Oturma İzni

Gayrimenkul Satın Alımı ile Oturma İznine Sahip Olmak

İspanya’da Emlak Satın Alma Durumunda Oturma İzni Alabilir Miyim?

Evet, İspanya 500.000 Euro değerinde gayrimenkul aldığınız takdirde oturma izni olanağı sağlayan ‘Altın Vize’ isimli özel bir program sunmaktadır. (Daha fazla ayrıntı için Altın Vize sayfamızı ziyaret edebilirsiniz).

En az 500.000 € değerinde gayrimenkul satın aldığınızda (masrafları kendiniz karşılayarak ve eksiksiz ödeme yaparak) Altın Vize programı, İspanya'da yasal olarak çalışma ve yaşama imkanı sunmaktadır.

Altın Vize programına yatırım yapmak için yarım milyon Euro’ya sahip olmayanlar için halen iyi haber vardır. Çünkü İspanya’da 500.000 €’dan az gayrimenkul alarak Emeklilik Vizesi olarak bilinen Kazançlı Olmayan Vize'ye başvurabilirsiniz. Altın Vize kriterine uymasa da İspanya'da mülk satın almak, kar amaçlı olmayan vize başvurusunu ve başvuru sürecini kolaylaştırmaktadır.

Kazançlı Olmayan Oturma İzni Nedir?

Bu tip oturma izni AB/AEA/İsviçre vatandaşı olmayanlar için İspanya’da oturma için en yaygın yollardan biridir. Kar amaçlı olmayan oturma izni genelde İspanya’da çalışmayı düşünmeyen ve ekonomik açıdan kendine yeten başvuranlara göre uygundur.

Kazançlı Olmayan Oturma İzninin Geçerlilik Süresi Ne Kadardır?

Kazançlı olmayan oturma izni 1 yıl boyunca geçerlidir. Bu izin iki defa yenilenme hakkı sunmaktadır ve diğer bir iki yıl için yenilenebilir. Kar amaçlı olmayan vize İspanya’da 5 yıl boyunca ikamet etmenizi sağlayacaktır (1 yıl + 2 yıl + 2 yıl). Bu dönemin sonunda, 5 yıl boyunca izninizi yenilemeden İspanya’da uzun dönem ikamet edebilme hakkına sahip olacaksınız.

Vize yenilenmesi için aynı belgeler ve ödenek ispatı gereklidir. Son yılınızda, başvurunuzu düzenleyebilir ve çalışma iznine de başvurabilirsniz (çalışan veya serbest çalışan).

Genel Şartlar ve Belgeler:

Başvuru süreci başvuran kişinin ikamet ettiği ülkeden başlamalıdır. Aşağıda ihtiyacınız olan belgeler yer almaktadır:

AB/AEA/İsviçre vatandaşı olmamak
18 yaşından büyük olmak
En az 1 yıl pasaport geçerliliği
Doğum belgesi kopyası
İspanya’da 1 sene boyunca geçerliliği olan özel sağlık sigortası
Tıbbi sertifika
Polis izin raporu
Başvuru formu
Fotoğraflar
Yeterli miktarda fon. Finansal ödeme gücü kanıtı ve İspanya'da bir iş bulmanıza gerek kalmadan aileniz ile konaklamanızı desteklemek için ekonomik imkanlar.

* Konsolosluğunuza başvuru için gittiğinizde, doğrulama için belgelerin aslını ve fotokopilerini de yanınızda götürmeniz gerekmektedir.

“Yeterli Fon” Tanımı Nedir?

Kazançlı olmayan vize için başvurduğunuzda İspanya Hükümeti'nin kamu fonuna veya finansal desteğine güvenmeden, vizenizin geçerlilik süresi boyunca yeterli paranız olduğunu kanıtlamanız gerekecektir.

Kazançlı Olmayan Vize başvurusu için gerekli olan en az fon miktarı, İspanya'nın Kamu Gelir Endeksi Çarpanı’na (IPREM) göre tanımlanır. IPREM, ekonomik yardımların, hibelerin, ödeneklerin, işsizlik yardımlarının ve asgari ücretin verilmesi için bir referanstır. 2004’te oluşturulan IPREM endeksi asgari ücretin yerine geçmiştir ve kişinin kazanacağı en az miktarı belirlemektedir. İspanya’nın kazançlı olmayan vize başvurusu için IPREM değerinin %400’üne eşit miktarda yeterli fon ibraz etmeniz gerekecektir.

Örnek vermemiz gerekirse, 2019'da en az kazanç için IPREM değeri ayda 538 € ve yıllık olarak 6.456 €’dur. “Yeterli fon” IPREM'in %400’üne eşit olduğundan, bu 25.824 € tutarında fon ispatı gerektirmektedir. (4 x 6.456 €). Gelir yatırım, yıllık ödemeler, ücretli izin ve diğer gelir kaynaklarına göre değişebilmektedir.

Bahsedilenden daha fazla miktara sahip iseniz başvuru süreciniz kolaylaşmaktadır. Döviz kuru Euro veya çevrilebilir başka bir kur olmalıdır.

Ailenizle başvuru yapmanız durumunda her bir aile üyesi için yeterli miktarda fon ibrazı yapmanız gerekmektedir. Her bir aile üyesi için % 100 olan IPREM tutarı yıllık 6.456 €’dur. Dolayısıyla dört kişilik bir aile için kazançsız vize başvurusunda bulunmanız halinde, gerekli fon ispatı toplamda 45.192 € olacaktır.

Kazançsız Vize’nın Avantajları Nelerdir?

Gelecekte yenileme ve uzun süreli ikamet başvurusu yapma şansı ile bir yıllık ikamet izni
Eşiniz ve 18 yaş altı çocuğunuz gibi aile üyeleri ile aynı zamanda başvuru fırsatı
Diğer ülkelerdeki ekonomik aktivitelerinize devam etme olanağı
Schengen bölgelerinde seyahat
İspanya’da eğitim veya stajyerlik

İspanya’da Yaşam Hakkında Daha Fazla Bilgi