Altın Vize (Golden Visa) Nedir?

Altın Vize, Avrupa Birliği ülkesi vatandaşı olmayan kişilerin belirli ülkelerde oturma izni ve vatandaşlık elde etmesini sağlayan bir programdır. Bu program sayesinde gayrimenkul yatırımı yaparak Schengen Bölgesi içinde sınır kontrollerine tâbi olmadan yolculuk yapabilirsiniz.

Golden Visa almak için en ideal firma olan Spain Homes, İspanya'da faaliyet gösteren bir Türk firmasıdır. İstanbul (Göztepe ve Cevizlibağ), Ankara, Antalya (Lara, Konyaaltı, Alanya ve Belek), Bursa, Trabzon, Yalova, Bodrum ve Girne ofislerimizi ziyaret ederek doğrudan bilgi alabilirsiniz. Ofis adreslerimiz için; tekce.com

İspanya şu nedenlerden ötürü Altın Vize ülkeleri arasında en popüleridir:

  • İspanya, tarihi güzellikleri, eşsiz mimarisi, ılıman iklimi ve zengin sosyal olanaklarıyla hareketli ve rengarenk Akdeniz yaşam tarzını vadeder.
  • Yıl boyu güneşlenebileceğiniz veya yüzebileceğiniz pek çok ünlü plaja sahip olan ülke en popüler tatil yerlerindendir.
  • Uluslararası havalimanları, geniş karayolu ağı ve demiryolları sayesinde İspanya diğer Schengen ülkelerine rahat bir şekilde ulaşmanıza olanak tanır.
  • İspanyol eğitim sistemi her kademeden öğrenciye kaliteli bir eğitim vadeder. Ülkede kaliteli devlet okullarının yanı sıra pek çok özel ve yarı özel dil okulu ve İngiliz ve Amerikan müfredatlarını takip eden pek çok uluslararası okul bulunmaktadır.
  • İspanyol sağlık sistemi de gelişmiş altyapısı ile size daha rahat bir yaşam vadetmektedir.
  • İspanya, güçlü ekonomiye sahip modern bir tarım ülkesidir. Bu nedenle diğer Avrupa ülkelerine kıyasla ortalama yaşam masrafları İspanya’da daha düşüktür.
  • Yaşanan gayrimenkul krizi fiyatların düşmesine neden olmuştur. Bu durumsa sizin daha uygun fiyatlarla gayrimenkul sahibi olarak daha karlı bir yatırım yapmanıza olanak tanır.
  • Spain Golden Visa | Spain Homes ®Gayrimenkul kiralarının yüksek olması, gayrimenkul satın alıp kiraya vermeyi karlı bir yatırım seçeneği yapmaktadır.
  • İspanyol ekonomisi Avrupa ülkeleri arasında en yüksek büyüme hızına sahip olan ekonomidir.
  • İspanya’nın her yerinde, futbol, basketbol, golf, tenis ve sörf gibi sporları yapabileceğiniz pek çok spor sahası ve alanını kolaylıkla bulabilirsiniz.

Daha fazlası için İspanya’yı Seçmek için En Önemli Nedenler başlıklı yazımızı okuyabilirsiniz.

Altın Vize İspanya’da Neler Vadeder?

  • Schengen ülkeleri arasında özgürce gezebilirsiniz,
  • İspanya’da oturma ve çalışma izni,
  • Gayrimenkul sahiplerinin eşleri, 18 yaşının altındaki çocukları ve 18 yaşının üstünde olup ebeveynlerine bağımlı yaşayan çocukları da gayrimenkul sahibi ile birlikte Altın Vize sahibi olabilmektedir,
  • Kamu eğitim ve sağlık hizmetlerinden yararlanabilme,
  • İspanya’da kalıcı oturma izni ve daha sonra da İspanyol vatandaşlığı başvurusu olanağı,
  • Kira geliri kazanma imkanı,
  • Çift vergilendirmeden kaçınma. İspanya’nın dışında yaşadığınız müddetçe İspanya’dan satın aldığınız gayrimenkul üzerinden vergilendirilmezsiniz.

İspanya’da Altın Vize’ye Kimler Başvurabilir?

Bir kişinin İspanya’da Altın Vize’ye başvurabilmesi için şu şartları taşıması gerekir;

  • 18 yaşından büyük olması ve Avrupa Birliği ülkesi vatandaşı olmaması,
  • Sabıka kaydının bulunmaması,
  • Schengen ülkelerinden herhangi birine girişinin yasaklanmamış olması,
  • İspanya’da herhangi bir yasadışı duruma karışmamış olması.

Altın Vize Nasıl Alınır?

  • Altın Vize başvurusu için aşağıdaki koşullardan biri gerçekleşmesi gerekir;
    • Minimum 500.000 € değerinde bir veya birden fazla gayrimenkul satın alınması,
    • İspanya Kamu Borçlarına en az 2.000.000 € yatırım,
    • İspanyol şirketlerinden en az 1.000.000 € değerinde hisse satın alınması,
    • İspanyol yatırım fonuna en az 1.000.000 € değerinde yatırım yapılması.
  • Yukarıda belirtilen fiyatlar vergi veya finansman olmadan ödenmesi gereken net tutarlardır.
    • İspanya’da istihdam olanağı yaratacak, ekonomik veya sosyal bağlamda pozitif etki sağlayacak veya bilim ve teknoloji alanında katkı sağlayacak bir iş kurmak.
  • Satın alınan gayrimenkuller vatandaşlık kazanılana kadar yeniden satışa çıkarılmamalıdır.
  • Yatırımcı ve ailesi her vize döneminde en az bir kez İspanya’ya gelmeli.
  • Bu işlemlerin yürütülebilmesi için bir avukat tutmanız gerekir. Avukatlık ücreti kişi başına 1.500 € civarındadır.

Golden Visa in Spain | Spain Homes ®İspanya’da Altın Vize Almak İçin Neye İhtiyacım Var?

  • En az bir yıl daha geçerlilik süresi bulunan pasaporta,
  • Eş ve çocuklar için de başvuruluyor olması durumunda evlilik cüzdanı ve doğum belgeleri,
  • İspanya’da da geçerli sayılabilecek sağlık sigortası belgeleri,
  • Sabıka kaydı,
  • Yeterli gelire sahip olduğunu belirtir belge,
  • Yatırım belgesi (gayrimenkul yatırımıysa; tapu veya gayrimenkul kayıt belgesi).

Daha detaylı bilgi için İspanya'da Vize Alma Sürecinde Bilmeniz Gerekenler başlıklı yazımızı okuyabilirsiniz.

İspanya’da Altın Vize Elde Etmek Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

S: İspanya’da Altın Vize ne kadar sürede alınabilir?
C:
Tüm belgelerin hazırlanıp teslim edilmesinden sonra karar verme süreci 15-20 gün sürmektedir.

S: Altın Vize ne kadar süre için geçerlidir?
C:
Altın Vize’de iki aşamalı bir başvuru süreci bulunmaktadır. Başlangıçta bir yıllığına yatırımcı vizesi elde edersiniz. İlk yılın sonunda, bir yıllığına Altın Vize (İspanyol Yatırımcı Vizesi) kazanırsınız.

Ardından vizenizi oturma iznine çevirmek için İspanya’ya gelmeniz gerekir. Oturma izni iki yıllığına geçerlidir. Yatırımınızı İspanya’da tutmaya devam ettiğiniz sürece oturma izninizi iki yıllık aralıklarla yenileyip uzatabilirsiniz.

Gerekli diğer koşulları karşıladığınız sürece beş yılın sonunda kalıcı oturma izni için başvurabilir, 10 yılın sonunda ise vatandaşlık için başvuruda bulunabilirsiniz.

S: Altın Vize başvurusu için İspanya’ya gitmem gerekir mi?
C:
Hayır, ilk başvuru için İspanya’ya gelmenize gerek yoktur. Süreci sizin yerinize yürütmesi için güvenilir bir şirket ve avukat ile çalışarak işlemlerinizi kolaylıkla tamamlayabilirsiniz.

İlk vizenizi aldıktan sonra oturma iznine başvurmak için İspanya’ya gelmeniz gerekir. Aileniz ile birlikte başvuruyorsanız, ailenizin de sizinle gelmesi gereklidir.

S: Altın Vize hakkımı koruyabilmek için ne kadar süre İspanya’da kalmam gerekir? C: İspanya’yı yalnızca oturma izni almak ve oturma izninizi yenilemek için ziyaret etmeniz yeterlidir. Altın Vize hakkınızı koruyabilmek için İspanya’da belirli bir süre oturmanız gerekmez. Eğer kalıcı oturma iznine veya İspanyol vatandaşlığına başvurmak istiyorsanız, o durumda yılın en az altı ayını İspanya’da geçirmeniz gerekir.

Beş yıl süresince İspanya’da yaşamanızın ardından kalıcı oturma iznine, on yıl boyunca İspanya’da yaşamanızın ardındansa İspanyol vatandaşlığına başvurabilirsiniz.

S: İspanya’da Altın Vize ne kadar süre için geçerlidir? Oturma iznim kaybolur mu?
C:
Belirli aralıklarla oturma izninizi yenilediğiniz sürece Altın Vize hakkınız da yenilenecektir. İspanya’da satın aldığınız gayrimenkulünüzü satmadığınız veya yatırımınızı çekmediğiniz sürece bu hakkınızı korursunuz.

S: Altın Vize almak için yatırım yaparken kredi kullanabilir miyim?
C:
Yatırım yaparak Altın Vize almak için gerekli minimum miktar olan 500.000 €’yu kendi kaynaklarınızla ödemelisiniz. Eğer yapacağınız yatırım tutarı 500.000 €’yu geçiyorsa, aşan kısım için krediye başvurabilirsiniz.

S: Başka bir bireyle ortak yaptığım yatırım ile İspanya’da Altın Vize başvurusu yapabilir miyim?
C:
Bireysel olarak yaptığınız yatırımın miktarına bağlıdır. Eğer bireysel olarak yaptığınız yatırım 500.000 €’nun üzerindeyse Altın Vize başvurusu yapabilirsiniz.

S: Altın Vize hakkı kazandığım zaman İspanya’da çalışabilir miyim?
C:
Evet, İspanya’da kazanılan Altın Vize hakkı size çalışma izni de sağlamaktadır.

İspanya’da gayrimenkul yatırımı yaparak Altın Vize hakkı kazanmak için hiç çekinmeden uzman ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.