İspanya’da Satılık Ticari Gayrimenkul İlanları

Akdeniz ve Atlantik Okyanusu ile çevrili bir ülke olan İspanya, uluslararası ticarette avantajlı bir coğrafi konuma sahiptir. Cebelitarık Boğazı, ABD ve Güney Amerika için Avrupa'ya açılan bir kapıdır.

Bu stratejik avantaj günümüzde İspanya'yı uluslararası ticarette aktif olan büyük limanlara sahip önemli bir ithalat ve ihracat ülkesi yapmaktadır. Ticari faaliyetler İspanya'nın gayri safi yurt içi hasılasının yaklaşık %60'ına karşılık gelmektedir. İhraç edilen ürünler daha çok mekanik ve otomobil endüstrisi materyalleridir ve ülke, dünyanın en sanayileşmiş on ülkesi arasında yer almaktadır.

İspanya ekonomisi çoğunlukla üretim, toptan satış, telekomünikasyon, perakende üretim ve ticaret, sanayi, konaklama ve yemek hizmetlerin çevresinde gelişmiştir. Bu Akdeniz ülkesi, Avrupa'nın en güçlü 4. ekonomisine sahiptir.

İspanya, uluslararası ticaretin yanı sıra iç pazarda da büyük bir kazanç potansiyeline sahip. 46 milyona yakın yerleşik nüfusu ve her yıl ortalama 30 milyon ziyaretçiye sahip bu , iç ticaret açısından yüksek kazançlar vaat ediyor. Bugün İspanya'da hizmet ve turizm sektörleri önemli yerel gelir kaynaklarıdır.

İspanya'nın sanayi ve ticaret pazarı yeni bir iş kurmak, işinizin bir başka ülkeye taşımak veya mevcut işletmenizin hizmet alanını genişletmek için umut vadetmektedir.

İspanya'da Hangi Ticari Mülkler Tercih Edilmelidir?

İspanya'nın güzel doğası, sakin Akdeniz atmosferi ve özenle korunan kültürel mirasları ülkeyi keyifli bir tatil için ideal bir destinasyon haline getiriyor. İspanya, Fransa'dan sonra Dünya'nın en yüksek turist nüfusuna sahip ikinci ülkedir.

Málaga, Marbella, Cádiz, Murcia, Valencia, Alicante, Barselona gibi İspanya'nın ünlü kıyı ve tarihi yerleşimleri, yoğunlukla tercih edilen turizm merkezleri olarak öne çıkıyor. Bu yerleşim yerlerindeki perakende işletmelerin sayısı ve mali değeri, yüksek turist nüfusuna paralel olarak artış göstermektedir.

Buna bağlı olarak, İspanya'da satılık mağazalar ve dükkanlar yüksek talep gören ticari gayrimenkul türleridir. Yılda 300'e yakın güneşli güne sahip elverişli iklimi sayesinde ülke, yıl boyunca her zaman yabancıların ilgisini çekiyor. İspanya'daki mağazalar ve dükkanlar, sadece sezonluk bir kazanç sağlamanın da ötesinde sürekli talep nedeniyle uzun vadeli bir kazanç potansiyeli sağlıyor.

Avrupa'nın en çok gözde golf destinasyonu olan İspanya'da prestijli golf kulüplerine ev sahipliği yapan resort oteller en çok talep edilen ticari gayrimenkul türleri arasındadır. Ülke genelinde yaklaşık 400 golf sahası bulunmaktadır. Birinci sınıf golf deneyimi için İspanya'yı ziyaret eden turistlerin %12.7'si Costa del Sol bölgesini tercih ediyor.

Bu ünlü golf sahalarının çoğu; oteller, golf evleri, kulüp evleri, saunalar, spa merkezleri, masaj odaları, ısıtmalı kapalı ve şok havuzları, spor sahaları vb. dahil olmak üzere çok sayıda sosyal tesisi barındıran resortlar olarak tasarlanmıştır. Konaklama hizmeti sunan oteller, İspanya'da ticari bir mülke yatırım yapmak için en ideal seçeneklerdir.

Ülke ayrıca yüzlerce çok uluslu şirkete ev sahipliği yapıyor. İspanya, uluslararası sektörler arası güçlü iletişim bağları nedeniyle genellikle küresel şirketler tarafından hizmet alanlarını genişletmek için tercih edilmektedir.

Batı Avrupa'ya açılan bir kapı olarak stratejik konumu ve itibarı nedeniyle perakende, inşaat, telefon ve telekomünikasyon alanlarında hizmet veren dünyaca ünlü şirketlerin çoğu, yeni şubelerini kurmak için çoğunlukla İspanya'yı seçiyor. İspanya'da satılık işletmeler, pazarlama açısından Avrupa'ya erişim sağlamak için mükemmel bir seçim olabilir.

Ülke, Avrupa'nın en büyük zeytinyağı üreticisi ve dünyanın üçüncü büyük şarap üreticisidir. İspanya, gıda üretiminin yanı sıra, özellikle makine ve motorlu araç parçaları olmak üzere endüstriyel malzemelerin de lider üreticilerinden biridir.

İleri seviye üretim teknolojisi, gelişmiş madencilik endüstrisi ve uygun pazar koşulları, imalat işletmelerinin aktif bir şekilde verim sağlamasına olanak tanımaktadır. İmalat ve üretim üzerine bir iş kurmayı planlıyorsanız, İspanya'da çok sayıda satılık fabrika, üretim merkezi ve depo bulunmaktadır.

Öneri: İspanya'da ticari bir mülk satın alırken, ülkenin vergilendirme sistemine dikkat etmek isteyebilirsiniz. Vergiler, İspanya'da mülk türleri ve alıcının statüsüne kadar detaylarda farklılık gösterebilir. Alıcı şahıs veya şirket ise KDV oranları farklı olacaktır.

Öneri: Müşterilere belirli türde hizmetler sağlamak için bir açılış veya işletme lisansına ihtiyacınız olabilir. Belediyeler, ruhsatın verilmesi için bazı restorasyonlar talep edebilir. Satın aldığınız gayrimenkulün iş alanınıza uygun olduğundan emin olmalısınız. Aksi takdirde, mülkü amacınıza göre kullanamayabilirsiniz.

İspanya'da Nerede Ticari Gayrimenkul Satın Alınmalıdır?

Ticari bir mülk satın almak, İspanya'da satılık daire veya villa satın almaktan farklıdır. İspanya'da ticari gayrimenkul yatırımı yapma konusunda karar verdiyseniz, işinizin başarısından emin olmak ve devamlılığını güvence altına almak için verimli bir plana ihtiyacınız olacak.

Konum, İspanya'da arsa satın alırken olduğu kadar ticari gayrimenkul satın alırken de önemli bir detaydır. Konum faktörü bu bölümde devreye giriyor çünkü gelirinizi en üst düzeye çıkarmak ve işinizi sürdürülebilir kılmak için amacınızın doğru konumla eşleşmesi önemlidir.

İşletmeniz için alacağınız gayrimenkulün alan genişliği, iç özellikleri, uygunluğu, erişilebilirliği, görünürlüğü gibi belirli şartları taşıması gerekmektedir. Büyüme ve sürdürülebilirlik için erişilebilir ve görünür bir konum seçmek önemlidir. İşletmenizin fiziki görünürlüğü talebe paralel olarak kazancınızı da artıracaktır. Bu avantaj işletmenizin geleceğini güvence altına alacak ve belki de hizmet alanlarınızı genişletmek için yeni bir kapı açacaktır.

İspanya merkezi yönetim sisteminden ziyade kendi finansman kaynağını geliştiren 17 özerk topluluktan oluşan bir sisteme sahiptir. Bu özerk toplulukların kıyı yerleşimlerinin yerel geçim kaynakları arasında göz kamaştırıcı kıyılar ve Akdeniz'in nefes kesen manzaraları ön sırada yer almaktadır. Costa del Sol ve Costa Blanca şehirleri, kapsamlı site içi tesislere sahip resort ve otel satın satın almak ve yönetmek için en seçkin bölgelerdir.

Ülkenin önde gelen iş merkezleri başkent Madrid ve Barselona'da bulunuyor. Ancak satın alma ve işletme maliyetleri açısından Málaga, Benalmádena, Alicante ve Sevilla da işletmenizin İspanya'daki genel merkezini veya yeni şubesini kurmak için uygun olabilir.

Markanız için bir mağaza veya satış merkezi arıyorsanız, lüks ve ihtişamın şehri Marbella mükemmel bir seçenek olacaktır. Şehir, toplumun en üst sınıflarına hitap eden görkemli yaşam tarzıyla ünlüdür. Dünyaca tanınmış markaların çoğu, markalarının değerini ve ürünlerini sergilemek için Marbella'yı tercih ediyor.

Marbella dışında Málaga, Alicante ve Murcia gibi en çok ziyaret edilen kıyı şehirleri İspanya'da ticari mülk satın almak için birkaç seçenek olabilir. Bu yerleşim bölgeleri sürekli gelişmekte ve emlak değerleri her geçen gün artmaktadır. Bu kıyı bölgelerinde ticari gayrimenkul satın almak, işinizin geleceğini güvence altına almak için faydalı olabilir.

İspanya emlak piyasasındaki ticari mülkler için en iyi seçenekler hakkında daha fazla bilgi için bizi arayın veya size en yakın ofislerimizi ziyaret edin. Uzman ekibimiz bu güzel yolculukta size rehberlik etmekten mutluluk duyacaktır.

Daha FazlasıKapat