Ev satın alma süreci, özellikle yurtdışında gerçekleştirildiğinde, pek çok zorlukla karşılaşılabilmektedir. Ancak, Spain Homes’un uzman kadrosu, bu süreçte her adımda yanınızda olarak, alım sürecini hem daha kolay hem de keyifli bir hale getirebilmek adına sizlere kapsamlı hukuki destek sağlamaktadır.
İspanya’da gayrimenkul alımıyla ilgili olarak, uzman avukatlarımız tarafından sağlanan hukuki danışmanlık hizmetinin yanı sıra, size özel olarak hazırlanmış ve danışmanlarımızca titizlikle gözden geçirilmiş mülk satış sözleşmelerini de temin etmekteyiz. Sürecin her aşamasında, ekibimiz alıcı ile satıcı arasındaki profesyonel köprüyü kurarak, işlemin doğru ve güvenli bir şekilde tamamlanmasını sağlamaktadır. Web sitemizde yayımlanan tüm gayrimenkuller, detaylı bir inceleme sürecinden geçirilerek onaylanmaktadır.
İspanya'da Emlak Satın Almak için Bir Avukata İhtiyacım Var mı?
İspanya’daki gayrimenkul işlemleri için hukuki danışmanlık almak zorunlu olmasa da, sürecin sorunsuz ve güvenli bir şekilde ilerlemesi adına şiddetle tavsiye edilmektedir. İspanya’da bir avukatla çalışmak, karşılaşabileceğiniz birçok zorluk ve bürokratik engeli ortadan kaldırarak sizi büyük bir zahmetten kurtaracaktır. Uzman avukatlarımız sayesinde, İspanya’da bir ev satın almak çok daha kolay ve güvenli hale gelmektedir. İspanya’daki gayrimenkul avukatları, gerekli belgeleri hazırlayarak veya vekaletname ile sizin adınıza işlem yaparak, hukuki süreçlerinizi ülkeye gelmeden tamamlamanızı sağlayacaktır.
Sizlere, güvenilir ve dilinizde hizmet verebilecek deneyimli gayrimenkul avukatlarımızdan birini sunarak, bu süreci en kolay şekilde tamamlamanızı sağlıyoruz. Avukatlarımız, İspanya’daki gayrimenkul alımına dair tüm hukuki adımlara son derece hakim olup, dil engelini aşmanıza yardımcı olarak hayalinizdeki evi bulma yolculuğunuzu sorunsuz bir şekilde gerçekleştirmenize olanak tanıyacaktır.
Emlak Satın Alırken Avukat Ne Yapar?
1.Gayrimenkulün Hukuki Doğrulaması: Gayrimenkul satın alma sürecinin en kritik aşamalarından biri, doğru bir irtibat kişisine sahip olmak ve satıcı tarafından gösterilen mülkün gerçekten sizin satın alacağınız mülk olduğundan emin olmaktır. İspanya’daki gayrimenkul alımlarında, avukatınız hukuki destek sunarak gerekli tüm belgeleri titizlikle inceleyip, mülkün doğruluğunu kapsamlı bir şekilde teyit etmektedir. Gayrimenkul alırken şu hususların mutlaka gözden geçirilmesi gerekmektedir:
- Borç Durumu: Mülke ilişkin ipotek, kredi ya da ödenmemiş vergi gibi herhangi bir borç bulunup bulunmadığını kontrol etmek,
- Mülk Türü: Mülkün serbest mülkiyet mi yoksa kiralık mı olduğunu doğrulamak,
- Sahiplik: Mülkün yasal sahipliğini resmi olarak onaylamak,
- Mülk Özellikleri: Bodrum katı ve diğer yapısal öğelerin fiziksel durumu hakkında detaylı inceleme yapmak,
- İnşaat İzinleri: Mülkün gerekli tüm inşaat izinlerine sahip olup olmadığını denetlemek,
- Planlama İzinleri: Mülkün yerel düzenlemelere ve planlama izinlerine uygunluğunu kontrol etmek gerekmektedir.
2. Satın Alma Teklifi, Rezervasyon Sözleşmesi ve Depozito Ödemesi: Rezervasyon Sözleşmesi’ni imzalayarak, mülkü adınıza güvence altına alır, belirlenen fiyat ve satış koşullarını resmi olarak onaylar ve depozito ödemenizin hukuki olarak korunmasını sağlarsınız. İspanya’da gayrimenkul alırken, hukuki hizmetlerimiz, Rezervasyon Sözleşmesi, Satın Alma Sözleşmesi ve diğer tüm hukuki belgelerin adil, doğru ve yasal bağlayıcılığa sahip olup olmadığını dikkatlice incelemektedir.
3. Gayrimenkul Satın Alma Sözleşmesi: Avukat, satın alma sözleşmesinin şartlarını titizlikle inceleyerek, haklarınızı her aşamada korumak adına tüm yasal gereklilikleri yerine getirmektedir. İspanya’daki gayrimenkul alımına dair hukuki yükümlülüklerinizi gözden geçirir, sözleşmenin adil olmasını sağlar, müzakereleri sizin adınıza yürütür, vergi yükümlülüklerinizi minimize eder ve gerekli belgeleri hazırlayarak, gerektiğinde sizin adınıza işlemleri gerçekleştirir.
Avukat Ücretleri Ne Kadardır?
Hukuki ücretler, gerçekleştirilecek işin büyüklüğüne ve karmaşıklığına bağlı olarak değişkenlik gösterebilir. Ancak, İspanya’da gayrimenkul alımı için bir avukat tutmanın maliyeti, genellikle mülkün satın alma fiyatının %1 ila %2’si arasında değişmekte olup, bu bedel KDV dahil olarak hesaplanmaktadır.
EUR
