Immobilientrends in Spanien | Rückblick 2023 & Ausblick 2024

Hören Sie dies: Im Jahr 2023 blühte der spanische Immobilienmarkt mit einer Preiserhöhung von 5,33 % auf.

Dies ist jedoch nicht einzigartig für Spanien. Viele Länder verzeichneten einen Anstieg der Preise und der Bevölkerung. Länder, die Renovierungen im 21. Jahrhundert umarmten und wussten, wie sie unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden können, erhielten noch mehr Aufmerksamkeit. Infolgedessen spielten Länder wie Spanien eine herausragende Rolle auf dem Immobilienmarkt im Jahr 2023.

Im vergangenen Jahr zogen sogar weniger überfüllte spanische Städte Hauskäufer an. Also, was sollten wir von Spanien in diesem Jahr erwarten? Schauen wir uns 2023 genauer an, um zu verstehen, was passiert ist. Dann können wir uns auf 2024 konzentrieren, um zu erraten, was passieren wird!

Ein Blick auf das Jahr 2023

Zunächst einmal ist Spanien ein wunderschönes Land mit sonnigen Tagen, erstaunlichen Aussichten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Als Ergebnis steigt seine Beliebtheit. Dies führte zu einem Bevölkerungsboom in Spanien, der über 47,6 Millionen Menschen erreichte. Von allen Städten erfuhren Estepona, Marbella und Benalmádena das stärkste Wachstum.

Zweitens benötigen Probleme des 21. Jahrhunderts Lösungen des 21. Jahrhunderts, und die spanische Regierung ist sich dessen bewusst. Sie entwickelte vor einigen Jahren Systeme wie das Digital Nomad Visa und das Golden Visa. Diese Neuheiten hielten die Zuwachsrate der Neulinge stabil.

Außerdem streben Immobilienunternehmen in Spanien danach, moderne Bedürfnisse zu erfüllen. Sie entwickelten Systeme, um Übersee-Käufe schneller und einfacher zu gestalten. Unser Teleproperty ® -Service ist einer von ihnen.

Zuletzt erfuhr das Wohnrecht in Spanien im April eine geringfügige Aktualisierung. Dies schuf eine sicherere Atmosphäre für alle Parteien, die an Immobilientransaktionen und Mieten beteiligt sind.

All diese Faktoren hatten einen positiven Einfluss auf die Immobilienpreise, die 2023 gestiegen sind. Schauen wir uns die Zahlen an:

Zwischen Januar 2023 und Dezember 2023 verzeichnete der spanische Immobilienmarkt eine Wertsteigerung von 5,33 %. Die derzeitige jährliche Rendite beträgt 7,25 % und die Amortisationszeit beträgt 14 Jahre.

Nach Angaben von Endeksa sind dies die Raten in einigen Städten:

Ausblick auf den Immobilienmarkt 2024

Nun, da wir 2023 überprüft haben, können wir die kommenden Zeiten besser verstehen. Spanien scheint auch 2024 weiterhin Expats anzuziehen. Dies liegt an seiner natürlichen Schönheit, entwickelten Infrastruktur und immer noch relativ erschwinglichen Preisen.
Aber was kommt als Nächstes? Schauen wir uns 2024 genauer an!

Hauspreise

Viele Experten sind sich einig, dass Hausverkäufe in Spanien steigen. Dies wird zu höheren Preisen führen. Es scheint, dass selbst die unbeliebten span ischen Städte zumindest mit der Inflationsrate Schritt halten werden. Experten sind zuversichtlich, dass beliebte Reiseziele mindestens eine 2-6%ige Wertsteigerung zeigen werden.

Was kaufen und wo kaufen?

Spanien ist ein beliebtes Ziel für alle Arten von Leben am Meer. Sie können sich für Villen oder Apartments entscheiden. Villen zum Verkauf in Spanien bieten ein friedliches und abgeschiedenes Wohnen. Sie sind bei Rentnern, Urlaubern und digitalen Expats beliebt.

Apartments hingegen bieten einen modernen Lebensraum. Die meisten Projekte umfassen eine reichhaltige Auswahl an Annehmlichkeiten. Sie bieten auch eine sicherere Umgebung. Familien wählen diesen Lebensstil daher häufiger.

Die Costa del Sol, die Costa Blanca und die Balearen gewannen 2023 am meisten an Popularität. Ihr Küstenreiz, mediterranes Klima, entwickelte Infrastrukturen und freundliche Einheimische spielen dabei eine große Rolle.

Die folgenden Städte scheinen ihre Wertsteigerung auch 2024 fortzusetzen:

• Marbella, Orihuela, Estepona, Benalmádena, Villajoyosa und Torrevieja zum Kauf von Villen und für ein ländliches Leben.
• Mijas, Marbella, Fuengirola und Málaga zum Kauf von Apartments und für das Stadtleben. Diese sind die perfekten Ziele, um Arbeitsmöglichkeiten zu finden.

Markttrends

Einer der aufkommenden Trends in Spanien ist nachhaltiges Wohnen. Das Bewusstsein der Menschen für die Bedeutung der Natur nimmt schnell zu, und die Regierungen spielen dabei eine große Rolle. Die Öko-Häuser in Spanien respektieren die Natur, erfüllen aber dennoch die Wohnbedürfnisse.

Zusätzlich legen Immobilienkäufer im Jahr 2024 in Spanien mehr Wert auf Lage und Design einer Immobilie. Praktische und zeitgemäße Merkmale sind ebenfalls sehr wichtig. Die Millennials, die in Spanien Häuser kaufen, folgen diesen Trends ebenfalls!

Was erwartet uns 2024? | FAQ

Hier sind die Antworten auf die am häufigsten gestellten Fragen zu Markttrends im Jahr 2024:

Was sind die Nachteile des Marktes?

Hier sind die aktuellen Probleme auf dem spanischen Immobilienmarkt.

1. Bestandsprobleme

Im Juni 2023 warnte die spanische Regierung vor dem geringen Bestand an Immobilien in Spanien. Das bedeutet, dass es nicht genügend Immobilien gibt, um der Nachfrage gerecht zu werden. Spanien zieht jedes Jahr mehr Hauskäufer an. Dies könnte zu einem Anstieg der Immobilienpreise in Spanien im Jahr 2024 führen.

2. Hohe Zinssätze

Höhere Zinsen erschweren oft den Erwerb einer Hypothek und den Kauf eines Hauses. Und genauso wie weltweit hat auch Spanien heute hohe Zinssätze. Die Europäische Zentralbank (EZB) scheint die Zinssätze nicht bald zu senken. Was nun?

Hohe Zinssätze machen es schwieriger, ein Haus zu kaufen. Daher wird die Nachfrage nach Mietobjekten voraussichtlich im Jahr 2024 steigen. Auch Investoren könnten ihre Schritte auf erschwingliche und kleinere Städte lenken. Als Ergebnis werden diese Städte kluge Investitionsziele werden.

Folglich machen höhere Zinssätze Häuser wertvoller. Daher werden Hausbesitzer voraussichtlich in Zukunft höhere Renditen haben.

Was sind die Hauptfaktoren auf dem spanischen Immobilienmarkt?

Verschiedene Faktoren beeinflussen den Markt in Spanien. Dies sind die wichtigen:

• Inlands- und Auswanderung
• Zunehmende Nachfrage nach Wohnraum
• Motivierende Regierungspolitik
• Wirtschaftliche Stabilität
• Zinssätze

Ist 2024 eine gute Zeit, um in Spanien ein Haus zu kaufen?

Ja! Die Preise steigen, und die Amortisationszeit ist kürzer als in den meisten Ländern. Daher erfüllt Immobilieninvestition in Spanien alle Erwartungen.

Allein steigende Preise bedeuten nicht viel, aber Spanien ist mehr als das. Wenn Ihr Traum ein ruhiges Leben an einem sonnigen Ort mit allen Annehmlichkeiten in Ihrer Nähe ist, lautet die Antwort immer noch ja!

Trotzdem ist Spanien mehr als Meer-Sonne-Sand. Es bietet viele Aktivitätsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschmäcker und Altersgruppen. Daher zog es Neulinge an und scheint dies auch in Zukunft zu tun.

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