TeleMortgage - Evinizden Çıkmadan İspanya’da Konut Kredisi Başvurusu

TeleMortgage evinizden dışarı bile çıkmadan İspanya’da mortgage başvurusu yapmanızı sağlayan bir sistemdir. Finansal planlama özellikle yurtdışında mülk satın alırken önemli yere sahiptir. Mevcut finansal varlıkların bir mülk satın almaya yetmediği veya planlar doğrultusunda kredi ürünlerine başvurulmaktadır. Bu sayede, mortgage mülk satın almanın önemli bir seçeneği haline gelmiştir. İspanya’da mortgage ile mülk satın almak konusunda bir yasak bulunmadığı için, uygun durumlarda kullanmak akıllıca olacaktır.

Güvenilir partnerimiz tüm süreci çevrimiçi olarak ele almaktadır. Spain Homes ® olarak “Habeno” ile İspanya’da yeni ve güvenli mortgage için ortaklığa başlamış bulunmaktayız. Partnerliğimiz sayesinde kaliteli, hızlı ve güvenli mortgage başvuru hizmetleri sunulmaktadır. Mortgage için bu hızlı ve kolay süreçlere ek olarak TeleMortgage çeşitli avantajlar da sunmaktadır. İlk olarak İspanya’da mortgage sistemine göz atalım.

Şimdi Hesaplat, Telemortgage

İspanya Emlak Piyasasında Mortgage Sistemi

İspanya ekonomik olarak gelişmiş ve stabil bir ülke. Bu yüzden, İspanya’daki bankalar çeşitli mortgage kredi seçenekleri sunmaktadır. Faiz oranlarının başvuran kişinin İspanyol vatandaşı olup olmamasına göre değişmesine rağmen, esnek ödeme dönemleri ve düşük faiz oranları ile mantıklı bir seçim olarak görülmektedir. Bu durum mortgage çeşitlerinde değişiklik göstermektedir. Ana olarak İspanya’da 3 türde mortgage bulunmaktadır. Bunlar;

Sabit Faizli Mortgage

Bu mortgage tipi çeşitler arasında en çok tercih edilenidir. Faiz oranı mortgage süresi boyunca sabit kalmaktadır. Ayrıca ortalama %2-4 arasında sunulan faizlerle de en karlı seçenek olarak görülmektedir.

Değişken Faizli Mortgage

Bu mortgage çeşidinde periyodik olarak değişen faiz oranları bulunmaktadır. Faiz oranları, Avrupa Birliği’ndeki bankalar arasında ve mortgage gibi kredi ürünleri için belirlenen faiz oranı sistemi Euribor üzerinden hesaplanmaktadır. Günümüzde bu mortgage tipi için faiz oranı ortalama %3 civarındadır.

Bileşik Faizli Mortgage

Bileşik faizli seçenek mortgage türleri arasında en az tercih edilenidir. Sabit ve değişken faiz oranlarını birleştirerek çeşitli ödeme planları ortaya koymaktadır.

Mortgage

Farklı Mortgage Türleri

Yerleşikler için Mortgage: İspanya’da vergi mükellefiyseniz, mülkün değerinin %80’ine kadar mortgage başvurusunda bulunabilirsiniz.

İkinci Ev: Eğer satın alacağınız mülkü yazlık olarak kullanacaksanız, mülkün değerinin %60-70’ine kadar mortgage başvurusunda bulunabilirsiniz.

Gelecekteki Evim: İnşası başlamamış için mülk için rezervasyon sırasında ön onaylı ipotek alabilirsiniz. Müşteri profili inşaat sırasında her 4 ayda bir güncellenecektir. Bu durum da mülkün tesliminde onayı hızlandıracaktır.

Arsanı Al Evini Yap: Üzerinde çalışılması gereken farklı bir mortgage türüdür. Bu seçenek kişiye özel hizmetleri de kapsamaktadır.

Birden Fazla Mülk: Eğer İspanya’da veya Portekiz’de mülkünüz bulunmaktaysa, yatırım amaçlı olarak %50’ye kadar mortgage alabilirsiniz.

1 Milyon Euro Üzerindeki Mülk: Özel bankacılık ile teminatlı para yatırarak %100’e varan mortgage alabilirsiniz. Bunun için ayrıntılı risk profili ve özel bankacılık çalışması gerekmektedir.

İspanya Mülkünde Hisse Senedi Serbest Bırakma: Halihazırda İspanya’da bir mülk sahibiyseniz ve yeni bir mülk satın alıyorsanız, çifte garanti ile %90’a varan mortgage alabilirsiniz. Böylece, mevcut mülkünüzün satışı sırasında mülkünüzün satılmasını beklemeden yeni bir mülk almak için zaman kazanabilirsiniz.

İspanya’da mülk satın alırken ek maliyetler de ortaya çıkacaktır. Bölgeden bölgeye değişiklik göstermesine karşın, ortalama olarak bu miktar mülkün değerinin %10 ile %12’si arasında olmaktadır. Bu yüzden, mortgage başvurusu yapacakların başlangıçta mülk değerinin en az %40’ı kadar varlıkları bulunması gerekmektedir.

Her mortgage türünde faiz oranları için başvuranın durumu ve finansal güvenilirliği önemli bir yere sahiptir. Oranlar; başvuranın toplam mülk sayısı, genel profili, ikamet durumu, bankadan yararlandığı ürünler ve bankanın ilk teklifine karşı yapacağı cevaba göre değişiklik göstermektedir. Ayrıca, mortgage ile mülk satın alırken, İspanya’da gayrimenkul değerleme için değerlendirme şirketi banka tarafından seçilmektedir. Bu nedenle, mortgage başvurusu yaparken profesyonel yardım alınması önemle tavsiye edilmektedir. Mortgage türünü seçtikten sonra bir sonraki aşama gerekli belgelerin hazırlanmasıdır.

Mortgage Başvurusu İçin Gerekli Belgeler

Başvuru için gerekli belgelerin listesi uzun olmasına karşın kolaylıkla hazırlanabilmektedir. Gerekli belgelerin listesi;

  • Pasaport fotokopisi
  • NIE numarası
  • Evlilik cüzdanı (eğer mevcutsa)
  • Gelir veya çalışan belgesi
  • En son gelir vergisi beyannamesi
  • Satıcı ile mülk satın alma anlaşması
  • Tüm emlak vergilerinin bugüne kadar ödendiğine dair belge
  • Başvuranın halihazırda mevcut olan diğer kredileri ile ilgili bilgilendirme
  • Başvuranın mevcut varlıklarının ve borçlarının kanıtı
  • İspanya’da veya diğer herhangi bir ülkedeki mülklerinin tapu fotokopileri
  • Başvuranın kendi ülkesindeki kredi notu (ikamet izni sahibi olmayanlar için)

Tüm belgelerin İspanyolca veya İngilizce olması gerekmektedir. Belgeler hukuki olarak çevrilmeli veya apostil edilmelidir.

Bireysel olarak başvurulduğunda, başvuru sürecinin baştan sona tamamlanması 2 ile 3 ay arasında sürmektedir. Resmi prosedürler, belge gereklilikleri ve başvurunun olumlu sonuçlanmasının kesin olmamasına rağmen İspanya’ya seyahat etmek ile başvuru zorunlu bir süreçtir. Bu yüzden, TeleMortgage ile koltuğunuzdan bile ayrılmadan uzun ve uğraşması zor prosedürleri en hızlı şekilde tamamlayabilirsiniz.

Şimdi Hesaplat, Telemortgage

İspanya’da TeleMortgage Süreci Nasıl İşliyor?

TeleMortgage, tüm süreç boyunca başvuranların İspanya’da bulunma zorunluluğunu ortadan kaldıran bir sistemdir. Bu sistem TeleProperty sistem ile entegre bir şekilde çalışmaktadır. TeleMortgage sistemi 4 adımdan oluşmaktadır.

1- Yukarıdaki linkten online başvuru gerçekleştirin. 24 Saat içerisinde kredi durumunuzu görmek için gerekli cevap size iletilecek. Gerekli belgeleri yükleyin.

2- Beklentilerinize ve finansal durumunuza göre satın almak istediğiniz mülkü seçin. Spain Homes ® müşterilerine, isteklerine uygun mülkü en iyi fiyat garantisi ile satın almalarına yardımcı olmaktadır.

3- Noterde mortgage anlaşmasını imzalayın. Vekaletiniz ile avukatlarımız tüm süreci sizin adınıza gerçekleştirmektedir.

4- Noterde mülk tapusunu alın. Banka avukatı imza işlemi sırasında çek taslağını satıcıya ibraz edecektir.

TeleMortgage; hızlı, kolay ve kârlı bir süreç sunmaktadır. Tüm prosedür sizin dilinizi konuşan, emlak hukuku alanında deneyimli ve profesyonel avukatlarımız tarafından tamamlanmaktadır.

İspanya’da Mortgage ve TeleMortgage Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

S: İspanya’da mortgage ile mülk satın almak mantıklı bir seçim mi?
C: Ekonomik olarak stabil ve gelişmiş bir ülke olması ile, İspanya dünyadaki en düşük mortgage faizlerini sunmaktadır.

S: Mortgage için en düşük faiz oranlarını nasıl alabilirim?
C: Cevap kolay olduğu kadar zor. Banka için ideal müşteri olmalısınız. Bankanın belirleyeceği faiz oranı ve başvurunuz için verilecek olan nihai kararda sizin profiliniz esas alınacaktır. Mortgage miktarının tamamını ödeyebileceğinizi bankaya stabil bir gelir ile birlikte göstermeniz gerekmektedir. Bu yüzden, daha kârlı faiz oranları için profesyonel danışmanlık bir gerekliliktir. Ayrıca, sağlık ve güvenlik sigortaları için sundukları ürünler de faiz oranlarının düşmesini sağlayacaktır.

S: Başvurumun sonuçlanması ne kadar sürecek?
C: Habeno ile en fazla 24 saat sürmektedir. Geleneksel yöntem ile 1 ile 8 hafta arasında sürmektedir.

S: Mortgage ile mülk satın almanın avantajları nelerdir?
C: Bütçenizi planlamak konusunda daha özgür olacaksınız. Ayrıca, mortgage miktarını kendi ülkenizin para biriminde ödeme imkanınız bulunacaktır.

S: TeleMortgage’ın avantajları nelerdir?
C: TeleMortgage size evinizden bile ayrılmadan İspanya’da mortgage başvurusu yapmanıza olanak sağlar. Uzun yıllara dayanan tecrübe ile daha iyi faiz oranları, hızlı süreç ve mortgage için olumlu sonuç avantajları sunmaktadır.

S: İspanya’da ortalama faiz oranları nedir?
C: Bu genellikle başvuranın ve mülkün durumuna göre değişmektedir. Ancak, ortalama faiz oranları genellikle %2 ile %4 arasındadır.

S: Mortgage için en uzun ödeme süresi nedir?
C: İspanya’da ikameti bulunmayanlar için maksimum mortgage süresi uzunluğu 30 yıldır. Bu süre başvuranın durumu ve seçimlerine göre değişiklik göstermektedir. En fazla 70 yaşına kadar mortgage alınabilmektedir. Çok az sayıda banka 75’e kadar kabul etmektedir.

S: İspanya’da faizsiz mortgage teklif eden sitelere güvenebilir miyim?
C: Sadece profesyonel firmalara güvenmelisiniz. Mortgage endüstrisinde yerellik önemli bir yere sahiptir. Diğer iş kollarının çoğunda olduğu gibi çalışılan bölgeyi tanımak ve bilmek önemlidir. Binlerce euroyu kaybetmemek için profesyonel ve tecrübeli bir firma ile çalışmalısınız. Spain Homes ® olarak, İspanya mortgage ve TeleMortgage ile ilgili bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Emlak hukukunda uzmanlaşmış ekibimiz ile size yardımcı olmaktayız.