Altın Vize (Golden Visa) Nedir?

Golden Visa, AB üyesi olmayan ülkelerin vatandaşlarının belirli ülkelerde oturum izni ve vatandaşlık almasına olanak sağlayan bir programdır. Emlak yatırımı ile Golden Visa sahibi olarak Schengen ülkeleri arasında sınır kontrollerine tabi olmadan seyahat edebilirsiniz.

Golden Visa almak için en ideal firma olan Spain Homes, İspanya'da faaliyet gösteren bir Türk firmasıdır. İstanbul (Göztepe ve Cevizlibağ), Ankara, Antalya (Lara, Konyaaltı, Alanya, Belek ve Döşemealtı), Bursa, Trabzon, Yalova, Fethiye, Bodrum, Mersin ve Girne ofislerimizi ziyaret ederek doğrudan bilgi alabilirsiniz. Ofis adreslerimiz için; tekce.com

İspanya aşağıdaki özellikleri ile en popüler Golden Visa ülkesidir:

• Ilıman iklim, tarihi yapılar, mimari ve sosyal aktiviteleri ile bezenmiş Akdeniz yaşam tarzı.
• Yıl boyunca ünlü sahillerde güneşlenmek ve denize girmek isteyenler için en popüler tatil konumu.
• Büyük uluslararası havalimanları, otoyollar ve demir yolları ile donatılı, Schengen ülkelerine kolay erişim imkanı sunan ulaşım hattı.
• İngiliz ve Amerikan müfredatını takip eden çok sayıda özel okullar, yarı özel çift dilli okullar ve kaliteli devlet okulları ile farklı beklentiler için seçenekler sunan İspanya eğitim sistemi.
• İyi düzenlenmiş altyapısı ile İspanya sağlık sistemi.
• Çoğu Avrupa ülkesinden daha uygun fiyatlar sunan, güçlü ve modern tarım ülkesi.
• Emlak krizinin ardından tamamen yenilenemeyen ve kârlı yatırım imkanı sunan çok düşük emlak fiyatları.
• Yatırımcılara büyük kâr potansiyeli sunan yüksek kira getirileri.
• Avrupa ülkeleri arasında en hızlı gelişen ülke ekonomisi.
• Futbol, basketbol, golf, tennis ve sörf başta olmak üzere çok sayıda spor aktivitesi.

İspanya’nın özellikleri hakkında daha fazla bilgi almak için Gayrimenkul Satın Almak için Neden İspanya? sayfamıza göz atabilirsiniz.

İspanya’da Golden Visa'nın Avantajları Neler?

• Schengen ülkelerine özgürce seyahat,
• İspanya’da oturum ve çalışma izni,
• Eş, 18 altındaki çocuklar ve maddi olarak bağımlı 18 yaş üzerindeki çocuklara da vize fırsatı,
• Eğitim ve sağlık hizmetlerinden yararlanma hakkı,
• Önce İspanya’da uzun süreli ikamet izni, ardından da İspanya vatandaşlığına başvuru fırsatı,
• Yatırım yapılan gayrimenkulü kiraya vererek getiri elde etme seçeneği,
• İspanya’nın dışında yaşanan süre boyunca yatırım ve gelirler için çift vergilendirmeden muafiyet.

İspanya’da Golden Visa'ya Kimler Başvurabilir?

Bir kişinin İspanya’da Golden Visa'ya başvurabilmesi için şu şartları taşıması gerekir;

• 18 yaş üzeri ve AB üyesi ülke vatandaşı olmayanlar,
• Sabıka kaydı bulunmayanlar,
• Daha önce Schengen ülkelerine girişi engellenmemiş olanlar,
• İspanya’da herhangi bir yasadışı duruma karışmamış olanlar.

Nasıl Golden Visa Sahibi Olabilirim?

Başvuru için aşağıdaki şartlardan biri yerine getirilmelidir;

• En az 500.000€ değerinde bir veya birden fazla gayrimenkul alımı
• İspanya Kamu Borçlarına en az 2.000.000 € değerinde yatırım,
• İspanyol şirketlerinden en az 1.000.000 € değerinde hisse satın alınması,.
• İspanyol firmalarının hisse senetlerine en az 1.000.000 € değerinde yatırım,
  (Yukarıda belirtilen fiyatlar vergi veya finansman olmadan ödenmesi gereken net tutarlardır.)
• İspanya’da istihdam olanağı yaratacak, ekonomik veya sosyal bağlamda pozitif etki sağlayacak veya bilim ve teknoloji alanında katkı sağlayacak bir girişim kurmak.
• Yatırım için satın alınan gayrimenkul minimum 5 yıl süreyle elde tutulmalı, satılmamalıdır.
• Her vize periyodunda en az bir defa olmak üzere yatırımcı ve ailesi İspanya’yı ziyaret etmelidir.
• Bu sürecin tamamı için başvuranın avukatı bulunması gerekmektedir. Avukat ücreti, her aile için 10.000 € + KDV’dir.

İspanya’da Golden Visa İçin Gerekli Belgeler Nedir?

• En az bir yıl geçerlilik süresi bulunan pasaport,
• Eğer varsa, eş için evlilik kanıtlayan belge ve çocukların doğum belgeleri
• İspanya’da geçerli sağlık sigortası dokümanları
• Sabıka kaydı
• Yeterli maddi kaynak gösteren belge
• Yatırım kanıtı (gayrimenkul yatırımları için tapu veya tapu tescil belgesi)

Daha detaylı bilgi için İspanya'da Vize Alma Sürecinde Bilmeniz Gerekenler isimli yazımıza göz atabilirsiniz.

İspanya'da Golden Visa Hakkında Sık Sorulan Sorular

S: İspanya'da Golden Visa almam ne kadar sürecek?
C: Tüm belgeler hazırlandıktan sonra karar aşaması 15 ile 20 gün arasında sürmektedir.

S: Golden Visa ne kadar süre ile veriliyor?
C: Golden Visa süreci iki aşamadan oluşmaktadır. İlk aşamada başvuran kişi bir yıllık yatırımcı vizesi hamili olur. İlk yılın sonunda ise 3 yıl geçerli Golden Visa hamili olacaktır.

İlk 3 yılın sonunda ise, İspanya’daki yatırımınız varlığını devam ettirdiği sürece 5 yıllık periyodlar için oturum izni tekrar yenilenebilir. 10 yılın sonunda ise İspanya’da kalıcı oturum için başvurma fırsatı doğar.

S: Golden Visa başvurusu için İspanya’ya bizzat gelmem gerekiyor mu?
C: Hayır, ilk başvuru için İspanya’da bulunmanız zorunlu değildir. Güvenilir bir firma ve yetkili bir avukat ile çalışarak güvenle ve kolayca süreci takip edilmesini sağlayabilirsiniz.

Ayrıca, ilk vizenizi aldıktan sonra oturum izni almanız için İspanya’ya seyahat etmeniz gerekecek. Eğer aile üyeleri de bulunuyorsa onlar için de bu süreç geçerlidir.

S: Altın Vizemi kaybetmemek için İspanya’da ne kadar süre kalmalıyım?
C: İspanya’ya sadece oturum izninizi almak ve yenilemek için bir günlüğüne seyahat etmeniz yeterlidir. Golden Visa'nın devam etmesi için İspanya’da kalmanız gereken zorunlu bir süre bulunmamaktadır. Eğer İspanya vatandaşlığına başvurmak istiyorsanız İspanya’da bir yılda en az 183 gün kalmanız gerekmektedir.

S: Golden Visa ne kadar süre için geçerli? Oturum izni hakkımı kaybetmem mümkün mü?
C: Yukarıda belirtilen zaman aralıklarında oturum izninizi yenileyerek Golden Visa hamiliğinizi sürdürebilirsiniz. Yatırımınızı geri çekmediğiniz veya gayrimenkulünüzü satmadığınız sürece hakkınız devam edecektir.

S: Golden Visa almak için İspanya’da yapacağım yatırımda kredi kullanabilir miyim?
C: En az 500.000 € değerinde emlak yatırımı yaparken bu yatırımı tamamen kendi fonunuz ile gerçekleştirmelisiniz. Eğer yatırım yapacağınız miktar belirtilen minimum miktarı aşıyorsa, aşan miktar için Konut Kredisi Başvurusu gerçekleştirebilirsiniz.

S: Ortak yatırım ile Golden Visa başvurusu yapabilir miyim?
C: Yatırım türleri için belirtilen minimum miktarlar her bir başvuran için geçerlidir. Ortak yatırım ile başvuru durumlarında her başvuranın ayrı olarak minimum miktarlar değerinde yatırım gerçekleştirmesi gerekmektedir.

S: İspanya’da Golden Visa ile çalışabilir miyim?
C: Evet, Golden Visa sahipleri İspanya’da çalışma iznine de sahip olmaktadır.

Golden Visa'ya uygun gayrimenkullere yatırım yapmak için uzman ekibimiz ile iletişime geçebilirsiniz.