Tanto alquilar una vivienda como tenerla en propiedad tienen sus pros y sus contras. Por lo tanto, ambas son preferibles para algunas personas y no lo son para otras. Sin embargo, si tuviéramos que generalizar, la mayoría de la gente opta por comprar una casa en lugar de vivir de alquiler el resto de su vida.
Pero, ¿por qué comprar es mejor que alquilar aunque los costes de compra parezcan más elevados? He aquí por qué;
Ventajas de la Vivienda en Propiedad Frente al Alquiler
Comprar una casa en vez de alquilarla tiene muchas ventajas, tanto económicas como psicológicas. Estas son las razones más importantes que motivan a la gente a comprar una casa en lugar de alquilarla;
1. Reducir los costes de vida
Cuando se pregunta "¿Es más barato comprar una casa o alquilar un piso o una casa?", mucha gente diría que comprar cuesta más dinero. Sin embargo, si tienes un poco de conocimientos económicos, sabrás que sólo lo parece a primera vista. Comprar una casa es más ventajoso que alquilarla a largo plazo.
Los precios de los alquileres casi siempre están en una espiral ascendente debido al crecimiento de la población, la inmigración estacional y las fluctuaciones de las tasas de inflación. Por tanto, lo que pague por la misma vivienda aumentará constantemente con los años. A pesar de ello, no obtendrá nada a cambio. Sin embargo, no ocurre lo mismo cuando compras una casa.
Si compra una casa con un préstamo conveniente o compra una casa a empresas constructoras que ofrecen opciones de pago a plazos, es probable que pague menos a largo plazo. La mayoría de los bancos ofrecen tipos de interés fijos para los préstamos hipotecarios y las empresas constructoras suelen ofrecer planes de pago flexibles. Así, sus pagos se mantendrán iguales mientras aumentan los precios de los alquileres y los salarios.
2. Creación de Activos Propios
Aunque tanto pagar un préstamo como pagar un alquiler al casero parecen un peaje para el presupuesto, no son lo mismo. Mientras que cuando pagas un alquiler no obtienes nada a cambio desde el punto de vista financiero, cuando amortizas el préstamo te conviertes en propietario de una vivienda. Dado que la demanda de alojamiento no parece que vaya a disminuir nunca en un futuro próximo, podemos afirmar con seguridad que la inversión inmobiliaria es uno de los métodos de inversión atemporales.
Además, los precios de las casas, apartamentos y otros tipos de viviendas parecen aumentar constantemente. Así que es correcto decir que su casa o apartamento valdrá más de lo que pagó originalmente para cuando cancele su hipoteca. Por lo tanto, comprar una casa o un apartamento también es un método de inversión fiable y proporciona seguridad financiera. Así pues, tener casa propia merece la pena siempre que se eviten los errores a la hora de comprar un inmueble.
3. Sin problemas con el casero
Si alguna vez ha vivido en una casa de alquiler o apartamento antes, entonces usted ya debe saber lo difícil que puede ser a veces. Puede que incluso hayas sido testigo de algunas dificultades con los propietarios. Los propietarios suelen considerar las casas de alquiler como meras herramientas de inversión. Por eso, la mayoría de las veces intentan recortar los gastos de mantenimiento de la vivienda e ignoran las necesidades de los inquilinos.
Puede que tengas que soportar unas condiciones de vida desfavorables si no consigues que el casero las arregle o buscar otra casa donde vivir. Y como sabes, no siempre es fácil encontrar otro lugar de alquiler que se adapte a sus necesidades. Además, cada traslado supone un gasto extra para el presupuesto. Por eso, siempre es mejor comprar una casa que alquilarla para cubrir todas tus necesidades.
4. Libertad para Alquilar
Cuando eres propietario de una casa o un apartamento, eres libre de hacer lo que quieras con él (por supuesto, dentro de los límites de la ley). Así que puedes obtener unos ingresos adicionales alquilando esa habitación extra o alquilando toda la casa solo cuando no la estés utilizando a través de Airbnb. Esto no sólo le ayudará a pagar su hipoteca, sino que también puede ayudarle a ganar más para sus gastos de lujo.
5. Seguridad Emocional
La seguridad emocional es una de las mayores ventajas de comprar una casa frente a alquilar un apartamento o una casa. Cuando se vive en una casa o apartamento de alquiler, en realidad no hay manera de saber cuándo el propietario le pedirá que lo deje. A veces, los propietarios pueden exigir a sus inquilinos que se muden con poca antelación.
Aunque la ley se pone de parte de los inquilinos en la mayoría de los casos, los caseros pueden recurrir a la presión psicológica sobre los inquilinos para conseguir que se vayan. Este tipo de situaciones pueden dejarte en una situación muy apurada, ya que tendrás que encontrar otro lugar que satisfaga tus necesidades en poco tiempo. Cuando seas propietario de una casa o un apartamento, nunca tendrás que preocuparte por este tipo de situaciones.
6. Sentido de Pertenencia
Es natural que la gente quiera personalizar y decorar sus espacios vitales. Pero es casi imposible cambiar los interiores de una casa o apartamento cuando se vive en él con un contrato de alquiler. La mayoría de las veces, los propietarios no permiten esos cambios, ya que van a aumentar el coste de mantenimiento de la casa.
Sin embargo, cuando compras una casa o un piso, eres libre de personalizarlo y decorarlo. Podrás rediseñar tu piso o casa según tus necesidades y preferencias. De este modo, puedes tanto aumentar su funcionalidad como mejorar su aspecto. Esto crea un sentimiento de pertenencia y mejora inmediatamente tu bienestar emocional.
Comprar una casa o un piso también crea un sentimiento de pertenencia en términos de comunidad. Cuando se compra una casa, es probable que se viva en ella durante mucho tiempo. Esto puede verse como una de las desventajas de poseer una casa para los aspirantes a viajeros. Sin embargo, es una buena señal de estabilidad. La mayoría de las comunidades son más acogedoras con los propietarios que con los inquilinos.
¿Qué es Mejor Alquilar o Comprar una Casa?
En general, comprar una casa o un piso es la mejor opción para la mayoría de la gente. Cuando usted compra una casa, usted es capaz de crear su propio espacio de vida perfecto y hacer una inversión para su futuro al mismo tiempo.
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