الاتجاهات الحالية في سوق العقارات الإسبانية في عام 2024

أظهر سوق العقارات الإسباني ارتفاعًا في الأسعار بنسبة 5.33% في عام 2023.

ولكن هذا ليس فريدا بالنسبة لاسبانيا. في حين زادت شعبية العديد من الدول على المستوى العالمي، ارتفعت أسعار العقارات أيضًا. وفي البلدان التي يمكنها تلبية الاحتياجات الحديثة وفي الوقت نفسه تلبية متطلبات القرن الحادي والعشرين، حقق ذلك نتائج إيجابية. ونتيجة لذلك، كان الطلب على سوق العقارات مرتفعا في العديد من البلدان مثل إسبانيا في عام 2023.

حتى المدن غير المعروفة في إسبانيا شهدت نموًا سكانيًا العام الماضي. إذن، ما الذي ينتظر قطاع العقارات في إسبانيا في عام 2024؟ دعونا أولا نلخص التطورات في عام 2023، ومن ثم نفحص ما ينتظر إسبانيا في عام 2024.

ماذا حدث في عام 2023؟

أولا، توفر إسبانيا أياما مشمسة ومناظر خلابة وخيارات أنشطة ممتعة. وبفضل هذا، أصبحت أكثر شعبية كل عام. وأدى هذا الوضع إلى زيادة عدد السكان في إسبانيا في عام 2023. أسرع الأماكن نموًا في البلاد، والتي يبلغ عدد سكانها أكثر من 4.6 مليون نسمة، هي إيستيبونا وماربيا وبينالمادينا.

ثانياً، تتطلب مشاكل القرن الحادي والعشرين حلولاً للقرن الحادي والعشرين، والحكومة الإسبانية تدرك ذلك. وقد دخلت حيز التنفيذ تطبيقات مثل التأشيرة الذهبية وتأشيرة البدو الرقمية، التي تم إطلاقها في السنوات الأخيرة. ونتيجة لذلك، زاد عدد البدو الرحل الذين قرروا إقامة حياة في إسبانيا.

بالإضافة إلى ذلك، قامت العديد من الشركات العقارية بتطوير تطبيقات تلبي احتياجات الحياة العصرية. يوجد اليوم العديد من الأنظمة التي تجعل المعاملات العقارية الدولية سهلة وسريعة. تعد Teleproporty ® التي طورتها شركتنا واحدة منها.

وأخيراً، تم تحديث قانون العقارات الإسباني في شهر أبريل. وقد أثر هذا التحديث، الذي يخلق بيئة أكثر أمانًا، بشكل إيجابي على مالكي العقارات والمشترين والمستأجرين. كل هذه العوامل أدت إلى تحسين القطاع العقاري في عام 2023، مما تسبب في ارتفاع الأسعار.

وفي الفترة ما بين يناير 2023 وديسمبر 2023، ارتفعت أسعار العقارات في إسبانيا بنسبة 5.33%. بينما بلغ معدل الربح السنوي 7.25%، وفترة الإطفاء 14 سنة.

ويمكنكم الاطلاع على التغير في بعض المدن في الجدول المعد حسب بيانات إندكسا:

ماذا ينتظر سوق العقارات الإسباني في عام 2024؟

ويبدو أن إسبانيا ستواصل جذب المهاجرين الأجانب في عام 2024. ويكمن السبب وراء ذلك في الجمال الطبيعي الذي توفره وبنيتها التحتية المتطورة وأسعارها المعقولة مقارنة بمنافسيها.

ولكن ماذا يمكن أن يحدث في عام 2024؟ دعونا نتفحص:

أسعار المنزل

وفقا للعديد من الخبراء، ستستمر مبيعات المنازل في إسبانيا في الارتفاع في عام 2024. وقد يؤدي هذا أيضًا إلى ارتفاع أسعار المنازل. ويعتقد أنه حتى في البلدات الصغيرة غير المعروفة، فإن معدلاتها سترتفع على الأقل مع التضخم. وفقًا للخبراء، ستكون هناك زيادة في الأسعار بنسبة 2-6٪ في المواقع الشهيرة في عام 2024.

فيلا أو شقة؟

تعتبر الفيلات والشقق التي توفر العيش على شاطئ البحر في إسبانيا من أكثر الخيارات العقارية شعبية. فلل للبيع في إسبانيا مفضلة لحياة هادئة ومنفصلة. هذه الفيلات هي الخيار المفضل للمتقاعدين والمصطافين والبدو الرقميين.
توفر الشقق نمط حياة أكثر حداثة مقارنة بالفلل. العديد من مشاريع الإسكان توفر فرصا غنية. تفضل العائلات بشكل خاص الشقق التي توفر مساحة معيشة أكثر أمانًا.

وكانت المناطق الأكثر شعبية في عام 2023 هي كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وجزر باليريس. هذه الأماكن؛ إنه يوفر حياة ممتعة بجوار البحر مباشرةً بفضل مناخه المتوسطي والمرافق المتقدمة وسكانه الودودين.

• الوجهات الأكثر شعبية للحياة الريفية والتسوق في الفلل هي ماربيا وأوريهويلا وإستيبونا وبينالمادينا وفيلاجويوسا وتوريفيجا.
• الوجهات الأكثر شعبية للمعيشة في المدينة وفرص العمل والتسوق في الشقق هي ميخاس وماربيا وفوينخيرولا ومالقة.

اتجاهات الصناعة

أصبح مفهوم الاستدامة واسع الانتشار في إسبانيا، كما هو الحال في جميع أنحاء العالم. إن العمل الذي تقوم به الدول والشركات بشأن هذه القضية له أهمية كبيرة في هذا الصدد. يتم بناء العديد من المنازل المستدامة في إسبانيا. تلبي هذه الهياكل، المعروفة أيضًا باسم البيوت البلاستيكية، الحاجة إلى المأوى وتواصل موضوع احترام الطبيعة.

بالإضافة إلى ذلك، يهتم المشترون اليوم بموقع المنزل وتصميمه. أصبحت المنازل التي تقدم ميزات مفيدة ومعاصرة شائعة أيضًا. هذه هي من بين الاتجاهات العقارية، وهذه خاصة؛ وهو من بين الاتجاهات العقارية للجيل Y.

ماذا سيحدث في عام 2024؟ | الأسئلة الشائعة

فيما يلي الأسئلة والأجوبة الأكثر شيوعًا حول سوق العقارات الإسباني في عام 2024:

ما هي المخاطر التي ينطوي عليها سوق العقارات الاسبانية؟

يعد العرض والطلب وارتفاع أسعار الفائدة من أكثر المشكلات شيوعًا اليوم.

توازن العرض والطلب

وفي يونيو 2023، حذرت الحكومة من أن سوق العقارات في إسبانيا لن يكون قادرًا على الاستجابة للطلب المتزايد. إذا استمر المهاجرون الأجانب في اختيار إسبانيا بهذا المعدل، فقد يكون هناك نقص في السكن. سيؤدي ذلك إلى ارتفاع أسعار العقارات.

أسعار الفائدة المرتفعة

في أيامنا هذه، ترتفع أسعار الفائدة بسرعة في إسبانيا، كما هو الحال في بقية دول العالم. وهذا يجعل من الصعب جدًا شراء منزل بقرض. ولا يبدو أن البنك المركزي الأوروبي سوف يخفض أسعار الفائدة في المستقبل القريب. فماذا ينتظر سوق العقارات؟

أسعار الفائدة المرتفعة تجعل من الصعب شراء منزل. هذا الوضع يسبب زيادة في الطلب على استئجار المساكن. بالإضافة إلى ذلك، يبدأ المشترون في تفضيل المناطق الريفية حيث تكون أسعار العقارات أقل. وبالتالي، فإن هذه المناطق توفر إمكانات استثمارية عالية.

ونتيجة لذلك، فإن أسعار الفائدة المرتفعة تزيد من قيمة المنازل، مما يوفر لأصحاب المنازل معدل ربح أعلى.

ما هي العوامل التي تؤثر على اتجاهات الصناعة في إسبانيا؟

العديد من المواقف يمكن أن تسبب زيادة في أسعار العقارات. أهم العوامل بالنسبة لإسبانيا هي:

• الهجرة الداخلية والخارجية
• زيادة الطلب على العقارات
• السياسات الحكومية الداعمة
• الاستقرار الاقتصادي
• اسعار الفائدة

هل عام 2024 هو الوقت المناسب لشراء منزل في إسبانيا؟

أجل! الأسعار آخذة في الارتفاع، وفترة الاستهلاك أقصر مما هي عليه في العديد من البلدان. ونتيجة لذلك، نحن في فترة مناسبة للاستثمار في العقارات في إسبانيا. ومع ذلك، فإن تحقيق الربح وحده قد لا يكون سببا كافيا. تقدم إسبانيا أيضًا أكثر من ذلك بكثير.

هل ترغب في الوصول بسهولة إلى جميع وسائل الراحة بينما تعيش حياة هادئة في منزلك المطل على البحر؟ سيكون هذا البلد خيارًا مثاليًا لك! علاوة على ذلك، يوجد هنا ما هو أكثر بكثير من ثلاثي البحر والرمال والشمس. هناك أيضًا أنشطة هنا تناسب جميع الفئات العمرية والتوقعات.

وبهذه الامتيازات، اجتذبت إسبانيا العديد من المهاجرين في عام 2023، ويبدو أنها ستفعل الشيء نفسه في عام 2024. هل ترغب في الاستثمار في العقارات بينما تستمتع بالأيام المشمسة هنا؟ اتصل بنا اليوم!