ett resultat ökar dess popularitet. Detta orsakade en befolkningsboom i Spanien, som nådde över 47,6 miljoner människor. Av alla städer hade Estepona, Marbella och Benalmádena den högsta tillväxten.

För det andra behöver 2000-talets problem 2000-talets lösningar, och den spanska regeringen är medveten om detta. Den utvecklade system som Digital Nomad Visa och Golden Visa för några år sedan. Dessa nyheter gjorde att antalet nyanlända ökade stabilt.

Även fastighetsbolagen i Spanien strävar efter att uppfylla moderna behov. De har utvecklat system för att göra utlandsaffärer snabbare och enklare. Vår Teleproperty ®-tjänst är en av dem.

Slutligen gjordes en mindre uppdatering av bostadslagen i Spanien i april. Detta möjliggjorde en säkrare atmosfär för alla parter som är involverade i fastighetstransaktioner och uthyrning.

Alla dessa faktorer hade en positiv effekt på fastighetspriserna som klättrade upp 2023. Låt oss se siffrorna:

Mellan januari 2023 och december 2023 hade spanska fastigheter en värdeökning på 5,33%. Den nuvarande årliga avkastningen är 7,25% och amorteringsperioden är 14 år.

Enligt Endeksa är detta priserna i vissa städer:

En utblick över marknaden 2024

Nu när vi har granskat 2023 kan vi förstå de kommande tiderna bättre. Spanien verkar fortsätta att locka expats 2024. Detta tack vare dess naturliga skönhet, utvecklade infrastruktur och fortfarande relativt överkomliga priser.

Men vad händer härnäst? Låt oss ta en titt på 2024!

Priser på bostäder

Många experter är överens om att husförsäljningen i Spanien ökar. Detta kommer att leda till att priserna stiger. Det verkar som att även de impopulära spanska städerna åtminstone kommer att hålla sig i linje med inflationstakten. Experter är övertygade om att populära destinationer kommer att visa åtminstone en värdeökning på 2-6%.

Vad ska man köpa och var ska man köpa det?

Spanien är en destination för alla typer av boende vid havet. Du kan gå med villor eller lägenheter för detta. Villor till salu i Spanien erbjuder ett fridfullt och fristående boende. De är favoriter bland pensionärer, semesterfirare och digitala expats.

Lägenheter, å andra sidan, erbjuder ett modernt bostadsutrymme. De flesta projekt inkluderar en rik skala av bekvämligheter. De erbjuder också en säkrare miljö. Som ett resultat väljer familjer denna livsstil oftare.

Costa del Sol, Costa Blanca och Balearerna ökade mest i popularitet 2023. Deras kustattraktion, medelhavsklimat, utvecklade infrastruktur och vänliga lokalbefolkning har en stor roll i detta.

Städerna nedan verkar fortsätta sin värdeökning under 2024:

• Marbella, Orihuela, Estepona, Benalmádena, Villajoyosa och Torrevieja för att köpa villor och för ett liv på landsbygden.
• Mijas, Marbella, Fuengirola och Málaga för att köpa lägenheter och för ett stadsliv. Dessa är de perfekta destinationerna för att hitta jobbmöjligheter.

Trender på marknaden

En av de framväxande trenderna i Spanien är hållbart boende. Människors medvetenhet om naturens betydelse ökar snabbt, och regeringarna har en stor roll i detta. De ekologiska bostäderna i Spanien respekterar moder natur samtidigt som de uppfyller bostadsbehoven.

Dessutom lägger fastighetsköpare år 2024 större vikt vid en fastighets läge och design. Praktiska och moderna funktioner är också mycket viktiga. Millenniegenerationen som köper hus i Spanien följer också med dem!

Vad kan man förvänta sig 2024? | Veelgestelde vragen

Här är svaren på de vanligaste frågorna om marknadstrender 2024:

Vilka är nackdelarna med marknaden?

Här är de aktuella frågorna på Spaniens fastighetsmarknad.

1. Frågor om lager

I juni 2023 varnade den spanska regeringen för det låga utbudet av fastigheter i Spanien. Det betyder att det inte finns tillräckligt med fastigheter för att matcha efterfrågan. Spanien lockar fler och fler bostadsköpare varje år. Så detta kan leda till att Spaniens fastighetsprisutveckling ökar under 2024.

2. Höga räntor

Högre räntor gör det ofta svårare att få ett bolån och köpa en bostad. Och precis som världen i övrigt har Spanien en hög ränta idag. Europeiska centralbanken (ECB) verkar inte vilja sänka räntorna inom den närmaste tiden. Så vad händer nu?

Höga räntor gör det svårare att köpa ett hus. Så efterfrågan på hyresfastigheter kommer sannolikt att öka under 2024. Investerare kan också vända sig till prisvärda och mindre städer. Som ett resultat av detta kommer dessa städer att bli smarta investeringsdestinationer.

Följaktligen gör högre räntor hus mer värdefulla. Så husägare kommer sannolikt att ha högre avkastning i framtiden.

Vilka är de viktigaste faktorerna på den spanska fastighetsmarknaden?

Olika faktorer har effekter på marknaden i Spanien. Dessa är de viktigaste:

• Inhemsk och extern invandring
• Ökande efterfrågan på bostäder
• Motiverande regeringspolitik
• Ekonomisk stabilitet
• Räntesatser

Är 2024 en bra tid att köpa en bostad i Spanien?

Ja, det är det! Priserna ökar och amorteringstiden är kortare än i de flesta andra länder. Som ett resultat uppfyller fastighetsinvesteringar i Spanien alla förväntningar.

Enbart stigande priser betyder inte mycket, men Spanien är mer än så. Om din dröm är att leva ett fridfullt liv i ett strandnära läge med alla bekvämligheter inom räckhåll är svaret fortfarande ja!

Men Spanien är mer än hav, sol och sand. Här finns massor av aktivitetsalternativ för olika smaker och åldersgrupper. Som ett resultat lockade det nykomlingar och verkar göra det i framtiden.

Vill du ha en plats på Spaniens spännande och solkyssta fastighetsmarknad? Ring oss idag för att få det!