WikipropertyWikiproperty

WikiProperty

İspanya'da mülk satın almak ile ilgili aklınızda sorular mı var? Ofisimizde bir kahve eşliğinde tüm sorularınızı yanıtlamak ve çözüm yolları belirlemek bizim için bir keyiftir. Bizimle iletişime geçmek için ayrıca sorularınızı aşağıdaki formu kullanarak yollayabilir yada doğrudan bizi arayabilirsiniz. Sıkça sorulan sorular (SSS) bölümümüz de uzmanlar tarafından yanıtlanan sorular sayesinde İspanya'da gayrimenkul alım süreçleri hakkındaki temel sorularınıza yanıt alabilirsiniz.

  • Finansal Konular
  • Mülk Sahipliği
  • Satın Alma Süreci
  • Altın Vize
  • Oturma İzni
  • Satış Sonrası Hizmetler
  • Spain Homes ®

    İspanya’da nasıl banka hesabı açabilirim?

    İspanya’daki bankalar farklı amaçlar için farklı hesap tipleri sunmaktadır. Spain Homes ® satış sonrası ücretsiz bir servis olarak müşterilerine banka hesabı açmalarına yardımcı olmaktadır. İstediğiniz banka hesabını türünü belirledikten ve gerekli belgeleri bir araya getirdikten sonra, banka hesabınızı kolay ve hızlıca açabilmeniz için size yardımcı oluyoruz. Detaylı bilgi: Banka Hesabı Açmak

    İspanya’da banka hesabı açmak için gerekli belgeler nelerdir?

    İspanya’da bir banka hesabınızın olması için gereken belgeler:
    • Geçerli bir pasaport
    • Yabancı Kimlik Numarası (NIE - Número de Identificación de Extranjero veya TIE - Tarjeta de Identidad de Entranjera olarak tanımlanır) 
    • İkamet adresinizi gösteren bir belge (Adınıza düzenlenmiş bir fatura ya da yetkili makamlardan alınmış resmi bir yazı olabilir), AB üyesi olmayan ülke vatandaşları için gelir belgesi ya da vergi beyannamesidir.

    Yabancılar İspanya’da banka hesabı açabilir mi?

    Evet. Gerekli belgeler bir önceki soruda paylaşılmıştır.

    İspanya’da yaşam maliyetleri yüksek mi?

    Hayır. İspanya, Batı Avrupa ülkelerinin neredeyse hepsinden daha uygun yaşam maliyetleri sunmaktadır.

    İspanya’daki bankalara kredi başvurusunda bulunabilir miyim?

    Evet. Yabancılar da İspanya bankalarından kredi başvurusunda bulunabilirler. Detaylı bilgi için: İspanya'da Konut Kredisi ve Finansman

    İspanya’da kredi oranları ne kadar?

    İspanya’da yerleşik olmayan kişiler için mortgage, mülk değerinin en fazla %70’i kadar olmalıdır. İspanya’da yaşayan kişiler için bu oran %80’e çıkmaktadır.

    Mortgage başvurusu sırasında kullanılacak belgeler nelerdir?

    Mortgage başvurusu için yanınızda  olması gereken belgeler şunlardır: 
    • Satın alacağınız konutun detaylı bilgileri
    NIE numaranız ve pasaportunuzun fotokopisi
    • Gelir ve gider durumunuzu gösteren belgeler
    • Banka hesap dökümleri
    • Varsa İspanya’da diğer gayrimenkul tapularınız.

    İspanya’da yıllık emlak verisi ne kadardır?

    Yıllık emlak vergi oranları, -IBI olarak da bilinmektedir- bölgesel kadastro değerlerine bağlıdır. Örnek olarak, 100.000€ değerinde bir daire yıllık 400€ vergi ödemektedir.

    İspanya’da mülk alırken ödemem gereken ek ücretler var mı?

    Her ülkede olduğu gibi İspanya’da da mülk alırken konut fiyatının üstüne eklenen bazı ek masraflar bulunmaktadır. Bunlar; KDV (IVA), Gayrimenkul Transfer vergisi (ITP), Damga vergisi (AJD) ve noter masraflarıdır. Eğer mortgage kullanıyorsanız ekstra ücretler de çıkabilir. Daha fazla bilgi almak için: Emlak Satın Alım Maliyeti

    İspanya’da mülk bakım masrafları yüksek midir?

    Diğer Avrupa ülkeleriyle kıyaslayınca İspanya’da bakım masrafları son derece uygundur. Mülkün özelliklerine de bağlı olarak yıllık 100 €’dan başlayan bakım masrafları ortaya çıkmaktadır. İlgili sayfalar: İspanya'da Mülk Satın Almak

    Faturalarımı nasıl ödeyebilirim?

    Bankaların telefon uygulamalarını kullanarak elektrik, su, ısınma ve internet gibi faturalarınızı kolayca ödeyebileceğiniz gibi, her ay uğraşmak yerine çalıştığınız bankaya otomatik ödeme talimatı da verebilirsiniz.

    Aradığınız Yanıtı Bulamadınız mı? Uzmanımıza Sorun