İspanya'da Konut Kredisi ve Finansman

Hayallerinizdeki eve ulaşmanıza finansal birikiminiz yeterli olmuyorsa bu her şeyin sonu değil. Bu durumda iki seçeneğiniz olacaktır:

Mortgage (Uzun Vadeli Kredi)

Ekonomik olarak gelişmiş bir ülke olan İspanya çeşitli konut kredisi olanakları sunmaktadır. İş ortaklarımız ya da kendi tercih edeceğiniz bir kurumdan uzun dönemli kredi alabilirsiniz. Bu işlemler satın alma sürecini biraz uzatabilir ama finansman ihtiyacınızı rahatlıkla çözmenizi sağlar.

İspanya’da yerleşik olmayan kişiler için mortgage, mülk değerinin en fazla % 70’i kadar olmalıdır. Mortgage süresi de en fazla 30 yıl olabilir ancak bu süre alıcının emeklilik yaşını geçemez. 

Mortgage kullanımı için yanınızda hazır olması gereken belgeler şunlardır: 

  • Satın alacağınız konutun detaylı bilgileri
  • NIE numaranız ve pasaport fotokopisi
  • Gelir ve gider durumunuzu gösterir belgeler
  • Banka hesap dökümleri
  • Varsa İspanya’da diğer gayrimenkul tapularınız
  • Geçerli ikametgâh adresi

Bankaya göre yukarıdaki istenen belgelerin değişiklik gösterebilir. Kritik olan nokta bankanın krediyi geri ödeyebilecek güce sahip olduğunuzu ilgili belgelerden doğrulayabilmesidir. 

İspanya’da mortgage kredileri Euro üzerinden verilir. Eğer kendi ülkenizde para birimi olarak Euro kullanmıyorsanız döviz kuru dalgalanmaları sizi etkileyebilir. Bu konuda İspanya’da faaliyet gösteren, sizi kur dalgalanmalarına göre koruyacak para transfer hizmeti sunabilecek şirketler bulunmaktadır.

Bankalar ilk belge kabulünü yaptıklarında bir ekspertiz raporu çıkarırlar ve verilecek kredi tutarı bu değerleme bedeline belirlenir. Ekspertiz bedeli yaklaşık 250-400 Euro arasındadır. Mortgage şartları ve faiz oranları bankadan bankaya değişkenlik gösterebilir, ilk alım masraf maliyeti %2’ye kadar çıkabilir. Tüm Mortgage başvuru ve onay süreci 4-6 hafta arasında sonuçlanır. 

İspanya'da emlak alırken mortgage kullanacaksanız, kredi sağlayan kuruluşlar ve koşulları üzerinde ayrıntılı bir araştırma yapmanızı tavsiye ederiz. Eğer isterseniz, bu konularda en uygun koşulları sunan kurumları bulmanıza yardımcı olabiliriz. 

Taksitli Satış Yapan İnşaat Şirketleri

İnşaat halinde ya da proje sürecinde olan konut aldığınızda inşaat şirketleri farklı ödeme seçenekleri sunabilir. Belli bir kısmın peşinat olarak verilmesi, ara dönemlerin taksitler ile geçilmesi ve anahtar tesliminde yüklü bir ödeme ile toplam bedelin kapatılması gibi iyi bir alternatif olabilir.  Bu konuda dikkat etmeniz gereken en önemli husus yapacağınız sözleşmenin sizi ve haklarınızı iyi koruduğundan emin olmaktır.

Spain Homes olarak biz, sadece güvenilir inşaat şirketleri ile çalışır ve sıfır hata ilkesi ile hareket ederiz. Bu doğrultuda tüm inşaat şirketlerinin sözleşmeleri avukatlarımız tarafından kontrol edilir ve müşterilerimizin aleyhine koşullar içeren sözleşmeler sunan inşaat şirketleri ile çalışmayız. Taksitli ödeme planı sunan ilanlarımız için sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.